2024年度二手房买卖委托房产增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖委托房产增值服务合同本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产配套设施3.委托服务内容3.1增值服务目标3.2增值服务内容3.3增值服务期限4.双方权利义务4.1委托方权利义务4.2受托方权利义务5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2费用支付方式5.3逾期付款责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.适用法律10.合同生效及变更11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同签订的目的，系委托房产增值服务，提高委托房产的市场价值。2.房产基本情况2.1房产基本信息：房产位于市区路号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2房产产权状况：房产证号为，产权人为，房产性质为。2.3房产配套设施：房产周边配套设施完善，包括学校、医院、商场等。3.委托服务内容3.1增值服务目标：通过委托房产增值服务，使房产价值提升至万元。3.2增值服务内容：包括但不限于房产装修、风水布局、营销策划等。3.3增值服务期限：自合同签订之日起至年月日止。4.双方权利义务4.1委托方权利义务：4.1.1按约定支付服务费用。4.1.2配合受托方完成增值服务。4.2受托方权利义务：4.2.1按约定提供增值服务。4.2.2按时完成增值服务内容。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法：增值服务费用为房产评估价值的%。5.2费用支付方式：分两次支付，首次支付%，剩余%在增值服务完成后支付。5.3逾期付款责任：逾期支付服务费用，每日按未付款额的%支付违约金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1委托方提出解除合同，经双方协商一致。6.1.2受托方严重违约，委托方有权解除合同。6.2合同终止条件：6.2.1增值服务期限届满。6.2.2合同双方达成终止合同协议。6.3合同解除与终止后的处理：6.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止相关服务。6.3.2双方应按约定支付已提供服务部分的费用。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1受托方未按约定提供增值服务。7.1.2委托方未按约定支付服务费用。7.2违约责任承担：7.2.1受托方未按约定提供增值服务，应退还已收取的服务费用，并支付违约金。7.2.2委托方未按约定支付服务费用，应支付违约金，并承担相应利息。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决程序：根据仲裁委员会的仲裁规则进行。9.适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2若合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.合同生效及变更10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。11.合同附件11.1.1房产产权证明文件。11.1.2委托服务协议。11.1.3付款凭证。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1委托方代表（签字或盖章）：13.2受托方代表（签字或盖章）：13.3签署日期：14.合同份数14.1本合同一式两份，委托方和受托方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除委托方和受托方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于房产中介机构、评估机构、装修公司、风水顾问、营销策划公司等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经委托方和受托方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的具体方式、服务内容、费用等，应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在执行合同过程中产生的责任，应按照合同约定承担。3.2.1第三方责任限额的计算方法。3.2.2第三方责任限额的具体金额。3.2.3第三方责任限额的适用范围。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，接受委托方和受托方的委托，提供专业服务。4.1.2在提供专业服务过程中，享有合法权益。4.1.3在合同履行过程中，有权要求委托方和受托方提供必要的协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，履行专业服务义务。4.2.2对委托方和受托方的合法权益负责。4.2.3在提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方的划分：5.1.1第三方应向委托方提供合同约定的专业服务。5.1.2委托方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。5.2第三方与受托方的划分：5.2.1受托方负责协调第三方与委托方之间的关系，确保合同顺利履行。5.2.2受托方有权对第三方的服务进行指导和监督。5.3第三方与合同其他相关方的划分：5.3.1第三方与合同其他相关方（如房产中介机构）之间的权利义务，应另行签订协议。5.3.2合同其他相关方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入的同意书。6.1.2第三方服务协议。6.1.3第三方责任保险。6.2.1受托方对第三方服务的监督和评估制度。6.2.2受托方对第三方责任保险的审核。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，委托方、受托方和第三方应协商一致，并签署书面变更协议。7.2变更后的合同条款，仍适用于原合同约定的其他各方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3仲裁机构应依据本合同及第三方介入的相关协议进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件或复印件，确保房产证信息完整、准确。说明：用于证明房产的合法产权归属。2.委托服务协议要求：详细列明增值服务内容、期限、费用、双方权利义务等。说明：作为委托方与受托方之间服务关系的正式文件。3.付款凭证要求：提供支付服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明服务费用的支付情况。4.第三方介入同意书要求：委托方和受托方共同签署，同意第三方介入合同执行。