2024年精装房屋买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装房屋买卖协议范本版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构3.房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间及方式4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.房屋产权及过户5.1房屋产权证明5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.房屋装修及改造6.1装修标准6.2装修费用6.3装修验收7.房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修费用承担8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1户口迁移12.2宠物事项12.3附属设施归属13.附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋平面图13.2房屋买卖合同附件二：装修标准及要求13.3房屋买卖合同附件三：家具家电清单13.4房屋买卖合同附件四：付款凭证14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋建筑结构：X结构第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：X万元3.2定金：X万元，买方在签署合同之日起五个工作日内支付给卖方3.3首付款：X万元，买方在签署合同之日起十个工作日内支付给卖方3.4贷款事宜：买方自行向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关规定执行3.5支付时间及方式：买方按照本合同约定的付款时间及方式向卖方支付房款第四条房屋交付与验收4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起，卖方应当在X日内将房屋交付给买方使用4.2交付条件：房屋及其附属设施应当保持完好，所有权转移手续办理完毕4.3验收程序：买方在收到房屋后，应当在X日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方4.4质量问题处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应当在X日内负责修复，并承担修复费用第五条房屋产权及过户5.1房屋产权证明：卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵5.2过户手续办理：买方和卖方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续5.3过户费用承担：买方和卖方应按照不动产登记机构的规定承担过户费用第六条房屋装修及改造6.1装修标准：房屋交付时，卖方应按照约定的装修标准进行装修6.2装修费用：装修费用包含在房屋总价内，具体金额双方约定6.3装修验收：买方在收到房屋后，应按照约定的标准对装修进行验收第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力8.2解除条件8.2.1.1卖方无法按照约定交付房屋或无法保证房屋产权清晰8.2.1.2买方无法按照约定支付房款8.2.1.3双方协商一致解除合同8.2.2解除合同应当书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜8.3变更与解除的程序8.3.1变更与解除合同应当遵循诚实信用原则，充分协商，确保双方利益8.3.2变更与解除合同的事宜，应由双方共同签订书面协议，并经双方签字或盖章确认第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋，应当按照买方损失的金额双倍赔偿9.1.2卖方未按照本合同约定保证房屋产权清晰，应当按照买方损失的金额双倍赔偿9.2买方违约9.2.1买方未按照本合同约定支付房款，应当按照未支付金额的1%支付违约金9.2.2买方未按照本合同约定接收房屋，应当按照房屋总价的双倍赔偿卖方9.3违约赔偿金额9.3.1违约赔偿金额应当根据违约方的违约程度和损失程度确定，具体金额由双方协商或者由法院判决第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁机构10.2.1双方约定仲裁解决的，应当共同向约定的仲裁机构申请仲裁10.3诉讼管辖法院10.3.1本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1本合同在房屋所有权转移完毕后终止11.3合同解除条件11.3.1如本合同约定的解除条件满足，双方均可解除合同第十二条其他约定12.1户口迁移12.1.1卖方应协助买方办理户口迁移手续，所需费用由买方承担12.2宠物事项12.2.1如房屋内存在宠物，卖方应在交付房屋前将宠物移除12.3附属设施归属12.3.1房屋附属设施（如停车位、电梯等）的归属按照相关法律法规和物业管理规定执行第十三条附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋平面图13.2房屋买卖合同附件二：装修标准及要求13.3房屋买卖合同附件三：家具家电清单13.4房屋买卖合同附件四：付款凭证第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：该附件应包括房屋的详细平面布局，包括各个房间的尺寸、位置以及相互之间的关系。还应标明房屋内的楼梯、阳台、卫生间等附属设施的位置和尺寸。附件二：装修标准及要求详细要求和说明：该附件应详细描述房屋的装修标准，包括使用的材料、颜色、风格等。还应包括家具的尺寸、款式和质量要求，以及家电的品牌、型号和性能要求。附件三：家具家电清单详细要求和说明：该附件应列出房屋内所有家具和家电的详细信息，包括品牌、型号、尺寸、颜色等。还应包括家具和家电的购买价格、交付时间等。附件四：付款凭证详细要求和说明：该附件应包括买方支付房款的全部付款凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。还应包括付款的时间、金额和付款对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方无法按照约定交付房屋或无法保证房屋产权清晰。2.买方无法按照约定支付房款。3.双方协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或无法保证房屋产权清晰，应当按照买方损失的金额双倍赔偿。2.买方违约：买方未按照本合同约定支付房款，应当按照未支付金额的1%支付违约金。买方未按照本合同约定接收房屋，应当按照房屋总价的双倍赔偿卖方。示例说明：1.如果卖方未能按照合同约定交付房屋，并且无法在合理期限内解决，则构成违约。卖方应承担买方因此产生的所有损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。2.如果买方未能按照合同约定支付房款，并且未能在合理期限内支付，则构成违约。买方应支付未支付金额的1%作为违约金，并且如果因此导致合同解除，买方还应承担房屋总价的双倍赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于X市X区X街道X号的房屋，包括房屋内的所有附属设施。2.卖方：指本合同约定的房屋的所有权人，具有房屋的处置权。3.买方：指本合同约定的购买房屋的自然人或者法人。4.房屋平面图：指明房屋的布局、尺寸、设施等详细信息的图纸。5.装修标准：指明房屋装修所应遵循的风格、材料、颜色等要求。6.付款凭证：指证明买方支付房款的银行转账记录、现金支付记录等。1.房屋：本合同中的房屋指的是卖方拥有所有权的位于X市X区X