发地产合作合同范例

发地产合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________地块的开发项目（以下简称“项目”）与乙方进行房地产开发合作事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目开发性质：__________

1.6项目规划许可证编号：__________

二、合作方式

2.1甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责项目的开发建设。

2.2双方合作期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.3甲方在合作期限内，不得将项目土地使用权进行转让、抵押、出租等行为。

2.4乙方在合作期限内，不得擅自改变项目规划、设计等。

三、投资与收益分配

3.1甲方投资：甲方以土地使用权作价出资，出资额为__________万元。

3.2乙方投资：乙方以现金出资，出资额为__________万元。

3.3投资总额：__________万元。

3.4收益分配：项目竣工后，甲方与乙方按出资比例分配收益。

四、项目开发建设

4.1乙方应按照甲方提供的土地使用权，在项目规划范围内进行开发建设。

4.2乙方应严格按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，进行项目开发建设。

4.3乙方应按时完成项目开发建设，确保项目质量。

4.4乙方应按时缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金__________万元。

5.2乙方未按约定进行项目开发建设的，应向甲方支付违约金__________万元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目土地使用权证复印件

2.项目规划许可证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为项目的开发主体，乙方（以下简称“乙方”）为项目的合作开发方，丙方（以下简称“丙方”）为项目的战略合作伙伴，为保障甲方权益，明确各方的责权利，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目开发性质：__________

1.6项目规划许可证编号：__________

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供项目所需资金支持，确保项目顺利推进。

2.2丙方有权参与项目决策，对项目重大事项享有表决权。

2.3丙方有权获得项目开发收益的固定比例，具体比例由三方另行协商确定。

2.4丙方有权对项目开发过程中的重大问题提出建议和意见。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责提供项目土地使用权，并确保土地使用权合法有效。

3.2甲方有权对项目开发过程中的设计、施工、监理等进行监督和指导。

3.3甲方有权在项目开发过程中调整项目规划，但需经乙方和丙方同意。

3.4甲方有权优先获得项目开发收益，具体收益比例由三方另行协商确定。

3.5甲方在项目开发过程中，有权根据市场情况调整项目销售策略。

四、乙方责任与权利

4.1乙方负责项目开发建设，确保项目质量、进度和安全。

4.2乙方有权根据项目开发进度，调整施工方案和施工组织设计。

4.3乙方有权在项目开发过程中，对设计、施工、监理等进行监督和指导。

4.4乙方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整项目销售策略。

五、违约责任

5.1丙方未按约定提供资金支持的，应向甲方支付违约金__________万元。

5.2乙方未按约定进行项目开发建设的，应向甲方支付违约金__________万元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、限制条款

6.1乙方在项目开发过程中，不得擅自改变项目规划、设计等。

6.2乙方不得将项目土地使用权进行转让、抵押、出租等行为。

6.3乙方在项目开发过程中，不得擅自调整项目销售策略，需经甲方和丙方同意。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目土地使用权证复印件

2.项目规划许可证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的资金支持和战略建议，确保项目顺利推进，降低项目风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在项目开发过程中的权益，确保项目质量、进度和安全，实现项目收益最大化。通过本合同的签订，明确了各方的责权利，为项目的顺利实施提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为项目的开发主体，甲方（以下简称“甲方”）为项目的土地所有者，丁方（以下简称“丁方”）为项目的资金提供方，为明确各方的责权利，保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目开发性质：__________

1.6项目规划许可证编号：__________

二、丁方责任与权利

2.1丁方负责提供项目所需资金支持，确保项目顺利推进。

2.2丁方有权参与项目决策，对项目重大事项享有表决权。

2.3丁方有权获得项目开发收益的固定比例，具体比例由三方另行协商确定。

2.4丁方有权对项目开发过程中的资金使用情况进行监督。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责项目开发建设，确保项目质量、进度和安全。

3.2乙方有权根据项目开发进度，调整施工方案和施工组织设计。

3.3乙方有权在项目开发过程中，对设计、施工、监理等进行监督和指导。

3.4乙方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整项目销售策略。

3.5乙方有权优先获得项目开发收益，具体收益比例由三方另行协商确定。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责提供项目土地使用权，并确保土地使用权合法有效。

4.2甲方有权对项目开发过程中的设计、施工、监理等进行监督和指导。

4.3甲方有权在项目开发过程中调整项目规划，但需经乙方和丁方同意。

4.4甲方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整项目销售策略。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金__________万元。

5.2乙方未按约定进行项目开发建设的，应向甲方支付违约金__________万元。

5.3丁方未按约定提供资金支持的，应向乙方支付违约金__________万元。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、限制条款

6.1甲方在项目开发过程中，不得擅自改变项目规划、设计等。

6.2甲方不得将项目土地使用权进行转让、抵押、出租等行为。

6.3甲方在项目开发过程中，不得擅自调整项目销售策略，需经乙方和丁方同意。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目土地使用权证复印件

2.项目规划许可证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丁方营业执照复印件

6.其他