别墅购买合同范例

别墅购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的别墅（以下简称“标的别墅”），乙方同意将标的别墅出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的别墅的基本情况

1.1标的别墅位于__________，具体地址为__________。

1.2标的别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的别墅的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的别墅，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的别墅的产权证及土地使用权证交付给甲方。

3.2乙方应在甲方支付全部房款后__________个工作日内，协助甲方办理标的别墅的过户手续，并将产权证及土地使用权证过户至甲方名下。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

4.2如乙方未按本合同约定交付标的别墅，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的别墅的产权证复印件；

2.标的别墅的土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方签订的房屋买卖合同。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的别墅（以下简称“标的别墅”），乙方同意将标的别墅出售给甲方，为确保交易安全，丙方愿意作为担保方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的别墅的基本情况

1.1标的别墅位于__________，具体地址为__________。

1.2标的别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的别墅的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的别墅，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方在本合同约定的期限内，若乙方未能履行交付标的别墅的义务，丙方应按照本合同约定，向甲方支付相应款项。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的别墅的产权证及土地使用权证交付给甲方。

4.2乙方应在甲方支付全部房款后__________个工作日内，协助甲方办理标的别墅的过户手续，并将产权证及土地使用权证过户至甲方名下。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付标的别墅的义务。

5.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。

5.3甲方应按时支付房款，不得拖欠。

5.4甲方应配合乙方办理标的别墅的过户手续。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内交付标的别墅。

6.2乙方应配合甲方办理标的别墅的过户手续。

6.3乙方不得在未办理过户手续前擅自处置标的别墅。

七、违约责任

7.1如乙方未按本合同约定交付标的别墅，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

7.2如丙方未按本合同约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

7.3如甲方未按本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的别墅的产权证复印件；

2.标的别墅的土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方签订的房屋买卖合同；

5.丙方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保交易的安全性和顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方的购房目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方有意向出售位于__________的别墅（以下简称“标的别墅”），乙方有意向购买标的别墅，为确保交易的专业性和顺利进行，丙方作为中介方提供中介服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的别墅的基本情况

1.1标的别墅位于__________，具体地址为__________。

1.2标的别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的别墅的产权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的别墅，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并协助双方办理相关手续。

3.2丙方应保证交易信息的真实、准确，并对交易过程中涉及的商业秘密予以保密。

3.3丙方有权根据交易情况收取中介服务费，具体金额为成交价的__________%。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的别墅的产权证及土地使用权证交付给乙方。

4.2甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理标的别墅的过户手续，并将产权证及土地使用权证过户至乙方名下。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付标的别墅的义务。

5.2乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，并对中介服务质量进行监督。

5.3乙方应按时支付房款，不得拖欠。

5.4乙方应配合甲方办理标的别墅的过户手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内交付标的别墅。

6.2甲方应配合乙方办理标的别墅的过户手续。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付标的别墅，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

7.2如丙方未按本合同约定履行中介服务义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

7.3如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的别墅的产权证复印件；

2.标的别墅的土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；