农村房子转让合同范例

农村房子转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村房屋一套，现将该房屋及其附属设施转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方转让给乙方的农村房屋，以下简称“转让房屋”，位于__________________________。

1.2转让房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3转让房屋的附属设施包括__________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方转让的房屋，转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整。

三、转让房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将转让房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方在收到转让房屋后，应立即对该房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________________________日内向甲方提出。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，有权对该房屋进行装修、改造等使用。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担与转让房屋相关的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

5.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.转让房屋的土地使用权证复印件；

2.转让房屋的房产证复印件；

3.转让房屋的附属设施清单；

4.双方身份证复印件。

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村房屋一套，为保障甲方的权益，乙方同意购买甲方转让的房屋，丙方作为担保方，为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方转让给乙方的农村房屋，以下简称“转让房屋”，位于__________________________。

1.2转让房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3转让房屋的附属设施包括__________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方转让的房屋，转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整。

2.4丙方对本合同项下的转让价格及支付方式承担连带保证责任。

三、转让房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将转让房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方在收到转让房屋后，应立即对该房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起__________________________日内向甲方提出。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，有权对该房屋进行装修、改造等使用。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担与转让房屋相关的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由甲方承担。

4.3丙方对本合同项下的税费承担承担连带保证责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房款；

（2）甲方有权要求乙方在取得房屋所有权证后，办理抵押登记手续；

（3）甲方有权要求丙方在合同履行期间，履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

（2）未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

（3）擅自改变转让房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2乙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置转让房屋；

（2）乙方不得擅自改变转让房屋的结构、用途或附属设施；

（3）乙方不得妨碍甲方对转让房屋的维修、保养等权利。

七、丙方的责权利

7.1丙方对本合同项下的转让价格及支付方式承担连带保证责任。

7.2丙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同；

（2）丙方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中，提供必要的协助；

（3）丙方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中，履行各自的义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中获得相应利益；

2.降低交易风险，增强合同的执行力度；

3.为丙方提供担保机会，增加丙方的业务范围。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为转让方，对转让房屋拥有绝对权益，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在合同履行过程中获得最大利益；

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在合同履行过程中的合法权益；

3.通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，确保甲方利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村房屋一套，乙方有意向购买该房屋，丙方作为担保方，为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方转让给乙方的农村房屋，以下简称“转让房屋”，位于__________________________。

1.2转让房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3转让房屋的附属设施包括__________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方转让的房屋，转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整。

2.4丙方对本合同项下的转让价格及支付方式承担连带保证责任。

三、乙方的权益保障

3.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付转让房屋；

（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助；

（3）乙方有权要求丙方在合同履行期间，履行担保责任。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方在履行本合同过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按约定交付转让房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

（2）未按约定提供必要协助的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

（3）擅自改变转让房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4.2甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置转让房屋；

（2）甲方不得妨碍乙方对转让房屋的装修、改造等使用；

（3）甲方不得要求乙方提前支付房款或承担额外费用。

五、丙方的责权利

5.1丙方对本合同项下的转让价格及支付方式承担连带保证责任。

5.2丙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同；

（2）丙方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中，提供必要的协助；

（3）丙方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中，履行各自的义务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法