说明：证明第三方介入的合法性和双方意愿。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、期限、费用、权利义务等。说明：作为第三方与委托方、受托方之间服务关系的正式文件。6.第三方责任保险要求：第三方提供有效的责任保险单，确保在责任范围内承担责任。说明：用于保障委托方和受托方在第三方责任范围内的权益。7.合同变更协议要求：委托方、受托方和第三方共同签署，明确变更后的合同条款。说明：用于记录合同变更的细节和双方达成的一致意见。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受托方未按约定提供增值服务。1.2委托方未按约定支付服务费用。1.3第三方未按约定履行服务义务。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5任何一方违反合同约定的合作义务。2.责任认定标准：2.1受托方未按约定提供增值服务，应退还已收取的服务费用，并支付违约金。2.2委托方未按约定支付服务费用，应支付违约金，并承担相应利息。2.3第三方未按约定履行服务义务，应承担相应责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金等。2.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。2.5违反合作义务的，应根据具体情况，承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1示例一：受托方未按约定提供增值服务，导致委托方损失10万元。受托方应退还已收取的服务费用，并支付10万元违约金。3.2示例二：委托方未按约定支付服务费用，逾期30天。委托方应支付违约金，每日按未付款额的0.5%计算。全文完。2024年度二手房买卖委托房产增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3委托方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.委托服务内容3.1房产评估3.2房产推广3.3房产交易代理3.4其他增值服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用变更5.服务期限及终止5.1服务期限5.2服务期限延长5.3服务终止条件5.4服务终止程序6.房产交易流程6.1房产交易双方洽谈6.2房产交易合同签订6.3房产交易资金支付6.4房产过户登记6.5房产交付7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产交易合同11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________1.2买受方信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________1.3委托方信息（1）姓名：__________（2）身份证号码：__________（3）联系方式：__________2.房产基本情况2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产产权：__________2.5房产配套设施：__________3.委托服务内容3.1房产评估：委托方同意委托方对房产进行评估，评估结果作为买卖双方交易价格的重要依据。3.2房产推广：委托方同意委托方负责房产的推广工作，包括但不限于线上推广、线下推广等。3.3房产交易代理：委托方同意委托方作为其房产交易代理人，负责房产交易过程中的相关事宜。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：__________元4.2服务费用支付方式：__________4.3服务费用支付时间：__________4.4服务费用变更：在服务期间，如因政策调整、市场波动等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。5.服务期限及终止5.1服务期限：自合同签订之日起至__________止。5.2服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前__________天协商一致并签订补充协议。（1）合同约定的服务期限届满；（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。5.4服务终止程序：一方终止合同时，应提前__________天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。6.房产交易流程6.1房产交易双方洽谈：委托方授权委托方代表其与买受方进行洽谈，达成交易意向。6.2房产交易合同签订：在洽谈达成一致后，双方应签订房产交易合同。6.3房产交易资金支付：买受方应按照房产交易合同约定的时间和方式支付购房款。6.4房产过户登记：在买受方支付购房款后，委托方应协助办理房产过户登记手续。6.5房产交付：在房产过户登记手续办理完毕后，委托方应将房产交付给买受方。7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后__________年。7.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形：（1）委托方未按照约定支付服务费用的；（2）买受方未按照约定支付购房款的；（3）委托方或买受方未按照约定履行合同义务，造成对方损失的；（4）一方违反保密条款，泄露对方保密信息的；（5）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约金与赔偿损失之和不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失完全弥补。8.3违约赔偿：（1）违约金数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的__________%；（2）赔偿损失的计算方式由双方协商确定，但应合理反映损失。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决机构：（1）__________仲裁委员会；（2）仲裁员人数及选任方式：__________；（3）仲裁费用承担：__________。9.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）仲裁费用以外的其他费用，如律师费、差旅费等，由双方根据实际情况分担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）合同经双方代表签字或盖章后，自双方约定的生效日期起生效。10.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）法律法规规定的解除条件；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在__________日内作出答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产交易合同11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：（1）法律法规、政策调整；（2）市场行情变化；（3）双方协商一致。