房子单独所有合同范例

房子单独所有合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋（以下简称“房屋”）单独所有事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________楼__________室，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3房屋土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、房屋所有权及使用权

2.1甲方确认对房屋拥有完全的所有权及使用权，乙方同意接受甲方的房屋单独所有。

2.2甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、抵押权、租赁权等。

2.3乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋安全。

三、房屋交付与使用

3.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方在房屋使用过程中，应爱护房屋，保持房屋清洁、整洁。

四、房屋维修与保养

4.1甲方负责房屋的维修与保养，确保房屋的正常使用。

4.2乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

4.3甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋（以下简称“房屋”）单独所有事宜，以及丙方参与其中所涉及的责权利，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________楼__________室，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3房屋土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、甲方权利与义务

2.1甲方拥有房屋的完全所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

2.2甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和完好。

2.3甲方有权对房屋进行出租、出售、抵押等合法处分。

2.4甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并保证房屋不受损害。

2.5甲方有权要求丙方履行其在合同中的义务，并保障甲方的权益不受侵害。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权使用甲方房屋，但需遵守甲方设定的使用规则和条件。

3.2乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

3.3乙方应按时缴纳房屋使用费，并承担因自身原因造成的房屋损坏责任。

3.4乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。

3.5乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、丙方权利与义务

4.1丙方作为房屋维护保养的第三方主体，负责对房屋进行定期检查、维修和保养。

4.2丙方应确保房屋处于良好状态，符合甲方的要求。

4.3丙方在履行义务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

4.4丙方有权要求甲方支付房屋维护保养费用，并在合同约定的范围内提供服务。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同第三条第3款规定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.2乙方未按时缴纳房屋使用费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止本合同。

5.3丙方未按合同约定履行维护保养义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权终止与丙方的合作关系。

六、限制条款

6.1乙方在使用房屋过程中，不得从事任何违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。

6.2乙方不得将房屋作为抵押物进行贷款或其他金融活动。

6.3乙方不得将房屋作为经营场所，不得从事商业活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、总结

本合同的签订，旨在明确甲方在房屋单独所有中的权益，确保甲方在房屋的使用、维护和收益等方面得到充分保障。同时，引入丙方作为第三方主体，旨在提高房屋的维护保养水平，降低甲方在维护方面的成本和风险。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，实现房屋资源的优化配置，同时为乙方提供稳定的使用环境。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.房屋维护保养方案；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的房屋（以下简称“房屋”）事宜，以及丁方作为房屋管理服务提供方所涉及的责权利，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号__________楼__________室，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3房屋土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权租赁甲方房屋，并按照约定的用途使用房屋。

2.2乙方有权要求甲方保证房屋的安全性和适宜居住条件。

2.3乙方有权在租赁期内对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

2.4乙方应按时缴纳租金，并遵守租赁合同中的相关规定。

2.5乙方在租赁期间不得擅自转租或分租房屋。

三、丁方权利与义务

3.1丁方作为房屋管理服务提供方，负责房屋的日常维护、清洁和安全管理。

3.2丁方应确保房屋设施设备的正常运行，并及时修复损坏部分。

3.3丁方有权根据甲方的要求对房屋进行必要的修缮和保养。

3.4丁方应向乙方提供必要的服务，如维修、清洁等，并保证服务质量。

四、甲方权利与义务

4.1甲方作为房屋所有者，有权要求乙方按照合同约定使用房屋。

4.2甲方应确保房屋在租赁期间保持良好的状态，并对房屋进行必要的修缮。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方应向乙方提供必要的租赁合同副本和相关文件。

五、违约责任

5.1乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付滞纳金，并有权被要求终止租赁合同。

5.2乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求恢复原状，并追究乙方违约责任。

5.3丁方未履行其维护保养义务，导致房屋损坏，丁方应承担赔偿责任。

六、限制条款

6.1乙方不得在租赁期间进行任何可能损害房屋结构或安全的行为。

6.2乙方不得在租赁期间将房屋用于非法活动。

6.3乙方不得在租赁期间将房屋作为商业经营场所。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为_______