2024商铺托管与全面物业服务标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺托管与全面物业服务标准合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间与条件2.托管范围与内容2.1商铺托管范围2.2全面物业服务内容2.3托管期限3.托管费用及支付方式3.1托管费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.全面物业服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务期限5.物业使用与管理规定5.1商铺使用规定5.2物业管理规定5.3违规处理措施6.物业维护与保养6.1物业维护责任6.2物业保养标准6.3维护与保养费用承担7.物业安全保障7.1安全管理措施7.2安全责任划分7.3安全事故处理8.物业费用结算8.1物业费用构成8.2费用结算时间与方式8.3费用争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：物业服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更与补充13.3合同解除与终止后的后续处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1托管方：[托管方全称]，住所地：[托管方住所]，法定代表人：[托管方法定代表人]，联系电话：[托管方联系电话]。1.1.2服务方：[服务方全称]，住所地：[服务方住所]，法定代表人：[服务方法定代表人]，联系电话：[服务方联系电话]。1.2合同签订时间与地点[签订时间]年[签订月份]月[签订日期]日，在[签订地点]。1.3合同生效时间与条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至[托管期限终止日期]止。2.托管范围与内容2.1商铺托管范围本合同所指商铺托管范围为：[商铺具体位置、面积、编号等信息]。2.2全面物业服务内容2.2.1商铺日常管理；2.2.2消防安全；2.2.3环境卫生；2.2.4业主服务；2.2.5维修养护；2.2.6安全保卫。2.3托管期限托管期限为[托管期限]，自合同生效之日起至[托管期限终止日期]止。3.托管费用及支付方式3.1托管费用标准托管费用按月计收，每月[金额]元。3.2费用支付方式托管费用应于每月[具体日期]前支付，支付方式为银行转账。4.全面物业服务标准4.1物业管理服务质量标准物业管理服务应符合国家物业管理相关法律法规及行业标准。4.2物业管理服务内容4.2.124小时值班巡逻；4.2.2业主咨询与投诉处理；4.2.3公共区域清洁；4.2.4消防设备检查与维护；4.2.5业主大会组织与管理。4.3物业管理服务期限物业管理服务期限为托管期限，自合同生效之日起至[托管期限终止日期]止。5.物业使用与管理规定5.1商铺使用规定5.1.1业主应遵守国家法律法规及物业管理相关规定；5.1.2业主不得擅自改变商铺结构；5.1.3业主不得占用公共区域。5.2物业管理规定5.2.1业主应按时缴纳物业管理费用；5.2.2业主应配合物业管理工作的开展；5.2.3业主应遵守本合同约定。5.3违规处理措施5.3.1警告；5.3.2约谈；5.3.3限制使用物业；5.3.4拖欠费用追讨。6.物业维护与保养6.1物业维护责任6.1.1服务方负责对物业进行定期检查、维护与保养；6.1.2业主应负责自用部分的日常维护。6.2物业保养标准物业保养标准应符合国家物业管理相关法律法规及行业标准。6.3维护与保养费用承担6.3.1物业维护与保养费用由服务方承担；6.3.2业主应按时缴纳物业管理费用，其中包括物业维护与保养费用。8.物业费用结算8.1物业费用构成8.1.1托管费用；8.1.2物业管理服务费用；8.1.3水电费用；8.1.4维修基金；8.1.5其他相关费用。8.2费用结算时间与方式8.2.1物业费用按月结算；8.2.2每月[具体日期]前，业主应向服务方缴纳当月费用；8.2.3结算方式为银行转账。8.3费用争议解决如业主对费用结算有异议，应在[具体日期]前向服务方提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向相关部门申请仲裁或提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2业主或服务方违约，另一方给予[具体期限]的整改期，违约方未整改或整改不达标的；9.1.3出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行。9.2合同终止条件9.2.1托管期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3出现合同约定解除合同的情形。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于费用结算、物业移交等；9.3.2双方应按照约定承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1业主未按时缴纳费用的；10.1.2服务方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的；10.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向[具体机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决期限自争议发生之日起[具体期限]，双方应协商解决争议。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：物业服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更与补充本合同的变更与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同解除与终止后的后续处理合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的后续义务，包括但不限于费用结算、物业移交等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、顾问机构等。