12.2合同变更程序：（1）一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）双方就变更内容协商一致后，应签订合同变更协议；（3）合同变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.3合同变更通知：（1）变更内容涉及合同主要条款的，应以书面形式通知对方；（2）变更内容不影响合同主要条款的，可口头通知对方，但应在__________日内以书面形式确认。13.合同解除13.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）法律法规、政策调整；（3）一方违约，经对方书面通知后仍未改正。13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在__________日内作出答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。13.3合同解除通知：（1）解除合同通知应以书面形式发送；（2）解除合同通知应在__________日内送达对方。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在房产买卖过程中，为委托方或买受方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。（2）第三方介入应当经过委托方或买受方的书面同意，并签订相应的服务协议。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行服务过程中，因自身过错导致委托方或买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的服务费用总额的__________%。15.3第三方责权利划分（1）第三方应根据服务协议约定，履行其职责，包括但不限于提供专业咨询、协助交易、办理相关手续等。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保护委托方或买受方的合法权益。（3）第三方不得泄露委托方或买受方的商业秘密、技术秘密和客户信息。15.4第三方介入程序（1）委托方或买受方需要第三方介入时，应提前__________天书面通知对方，并提交第三方服务协议。（2）对方收到通知后，应在__________日内作出答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任委托的服务工作。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。（3）甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。16.2乙方的额外条款（1）乙方应按照本合同约定，配合第三方完成相关工作。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。（3）乙方有权要求第三方对其提供的服务质量进行说明和解释。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与委托方（1）第三方应向委托方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或虚假陈述。（2）第三方应按照委托方的指示开展工作，但不得违反法律法规和行业规范。（3）第三方因自身原因导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与买受方（1）第三方应向买受方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或虚假陈述。（2）第三方应按照买受方的指示开展工作，但不得违反法律法规和行业规范。（3）第三方因自身原因导致买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与中介方（1）第三方应与中介方保持良好沟通，确保服务工作的顺利进行。（2）第三方应遵守中介方的相关规定，不得损害中介方的合法权益。（3）第三方因自身原因导致中介方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方服务协议的补充（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决；（7）其他约定事项。18.2第三方服务协议的签订（1）第三方服务协议应由委托方、买受方和第三方共同签订；（2）第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告应详细说明房产的评估价值、评估依据和评估方法。说明：评估报告作为买卖双方交易价格的重要依据，应保证其真实性和准确性。2.房产交易合同要求：由买卖双方签订，合同应包含房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房产交易合同是买卖双方权利义务的载体，应确保合同内容的完整性和合法性。3.第三方服务协议要求：由委托方、买受方和第三方共同签订，协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础，应确保协议内容的明确性和可执行性。4.房产过户登记手续要求：委托方和买受方应按照约定办理房产过户登记手续，确保房产产权的转移合法有效。说明：房产过户登记手续是房产交易过程中的重要环节，应确保手续的完备性和合规性。5.房产交付清单要求：委托方和买受方在房产交付时，应共同填写房产交付清单，详细列明房产及配套设施的交付情况。说明：房产交付清单是确认房产交付情况的依据，应确保清单内容的完整性和准确性。6.争议解决协议要求：如双方在合同履行过程中发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构及费用等。说明：争议解决协议是解决争议的基础，应确保协议内容的合理性和可操作性。7.合同变更协议要求：如合同内容需要变更，双方应签订合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，应确保协议内容的合法性和有效性。8.解除合同协议要求：如合同需要解除，双方应签订解除合同协议，明确解除原因、生效日期等。说明：解除合同协议是合同解除的法律依据，应确保协议内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）委托方未按约定支付服务费用的；（2）买受方未按约定支付购房款的；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；（4）一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的；（5）一方违反法律法规或行业规范，导致合同无法继续履行的。2.