公司物业托管合同范例

公司物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，现甲方委托乙方对上述物业进行托管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方受甲方委托，对甲方位于__________________________的物业进行托管，包括但不限于物业的日常管理、维护、维修、租赁、转租、物业管理费收取等。

1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理利用，确保物业的保值增值。

二、双方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权对乙方托管物业的经营管理进行监督，并提出合理意见。

2.1.2甲方有权要求乙方定期向其报告物业的经营状况。

2.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的物业权属证明文件。

2.2.2甲方应按照合同约定支付物业管理费。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权根据甲方的要求，对物业进行合理利用。

2.3.2乙方有权在甲方授权范围内，对物业进行租赁、转租等经营活动。

2.3.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理、维护、维修等工作。

2.4.2乙方应定期向甲方报告物业的经营状况。

2.4.3乙方应确保物业的安全、整洁，避免因乙方原因造成甲方损失。

三、物业管理费

3.1物业管理费按__________________________标准收取，甲方应于每月______日前支付当月物业管理费。

3.2甲方逾期支付物业管理费，应向乙方支付______的滞纳金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停物业的经营管理。

4.3乙方未按约定履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满，双方均可提前______个月书面通知对方终止合同。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业管理费收取标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，为保障甲方权益，提高物业经营管理效率，甲方委托乙方对上述物业进行托管，并引入丙方作为第三方合作伙伴，共同参与物业经营管理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方受甲方委托，对甲方位于__________________________的物业进行托管，包括但不限于物业的日常管理、维护、维修、租赁、转租、物业管理费收取等。

1.2丙方作为第三方合作伙伴，参与物业经营管理，具体职责如下：

1.2.1提供专业的物业管理方案，协助乙方进行物业管理工作。

1.2.2负责物业项目的市场推广和客户关系维护。

1.2.3与乙方共同制定物业租赁政策，提高物业租赁收益。

二、双方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权对乙方托管物业的经营管理进行监督，并提出合理意见。

2.1.2甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告物业的经营状况。

2.1.3甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定支付物业管理费。

2.1.4甲方有权在合同期内终止合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应向乙方和丙方提供真实、完整的物业权属证明文件。

2.2.2甲方应按照合同约定支付物业管理费。

2.2.3甲方应配合乙方和丙方进行物业管理工作。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权根据甲方的要求，对物业进行合理利用。

2.3.2乙方有权在甲方授权范围内，对物业进行租赁、转租等经营活动。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理、维护、维修等工作。

2.4.2乙方应定期向甲方报告物业的经营状况。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权根据合同约定，参与物业经营管理。

2.5.2丙方有权要求甲方按照合同约定支付合作费用。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定，提供专业的物业管理方案。

2.6.2丙方应配合乙方和甲方进行物业管理工作。

三、物业管理费及合作费用

3.1物业管理费按__________________________标准收取，甲方应于每月______日前支付当月物业管理费。

3.2合作费用按__________________________标准收取，甲方应于每月______日前支付当月合作费用。

3.3甲方逾期支付物业管理费或合作费用，应向乙方和丙方支付______的滞纳金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业管理费或合作费用，乙方和丙方有权暂停物业的经营管理。

4.3乙方未按约定履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.4丙方未按约定履行合作义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满，任何一方均可提前______个月书面通知对方终止合同。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业管理费收取标准

3.合作费用收取标准

4.其他相关文件

第三方的介入意义和目的：

引入丙方作为第三方合作伙伴，旨在借助其专业能力和市场资源，提高物业经营管理水平，实现物业保值增值，同时降低甲方运营风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为委托方，在合同中享有主导地位，确保其在物业经营管理中的权益得到充分保障，实现物业收益最大化。通过明确的权利义务划分，甲方能够对乙方和丙方的经营行为进行有效监督，确保物业管理的规范性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业综合体，为提高商业运营效率，甲方委托乙方对商业综合体进行运营管理，并引入丙方作为第三方投资方，共同参与商业运营。三方经友好协商，达成如下协议：

一、运营管理范围

1.1乙方受甲方委托，对商业综合体进行运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、活动策划、市场营销等。

1.2丙方作为第三方投资方，参与商业综合体的运营，具体职责如下：

1.2.1投资商业综合体，获取投资回报。

1.2.2参与商业综合体的战略规划，提供专业意见。

1.2.3与乙方共同制定商业运营策略，提升商业价值。

二、双方权利义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权根据商业综合体的运营情况，制定运营管理方案。

2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于资金、政策等。

2.1.3乙方有权要求丙方提供投资资金，并按照约定比例分享投资回报。

2.1.4乙方有权在合同期内终止合同，并要求甲方和丙方承担相应的违约责任。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定，对商业综合体进行有效运营管理。

2.2.2乙方应定期向甲方和丙方报告商业综合体的运营状况。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出合理意见。

2.3.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付运营管理费用。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应向乙方提供商业综合体的权属证明文件。

2.4.2甲方应按照合同约定支付运营管理费用。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定进行商业运营，确保投资回报。

2.5.2丙方有权参与商业综合体的重大决策，如战略规划、运营策略等。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定，向乙方提供投资资金。

2.6.2丙方应配合乙方进行商业运营，提供必要的专业意见。

三、运营管理费用及投资回报

3.1运营管理费用按__________________________标准收取，甲方应于每月______日前支付当月运营管理费用。

3.2投资回报按__________________________比例分配，丙方应于每个财年结束后______个月内收到投资回报。

3.3甲方逾期支付运营管理费用，应向乙方支付______的滞纳金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付运营管理费用，乙方有权暂停商业综合体的运营。

4.3乙方未按约定履行运营管理义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.4丙方未按约定提供投资资金，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满，任何一方均可提前______个月书面通知对方终止合同。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业综合体权属证明文件

2.运营管理费用收取标准

3.投资回报分配方案

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受托方，在