15.2第三方介入范围15.2.1为提供专业服务或技术支持；15.2.2为监督合同执行情况；15.2.3为解决合同履行中的争议；15.2.4为评估合同履行效果。16.甲乙双方介入第三方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权选择合适的第三方介入本合同；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责；16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和信息；16.1.4甲方应监督第三方履行合同约定的职责。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方应配合甲方选择第三方；16.2.2乙方应接受第三方在本合同中的介入；16.2.3乙方应向第三方提供必要的资料和信息；16.2.4乙方应监督第三方履行合同约定的职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或技术支持范围内，对因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.2.2如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同托管费用总额的[具体比例]。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在其职责范围内产生的责任，由第三方自行承担；18.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；18.1.3第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，由第三方承担。18.2权利划分18.2.1第三方在合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于查阅合同资料、提出建议等；18.2.2第三方的权利受合同约定的限制，超出约定范围的，第三方不得行使。19.第三方介入的协议与文件19.1第三方介入协议19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方的职责范围；19.1.3第三方的责任限额；19.1.4第三方的工作期限；19.1.5第三方的报酬及支付方式。19.2相关文件第三方介入过程中产生的相关文件，包括但不限于报告、评估结果、建议书等，应作为本合同的附件。20.第三方介入的监督与评估20.1监督机制甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方履行合同约定的职责。20.2评估机制甲乙双方应定期对第三方介入的效果进行评估，评估结果应作为调整第三方报酬和责任的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包括租赁双方基本信息、租赁物基本情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺租赁的具体事宜。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：物业服务收费标准应包括服务项目、收费标准、计费方式、调整机制等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的具体标准和调整方法。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方基本信息、职责范围、责任限额、工作期限、报酬及支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。4.附件四：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括业主行为规范、物业管理职责、公共区域使用规定等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理的基本规定和业主行为准则。5.附件五：维修基金使用规定详细要求：维修基金使用规定应包括维修基金的使用范围、申请流程、使用条件等。说明：本附件作为合同附件，用于明确维修基金的使用规范。6.附件六：争议解决流程详细要求：争议解决流程应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的程序和时限。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：合同履行情况报告应包括合同履行进度、费用使用情况、存在问题及改进措施等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息和成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1业主未按时缴纳物业管理费用；1.2业主擅自改变商铺结构或用途；1.3业主占用公共区域；1.4服务方未按时提供物业服务；1.5服务方未按标准提供物业服务；1.6第三方未按约定履行职责；1.7双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1业主未按时缴纳物业管理费用，应支付滞纳金，滞纳金按每日[金额]计算；2.2业主擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的费用；2.3业主占用公共区域，应立即改正，并承担由此产生的费用；2.4服务方未按时提供物业服务，应支付违约金，违约金按每日[金额]计算；2.5服务方未按标准提供物业服务，应承担由此产生的损失；2.6第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿由此产生的损失；2.7双方未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任，赔偿由此产生的损失。3.示例说明：3.1业主未按时缴纳物业管理费用，逾期3天，应支付滞纳金[金额]元；3.2业主擅自改变商铺结构，导致结构安全隐患，业主应恢复原状，并承担维修费用[金额]元；3.3业主占用公共区域，导致其他业主不便，业主应立即改正，并承担由此产生的费用[金额]元；3.4服务方未按时提供物业服务，逾期5天，应支付违约金[金额]元；3.5服务方未按标准提供物业服务，导致业主财产损失[金额]元，服务方应承担赔偿责任；3.6第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿由此产生的损失[金额]元；3.7双方未按约定履行合同其他义务，导致合同无法履行，双方应各自承担相应的违约责任。