责任认定标准：（1）违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；（3）其他违约责任：根据法律法规和行业规范，违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）示例一：委托方未按约定支付服务费用，应支付违约金__________元，并赔偿因违约给乙方造成的损失。（2）示例二：买受方未按约定支付购房款，应支付违约金__________元，并赔偿因违约给甲方造成的损失。（3）示例三：一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度二手房买卖委托房产增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托房产增值服务机构信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.委托服务内容3.1房产评估3.2增值方案制定3.3房产宣传推广3.4跟踪反馈4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2分期支付方式4.3支付时间及方式5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长6.房产价格及调整6.1房产初始价格6.2价格调整条件6.3价格调整方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：增值方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3委托房产增值服务机构信息1.3.1机构名称：1.3.2法人代表：1.3.3机构地址：1.3.4联系电话：2.房产基本情况2.1房产地址：2.2房产产权：2.3房产面积：2.4房产用途：2.5房产配套设施：2.5.1厨房：2.5.2卫生间：2.5.3客厅：2.5.4卧室：2.5.5停车位：2.5.6其他设施：3.委托服务内容3.1房产评估：3.1.1评估时间：3.1.2评估方法：3.1.3评估报告：3.2增值方案制定：3.2.1增值方案内容：3.2.2增值方案实施时间：3.2.3增值方案实施步骤：3.3房产宣传推广：3.3.1宣传推广方式：3.3.2宣传推广时间：3.3.3宣传推广效果评估：3.4跟踪反馈：3.4.1跟踪反馈频率：3.4.2跟踪反馈内容：3.4.3跟踪反馈方式：4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：4.2分期支付方式：4.2.1首付款：4.2.2中期款：4.2.3尾款：4.3支付时间及方式：4.3.1首付款支付时间：4.3.2中期款支付时间：4.3.3尾款支付时间：4.3.4支付方式：5.服务期限5.1服务开始时间：5.2服务结束时间：5.3服务期限延长：5.3.1延长条件：5.3.2延长程序：5.3.3延长费用：6.房产价格及调整6.1房产初始价格：6.2价格调整条件：6.3价格调整方式：7.保密条款7.1保密内容：7.2保密期限：7.3违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.2地方人民法院8.3争议解决程序8.3.1协商解决：自提出争议之日起30日内，双方应尽最大努力通过友好协商解决争议。8.3.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均有权向约定的仲裁机构提起仲裁。8.3.3诉讼解决：协商和仲裁均未解决争议时，任何一方均可向争议发生地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方违约9.1.2不可抗力9.1.3法律法规变化9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。9.2.2解除确认：收到解除通知后，对方应在7日内予以确认。9.3合同解除责任9.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付服务费用10.1.2未按约定提供服务10.1.3违反保密条款10.2违约责任承担10.2.1赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。10.2.2惩罚性赔偿：如违约方故意违约，守约方有权要求违约方支付一定数额的惩罚性赔偿。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额：根据实际情况确定，但不得低于守约方因违约所遭受的直接损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力通知11.3.1通知方式：以书面形式通知对方。11.3.2通知时间：自不可抗力发生之日起7日内。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首期服务费用12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1双方协商一致12.3.2书面通知对方13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：增值方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为完成合同目的提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括评估机构、律师、审计师、咨询顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、市场调研、方案设计等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。16.甲乙方责任增加条款16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.2甲方应对第三方的服务成果进行审核，确保其符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方反馈。16.2.2乙方应协助第三方解决在工作中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。17.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、复杂程度和风险等因素。17.2责任限额计算17.2.1责任限额计算公式：责任限额=合同总金额×风险系数17.2.2风险系数由甲乙双方根据第三方服务的具体情况共同确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托与受托关系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方应严格按照甲方的委托事项开展工作。18.2第三方与乙方的的关系18.2.1第三方与乙方之间是合作与协助关系，乙方应协助第三方完成工作。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任由合同约定，第三方对其他方的责任由相关法律法规和合同约定。18.3.2第