杭州期房合同范例

杭州期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，该房屋已取得预售许可证，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋建筑面积：__________________________平方米

1.3房屋户型：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋预售许可证号：__________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），剩余房款分__________________________期支付。

2.3付款方式：__________________________

三、交付使用及物业管理

3.1甲方应于本合同约定的交付使用日期前__________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方接收房屋时，应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，对房屋进行验收。

3.3乙方应按照物业管理相关规定，缴纳物业管理费。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，甲方应在接到乙方通知后__________________________日内予以维修。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，该房屋已取得预售许可证，甲方愿意将该房屋出售给乙方，为保障甲方的合法权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋建筑面积：__________________________平方米

1.3房屋户型：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋预售许可证号：__________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），剩余房款分__________________________期支付。

2.3付款方式：__________________________

2.4丙方保证在乙方未能按约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付使用及物业管理

3.1甲方应于本合同约定的交付使用日期前__________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方接收房屋时，应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，对房屋进行验收。

3.3乙方应按照物业管理相关规定，缴纳物业管理费。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

4.3甲方有权在房屋交付前，对房屋进行装修、改造或出售给第三方。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照约定的时间和金额支付房款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方应按照约定的时间接收房屋，并在接收房屋时对房屋进行验收。

5.3乙方应遵守物业管理相关规定，缴纳物业管理费。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方在本合同约定的担保范围内，对乙方的付款义务承担连带责任。

6.2丙方有权要求乙方按照约定支付房款，如乙方未按约定支付，丙方有权直接向甲方支付房款。

6.3丙方有权在乙方违约的情况下，向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.2丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保责任，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

（2）如丙方违反担保协议，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保协议

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保甲方在乙方违约时能够及时收回房款。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，强化了对合同的掌控，确保了甲方在交易中的主导地位，降低了交易风险，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（金融机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，该房屋已取得预售许可证，乙方有意向购买该房屋，为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋建筑面积：__________________________平方米

1.3房屋户型：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋预售许可证号：__________________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），剩余房款通过丙方提供的贷款方式支付。

2.3付款方式：__________________________

三、贷款条件及丙方责任

3.1丙方同意为乙方提供不超过房屋总价款的__________________________%的贷款，贷款期限为__________________________年。

3.2丙方应确保贷款资金及时、足额划拨至甲方账户。

3.3丙方负责审查乙方的信用状况，并承担贷款风险。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付使用日期前__________________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方接收房屋时，应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，对房屋进行验收。

五、乙方的权益与权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方有权要求丙方按照约定提供贷款服务，如丙方未履行贷款义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

5.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修、改造或出租。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照约定时间交付房屋，如甲方未按时交付，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

6.2甲方应保证房屋质量符合国家规定，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照约定审查乙方的信用状况，并决定是否提供贷款。

7.2丙方有权要求乙方按照贷款合同约定偿还贷款，如乙方未按期偿还，丙方有权采取法律手段追讨。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

（2）如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

（2）如乙方未按期偿还贷款，丙方有权要求乙方承担逾期利息和罚金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.甲方营业执照复印件