购房合同(共5篇)(标准版)

购房合同（共5篇）

甲方：（镇居委__组居民）

乙方：（镇_____村—组村民）

经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自己的一幢房屋出售给乙

方，现就相关事宜说明如下：

一、房屋坐落情况及边界：

1、本协议所指的房屋为市______区镇村

组小地名所拥有的住房（木质结构、四列三

间）猪圈、牛圈。

2、房屋边界：东至；南至申；西至______；北至

________________0

二、房屋价格及付款方式：

1、房屋出售价格为人民币元整（$元）

2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。

1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，

此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。

2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙

方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享

有。

四、其他事宜：

此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生

效。

甲方（签字）乙方（签字）

20年月曰20年月日

证明人（签字）

20—年—月―日

甲方（售房人）：

乙方（买房人）：

见证人：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状

况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该

房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。

第四条

该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。

房价款的支付方式和支付时间为：

第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前

腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的

更名手续。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

任：

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋

享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机

关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》

后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手

续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由口甲方承担口乙方

承担。（自行选择）

c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。（自行

选择）

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关

准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自

a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选

择）

第十条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯

等相关杂费，按下列约定处理：

（可双方自行约定）

第十一条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部

分。

第十二条

本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自

行约定）

第十五条

甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

婚前合伙购房协议

甲方：身份证号码：住址：电话：

乙方：身份证号码：住址：电话：甲乙双方经过平等、充分协

商，就双方婚前共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资

信守：

一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于市区街

号的房子。房产总价款万元人民币。

二、出资金额、出资比例

首付款甲、乙双方按照各％比例出资，即：甲方出资元人民币，

乙方出资元人民币。（男方首付所借房款与女方无关）贷款由双方

按照以上比例共同出资还款。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业的产权。

乙方享有共同所购物业的产权。

四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托

授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房

产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵

押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视

开通或入户等所有购房相关手续。

五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备

加名条件时，乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共

同承担。

如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方

不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一

半，乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共

有，即甲乙各享有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙

方妥善保管。

七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担%。

八、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易

税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有

线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费

等相关费用由甲乙双方各承担%,并以现金支付。

九、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等

权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买

卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手

续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生

效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商

无果，

双方均可诉诸法律，在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方

任何一方均有优先购买权。

十一、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方

不同意加上甲方的名字，甲方有权单方提出解除合同，双方按照本

协议第五条内容结算房屋价款。

十二、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双

方协商解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。

十三、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应

向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。

十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：年月日年月日

甲方（售房人）：

乙方（买房人）：

见证人：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状

况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该

房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。

第四条

该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。

房价款的支付方式和支付时间为：

第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前

腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的

更名手续。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

任：

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋

享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机

关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》

后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手

续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由口甲方承担口乙方

承担。（自行选择）

C、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。（自行

选择）

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关

准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自

a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选

择）

第十条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯

等相关杂费，按下列约定处理：

（可双方自行约定）

第十一条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的.部

分。

第十二条

本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自

行约定）

第十五条

甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

出卖方：___________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

邮政编码：___________

委托代理人：___________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

邮政编码：___________

电话：___________

买受方：___________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

邮政编码：___________

电话：___________

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第

层，共（套）（间），房屋结构为,

建筑面积平方米（其中实际建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），房屋用途为;出卖方的车库位于第

层，建筑面积为平方米，共间。该房屋平面图见本合同附件一，（房

屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积

的土%（不包括土盼时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括

±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起

天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率

付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3..

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权

年限自年月日至_________年月日

止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为

；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）

补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方

米元，总金额为（币）拾万

千百拾元整。该车库售价为（币）每平方米元，总

金额为（币）万千百拾元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）

拾万千百拾元整，并应于本合同生

效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。车库的价款

等出卖方整好车库后付讫。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交

给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_5_日内，将该房屋付给

买受方。出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内，

将车库付给买受方。

第七条买受方逾期未付款的违约责任

买受方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房

款，出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，

出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的购房款的20%,抵

作甲方损失。

第八条出卖方逾期未交房的违约责任

出卖方须在交期限内交房给买受方，逾期未交房、建造质量不合

格（主要指但不限于建筑材料），出卖方须支付乙方预交购房款的

20%作为赔偿，此赔偿金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同

时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲

方须在20xx年8月15日前一次性退还乙方预交的购房款。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产

权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手

续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，

出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已

付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上

述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向

国家交纳，；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府

的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，

并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条本合同（经出卖方、买受方双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式