全文完。2024商铺托管与全面物业服务标准合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1托管方信息2.2物业服务方信息3.托管商铺概述3.1商铺位置与面积3.2商铺用途3.3商铺现状4.托管期限与费用4.1托管期限4.2托管费用4.3付款方式5.物业服务内容5.1基础物业服务5.2专项物业服务5.3特殊服务项目6.物业服务标准6.1服务质量标准6.2服务效率标准6.3服务安全标准7.物业管理费7.1物业管理费缴纳7.2物业管理费调整8.维修保养8.1商铺维修8.2公共区域维修8.3设备设施维护9.物业使用规定9.1商铺使用规范9.2公共区域使用规范9.3严禁行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1托管方违约责任12.2物业服务方违约责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止时间14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署与见证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于本合同约定的地址，面积为平方米，用途为的商业空间。1.1.2“托管方”指将商铺委托给物业服务方进行管理的一方。1.1.3“物业服务方”指接受商铺托管，提供全面物业服务的一方。1.1.4“物业管理费”指物业服务方为商铺提供物业管理服务所收取的费用。1.1.5“专项物业服务”指除基础物业服务外，根据商铺需求提供的额外服务。1.2术语解释1.2.1“基础物业服务”指物业服务方按照国家标准和约定，对商铺及公共区域进行的基本管理和服务。1.2.2“公共区域”指商铺所在的建筑内的除商铺以外的共用部分。2.合同双方信息2.1托管方信息2.1.1名称：公司2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2物业服务方信息2.2.1名称：物业管理有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.托管商铺概述3.1商铺位置与面积3.1.1地址：市区路号3.1.2面积：平方米3.2商铺用途3.2.1用途：商业零售3.3商铺现状3.3.1商铺现状为空置，无租赁合同。4.托管期限与费用4.1托管期限4.1.1托管期限自年月日至年月日。4.2托管费用4.2.1托管费用为每月人民币元整。4.3付款方式4.3.1托管费用应于每月前10个工作日内支付。5.物业服务内容5.1基础物业服务5.1.1清洁服务：保持商铺及公共区域清洁卫生。5.1.2安全管理：保障商铺及公共区域的安全。5.2专项物业服务5.2.1定期检查商铺设施设备，确保正常运行。5.2.2协助商铺业主进行装修改造。5.3特殊服务项目5.3.1根据商铺业主需求，提供临时性特殊服务。6.物业服务标准6.1服务质量标准6.1.1物业服务方应确保服务质量达到国家标准和行业标准。6.1.2物业服务方应定期对服务质量进行自查，并向托管方报告。6.2服务效率标准6.2.1物业服务方应在接到服务请求后小时内响应。6.2.2物业服务方应在小时内完成常规维修服务。6.3服务安全标准6.3.1物业服务方应确保商铺及公共区域的安全设施设备完好。6.3.2物业服务方应定期进行安全检查，并及时整改安全隐患。7.物业管理费7.1物业管理费缴纳7.1.1物业服务方应在每月前10个工作日内向托管方开具物业管理费发票。7.1.2托管方应在收到发票后5个工作日内支付物业管理费。7.2物业管理费调整7.2.1物业管理费标准如有变动，物业服务方应提前一个月通知托管方。7.2.2物业管理费调整需经双方协商一致，并书面确认。8.维修保养8.1商铺维修8.1.1商铺内部设施的日常维修由物业服务方负责，紧急维修需立即处理。8.1.2商铺业主对商铺内部设施的日常维护负责，并及时通知物业服务方进行维修。8.2公共区域维修8.2.1公共区域内的设施损坏，物业服务方应在接到报告后小时内安排维修。8.2.2公共区域的日常清洁和维护由物业服务方负责。8.3设备设施维护8.3.1物业服务方应定期对电梯、消防设施等设备进行检修和维护。8.3.2商铺业主应遵守设备使用规定，避免因不当使用导致设备损坏。9.物业使用规定9.1商铺使用规范9.1.1商铺业主应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。9.1.2商铺业主应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2公共区域使用规范9.2.1商铺业主应爱护公共区域设施，不得损坏或占用。9.2.2公共区域的照明、空调等设备的使用应合理，不得浪费。9.3严禁行为9.3.1严禁在公共区域进行噪音扰民活动。9.3.2严禁在公共区域堆放杂物或进行经营活动。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后个工作日内提出书面解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1托管期限届满，合同自然终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止需书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事宜。12.违约责任12.1托管方违约责任12.1.1托管方未按时支付物业管理费的，应向物业服务方支付滞纳金。12.2物业服务方违约责任12.2.1物业服务方未按时提供服务的，应向托管方支付违约金。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同生效与终止时间13.3.1合同自签字盖章之日起生效，至合同期限届满或解除之日终止。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业服务合同等。