承包小区物业合同范例

承包小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________小区（以下简称“小区”）的物业管理权，乙方愿意接受甲方的委托，负责小区的物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共设施的维护与管理；

（2）小区内绿化、环境卫生的清洁与维护；

（3）小区内公共安全、消防、交通秩序的维护；

（4）小区内居民的投诉处理与协调；

（5）小区内各类活动的组织与实施；

（6）小区内物业服务费用的收取与使用；

（7）甲方委托的其他物业管理服务。

1.2乙方应确保小区内各项设施设备正常运行，对损坏、故障的设施设备及时进行维修。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商，如无特殊情况，本合同自动续签__________年。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方的要求，按照国家及地方有关政策规定，合理制定小区物业服务收费标准。

3.2甲方应按时足额支付乙方物业服务费用，支付方式为__________。

3.3如甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的__________%。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.小区物业服务收费标准

2.小区物业管理服务协议

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________小区（以下简称“小区”）的物业管理权，乙方作为专业的物业管理服务提供方，丙方作为第三方担保方，为确保物业管理服务的质量和效率，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共设施的维护与管理；

（2）小区内绿化、环境卫生的清洁与维护；

（3）小区内公共安全、消防、交通秩序的维护；

（4）小区内居民的投诉处理与协调；

（5）小区内各类活动的组织与实施；

（6）小区内物业服务费用的收取与使用；

（7）甲方委托的其他物业管理服务。

二、丙方的责权利

2.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方按照本合同约定履行物业管理服务义务。

2.2丙方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

2.4丙方有权在乙方无法履行合同义务时，代为履行或解除合同，并要求乙方承担相应的责任。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方的权益：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见；

（3）甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

3.2甲方的责任：

（1）甲方应按时足额支付乙方物业服务费用；

（2）甲方应配合乙方进行物业管理服务；

（3）甲方应保障乙方在物业管理服务过程中的人身安全。

四、乙方的责权利

4.1乙方的责任：

（1）乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应确保小区内各项设施设备正常运行；

（3）乙方应配合甲方和丙方对物业管理服务进行监督。

4.2乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方配合物业管理服务；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

5.2甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的__________%。

5.3丙方违反本合同约定，未履行监督职责的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.小区物业服务收费标准

2.小区物业管理服务协议

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务。甲方作为主导方，享有广泛的权益和权利，包括对乙方和丙方的监督权、违约追究权等。通过本合同，甲方能够有效维护自身利益，确保小区的物业管理质量和居民的生活品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为__________项目的开发商，甲方作为该项目的物业管理服务供应商，丙方作为第三方担保方，为保障项目物业管理服务的质量和持续运营，确保乙方在项目移交后的利益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方委托乙方负责__________项目的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）项目内公共设施的维护与管理；

（2）项目内绿化、环境卫生的清洁与维护；

（3）项目内公共安全、消防、交通秩序的维护；

（4）项目内居民的投诉处理与协调；

（5）项目内各类活动的组织与实施；

（6）项目内物业服务费用的收取与使用；

（7）乙方委托的其他物业管理服务。

二、丙方的责权利

2.1丙方作为第三方担保方，负责监督乙方履行物业管理服务义务，确保服务质量符合约定标准。

2.2丙方有权要求乙方提供物业管理服务的相关报告和记录，以评估乙方的工作表现。

2.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方采取补救措施，并承担相应的违约责任。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方的权益：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合标准的物业管理服务；

（2）乙方有权监督丙方对乙方服务的监督活动，确保监督的公正性和合理性；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和恢复服务；

（4）乙方有权在物业管理服务合同到期前，与甲方协商续签合同，保障服务的连续性。

3.2乙方的责任：

（1）乙方应按时足额支付甲方物业管理服务费用；

（2）乙方应配合甲方进行必要的物业管理活动；

（3）乙方应确保项目内居民的利益得到妥善处理。

四、甲方的责权利

4.1甲方的责任：

（1）甲方应按照本合同约定提供符合标准的物业管理服务；

（2）甲方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方和项目居民的需求；

（3）甲方应遵守丙方的监督要求，及时提供所需信息。

4.2甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按时足额支付物业管理服务费用；

（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权在丙方的监督下，对物业管理服务进行调整和优化。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的__________%。

5.3丙方违反本合同约定，未履行监督职责的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.项目物业服务收费标准

2.项目物业管理服务协议

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：_________