上海期房买卖合同范例

上海期房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市_________区的期房，该期房由卖方开发建设。

2.卖方同意将上述期房出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物：位于上海市_________区的期房，具体位置、面积、户型等详见附件一《房屋基本情况表》。

2.价格：买方同意以人民币_________万元整（大写：_________万元整）的价格购买上述期房。

二、付款方式

1.买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向卖方支付首付款人民币_________万元整（大写：_________万元整）。

2.买方应在办理房屋贷款手续后_________个工作日内，将贷款款项支付给卖方。

3.买方应按合同约定的时间节点，向卖方支付购房款。

三、交付及入住

1.卖方应在房屋竣工后_________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方应在收到房屋交付通知后_________个工作日内，办理入住手续。

四、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一《房屋基本情况表》

（2）附件二《付款计划表》

（3）附件三《房屋贷款申请表》（如有）

（4）附件四《房屋买卖合同备案证明》（如有）

（5）附件五《其他相关文件》（如有）

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市_________区的期房，该期房由卖方开发建设。

2.卖方同意将上述期房出售给买方，并接受丙方提供的担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物：位于上海市_________区的期房，具体位置、面积、户型等详见附件一《房屋基本情况表》。

2.价格：买方同意以人民币_________万元整（大写：_________万元整）的价格购买上述期房。

二、付款方式

1.买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向卖方支付首付款人民币_________万元整（大写：_________万元整）。

2.买方应在办理房屋贷款手续后_________个工作日内，将贷款款项支付给卖方。

3.丙方作为担保方，保证买方按照约定时间节点支付购房款。

三、丙方责任与权利

1.丙方同意为本合同项下买方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________万元整（大写：_________万元整）。

2.丙方有权要求卖方提供房屋产权证明等文件，以确认房屋交付条件。

3.若买方未按约定支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向买方追偿。

四、交付及入住

1.卖方应在房屋竣工后_________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方应在收到房屋交付通知后_________个工作日内，办理入住手续。

五、甲方权益与责任

1.甲方享有房屋的所有权，卖方不得擅自处分房屋。

2.甲方有权要求卖方提供房屋的质量保证书和售后服务承诺。

3.甲方在房屋交付前，有权要求卖方进行房屋验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行整改。

六、乙方的违约及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.若卖方未按约定提供房屋质量保证和售后服务，甲方有权要求卖方承担相应责任。

3.卖方在未完全履行本合同前，不得擅自转让房屋所有权或设定抵押权。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方介入，保障了甲方的权益，降低了甲方在房屋交易过程中的风险。

2.丙方的担保行为，有助于提高交易的安全性和信任度。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，确保了交易过程中的权益不受侵害。

2.甲方通过设定严格的违约条款，保障了自身的利益，提高了交易的安全性。

附件：

（1）附件一《房屋基本情况表》

（2）附件二《付款计划表》

（3）附件三《房屋贷款申请表》（如有）

（4）附件四《房屋买卖合同备案证明》（如有）

（5）附件五《其他相关文件》（如有）

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市_________区的现房，该现房由开发商开发建设。

2.买方同意购买上述现房，并接受开发商的交付。

3.丙方作为开发商，同意将上述现房出售给买方，并接受乙方的担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物：位于上海市_________区的现房，具体位置、面积、户型等详见附件一《房屋基本情况表》。

2.价格：买方同意以人民币_________万元整（大写：_________万元整）的价格购买上述现房。

二、付款方式

1.买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向卖方支付首付款人民币_________万元整（大写：_________万元整）。

2.买方应在办理房屋贷款手续后_________个工作日内，将贷款款项支付给卖方。

3.乙方作为担保方，保证买方按照约定时间节点支付购房款。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为开发商，负责提供符合合同约定的现房，并确保房屋质量。

2.丙方有权要求买方按照约定时间支付购房款。

3.丙方有权要求卖方在房屋交付前提供相关文件，包括但不限于产权证明、质量保证书等。

四、乙方权益与责任

1.乙方作为担保方，享有因买方违约而产生的追偿权。

2.乙方有权要求丙方提供房屋的竣工报告和验收合格证明。

3.乙方有权监督买方履行合同义务，确保买方按时支付购房款。

五、甲方权益与责任

1.甲方享有房屋的所有权，开发商不得擅自处分房屋。

2.甲方有权要求开发商提供房屋的质量保证书和售后服务承诺。

3.甲方在房屋交付前，有权要求开发商进行房屋验收，如发现质量问题，有权要求开发商进行整改。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.若甲方在房屋交付后违反房屋使用规定，导致房屋损坏，甲方应承担相应责任。

3.甲方在未完全履行本合同前，不得擅自转让房屋所有权或设定抵押权。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事