14.3合同签署与见证14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同签署时，需有见证人在场见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同双方之外的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或进行相关活动。16.第三方介入的触发条件16.1双方协商一致决定引入第三方。16.2合同履行过程中出现需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1双方应在决定引入第三方前，明确第三方的职责和权限。17.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的具体职责。17.3第三方介入后，应及时向双方通报工作进展。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额由双方在第三方协议中约定。18.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方故意或重大过失造成的损失、因第三方提供的服务质量不符合约定造成的损失。18.3.1第三方的资质和能力；18.3.2第三方提供服务的性质和范围；18.3.3合同履行过程中的风险。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与托管方、物业服务方之间的关系由第三方协议约定。19.2第三方与托管方、物业服务方的权利义务划分如下：19.2.1第三方应向托管方和物业服务方提供真实、准确、完整的信息。19.2.2第三方应按照约定履行职责，确保服务质量。19.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致托管方或物业服务方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.4托管方和物业服务方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经双方同意，并书面确认。20.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同履行职责。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用由双方在第三方协议中约定。21.2第三方介入费用包括但不限于：第三方服务费、第三方人员差旅费、第三方工作材料费等。21.3第三方介入费用应在第三方协议中明确支付方式。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入终止条件由双方在第三方协议中约定。23.3第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的租赁期限、租金、押金、租金支付方式、租赁用途、违约责任等内容。说明：商铺租赁合同是商铺托管服务的基础，明确了租赁双方的权利和义务。2.物业服务合同详细要求：包含物业服务的内容、服务标准、费用、服务期限、违约责任等内容。说明：物业服务合同是物业服务方提供服务的依据，明确了服务范围和标准。3.第三方协议详细要求：包含第三方的职责、权限、费用、责任限额等内容。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确了第三方的角色和责任。4.合同变更协议详细要求：包含变更的内容、双方意见、变更后的合同文本等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的正式文件。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决纠纷的依据。6.财务结算报表详细要求：包含费用明细、收支情况、未结算款项等。说明：财务结算报表是双方进行财务结算的依据。7.工作报告详细要求：包含工作内容、进度、成果、问题及建议等。8.紧急联络名单详细要求：包含双方及第三方的紧急联系人信息。说明：紧急联络名单是发生紧急情况时联系对方的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：托管方未按时支付物业管理费责任认定标准：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明：如合同约定每月物业管理费为人民币元，滞纳金比例为每日千分之五，则逾期未支付时，托管方需支付滞纳金。2.违约行为：物业服务方未按时提供服务责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：如合同约定物业服务方未按时提供服务，需支付每日人民币元的违约金。3.违约行为：第三方未按时提交工作报告责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：如合同约定第三方未按时提交工作报告，需支付每日人民币元的违约金。4.违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定标准：按照实际损失计算赔偿金额。示例说明：如第三方提供的服务导致托管方或物业服务方遭受损失，第三方需赔偿实际损失。全文完。2024商铺托管与全面物业服务标准合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的及范围2.1托管商铺的基本情况2.2物业服务内容3.托管费用及支付方式3.1托管费用标准3.2支付方式及时间4.物业服务标准4.1日常保洁服务4.2绿化养护服务4.3公共区域设施维修服务4.4安全管理服务4.5其他物业服务5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知方式9.3合同解除条件9.4合同终止后的权利义务10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1商铺托管协议12.2物业服务标准12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：商铺托管协议14.2附件二：物业服务标准14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________第二条合同标的及范围2.1托管商铺的基本情况2.1.1商铺地址：___________2.1.2商铺面积：___________平方米2.1.3商铺类型：___________2.2物业服务内容2.2.1日常保洁服务2.2.2绿化养护服务2.2.3公共区域设施维修服务2.2.4安全管理服务2.2.5其他物业服务第三条托管费用及支付方式3.1托管费用标准3.1.1托管费用总额：___________元3.1.2费用计算方式：___________3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：___________3.2.2支付时间：___________第四条物业服务标准4.1日常保洁服务4.1.1清洁频率：___________4.1.2清洁内容：___________4.2绿化养护服务4.2.1绿化区域：___________4.2.2养护频率：___________4.3公共区域设施维修服务4.3.1维修响应时间：___________4.3.2维修范围：___________4.4安全管理服务4.4.1安全巡逻频率：___________4.4.2安全设施维护：___________4.5其他物业服务4.5.1服务内容：___________4.5.2服务标准：___________第五条合同期限及终止条件5.1合同期限5.1.1合同开始日期：___________5.1.2合同结束日期：___________5.2合同终止条件5.2.1甲方或乙方违约5.2.2双方协商一致5.2.3法律法规规定第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付托管费用，应向乙方支付违约金___________元。6.1.2甲方违反物业服务标准，应承担相应责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时提供物业服务，应向甲方支付违约金___________元。6.2.2乙方违反物业服务标准，应承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议无法协商解决，提交___________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：___________7.2.2争议解决机构地址：___________第八条合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同内容完整、合法8.2合同变更程序8.2.1变更内容应经双方协商一致8.2.2变更内容应以书面形式进行8.2.3变更内容自双方签字盖章之日起生效第九条其他约定事项9.1合同附件9.1.1.1商铺托管协议9.1.1.2物业服务标准9.1.1.3其他相关文件9.2通知方式9.2.1.1以书面形式发送至对方地址9.2.1.2通过双方约定的电子邮箱发送9.2.1.3通过电话或短信进行确认9.3合同解除条件9.3.1.1违反合同约定，经对方催告后仍未纠正9.3.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.3.1.3法律法规规定的其他解除条件9.4合同终止后的权利义务9.4.1.2双方应将商铺及公共区域设施恢复至合同终止前的状态9.4.1.3双方应结算托管费用及物业服务费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1.1违反合同约定，经对方催告后仍未纠正10.1.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.1.3法律法规规定的其他解除条件10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方应提前___________日书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知之日起___________日内办理合同解除手续第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致11.1.3法律法规规定的其他终止条件11.2合同终止程序11.2.1.2双方应将商铺及公共区域设施恢复至合同终止前的状态11.2.1.3双方应结算托管费用及物业服务费用第十二条合同附件清单12.1附件一：商铺托管协议12.1.1协议内容摘要12.1.2协议具体条款12.2附件二：物业服务标准12.2.1服务内容12.2.2服务标准12.3附件三：其他相关文件12.3.1文件名称12.3.2文件内容摘要第十三条合同签署及生效13.1合同签署13.1.1双方代表在合同上签字盖章13.1.2合同自双方代表签字盖章之日起生效13.2合同生效13.2.1合同自签署之日起生效13.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙双方的独立主体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于合同履行过程中，需要专业意见、评估、监督或中介服务的情况。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.2引入程序16.2.1甲方或乙方应提前___________日书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的和预期作用。16.2.2对方应在___________日内给予答复，如无异议，视为同意引入第三方。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在合同履行过程中的行为，应遵守法律法规和合同约定。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和数据。17.2.2第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.3利益17.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。17.3.2第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲方和乙方各自负责合同约定的相关职责。18.1.2第三方负责合同约定的专业服务。18.2责任划分18.2.1第三方的责任仅限于其专业服务范围内。18.2.2甲方和乙方对合同履行的整体责任不变。19