份，出卖方、买受方双方各执一份，各执一份，均具有同

等效力。

出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：

年月H

买受方（签章）：买受方代理人（签章）：

年月

【【必备】购房合同范文五篇】

购房合同（共6篇）

本合同双方当事人：

出卖方：【身份证号码】

居住地址：

买受方：【身份证号码】

【身份证号码】

居住地址：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，

出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房

屋一事如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人将其所有的位于的房屋自愿转让给乙方。

（二）该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地

使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层

内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平

方米（以上面积均以甲方与房地产公司签订的编号为的商

品房买卖合同约定的面积为准）。

（三）转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器（包括厨房的

橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗

帘，卧室的窗帘等）以及其他附属设施。

第二条房屋权属情况

（-）出卖人于年—月—日与该房屋开发建设单位

_________________签订了《市商品房预售合同》（合同编

号：），

开发建设单位已于年—月—日前交付该房屋。出卖人

应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式，确认房款已付

清，并将相关票据交予买受方。

（二）出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵，不具有下列任何

一种情形：

1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

2、有权利瑕疵的房屋；

3、有产权争议的房屋；

4、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房

屋。

第三条成交价格、付款方式

（一）经双方协商一致，同意该房屋成交价款（包含更名费）

为：人民币元（小写），（大写）。

（二）买受方已于年月日向甲方交付定金人民币元

（小写），（大写）。

（三）出卖人同意在年月日前将房屋更名给买受方。买受方将

于房屋更名之日以现金形式支付第二期房款人民币元（小写），

（大写），做为出卖人更名使用，买受人不承担出卖人更名所花销

的一切费用，此次支付第二期房款连同定金将在总成交价款中扣

除。

（四）出卖人将房屋更名买受人后，买受方将于房屋更名之日支

付第三期房款人民币元（小写），（大写）

（五）出卖人将房屋更名买受人后，需在十个工作日内将房屋交

付买受人，买受人查看房屋无误后，支付第四期房款人民币元（小

写），（大写）。（六）房款支付方式为现金支付或银行转账汇

款。

第四条房屋相关费用

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】

【燃气】

【有线电视】【电信】【】等费用由出卖人承担，交付日以后

（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维

修资金（公共维修基金）的账面余额，出卖人同意转移至买受人名

下。

第五条房屋的交付

出卖人同意在年月日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时，出

卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人，并保证房屋达到入住条件。

出卖人应兑现第一条第三款的条件，不得让买受人蒙受损失。

第六条违约责任

（-）逾期交房责任

出卖人未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，

按照下列方式处理：

（1）逾期在2日之内，自本合同期限届满之次日起至实际交付之

日止，出卖人按日计算向买受人支付500元/日的违约金，并于该房

屋实际交付之日向买受人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过2日（该日期应当与第（1）项中的.日期相同）

后，买受人有权解除本合同，买受人解除本合同的，出卖人应当自

合同解除通知送达之日起1日内退还全部已付房款，并按照本合同

约定的房屋全部购房款的5%向买受人支付违约金。

（二）逾期付款责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本

合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方向甲方支付购房款5%违约

金。

（三）如出卖人违反本合同第二条第二款的约定，其出售的房屋

存在权利瑕疵，使买受人对所购买房屋不能享有完全的所有权，由

出卖方承担违约责任，出卖人向买受人退还全部已付房款，并按照

本合同约定的房屋全部购房款的（四）出卖人在交钥匙时，买受人

对房屋及房屋内的固定装修、家具电器（包括厨房的橱柜、抽油烟

机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘

等）以及其他附属设施进行查验，房屋及房屋内的固定装修、家具

电器、附属设施不能有损坏、划痕、污浊等影响买受人使用的缺

陷。如有违反本条款，买受人有权扣除第三次房款支付，视为出卖

人违约。

第七条税、费相关规定

双方为履行本合同而与房地产公司办理更换合同而产生的费用，

由出卖方承担。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成

的，依法向人民法院提起诉讼。

第九条本合同自双方签字盖章之日起自动生效。如有未尽事宜，

甲乙双方可在平等自愿、协商一致的前提下签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。本合同共页，一式

份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受人份，

见证人份。

出卖人：买受人：

见证人：

签订时间：年—月—日

卖方：（简称甲方）身份证号码：

地址:

买方：（简称乙方）身份证号码:

地址:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省

市______区_________________________拥有的房地产（住

宅），该房地产建筑面积为平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元

/平方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾―

万—仟—佰—拾一元整）

第三条付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙

方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在本

合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币—拾一

万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起——天内和乙方办理房屋产权过

户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易

税费由方承担。

第四条交房:

第五条违约责任:

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款（不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协

议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付

定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条本合同主体

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方

将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。

第九条、双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）（手印）身份证号码：

地址：邮编：

电话：；

购买方（乙方）（手印）身份证号码:

地址：邮编：

电话：____________________

鉴证日期：年一月一日

卖方：（简称甲方）身份证号码：

地址:

买方：（简称乙方）身份证号码:

地址:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省

市______区_________________________拥有的房地产（住

宅），该房地产建筑面积为平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元

/平方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾―

万—仟—佰—拾一元整）

第三条付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙

方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在本

合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币拾

万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过

户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易

税费由方承担。

第四条交房：

第五条违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款（不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协

议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付

定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条本合同主体

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方

将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。

第九条、双方约定的其他事项:

出卖方（甲方）（手ER身份证号码:

地址：邮编：

电话：;

购买方（乙方）（手印）身份证号码：

地址：邮编：

电话：____________________

鉴证日期：年一月——日

甲方：张x

乙方：王X

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分

之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一

套位于XX路XX弄X号XXX室，（以下简称XX路房屋，属于期房，

甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小

产证）；另一套位于XX市XX路X弄XX号XXX室（以下简称XX路房

屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合

同》但尚未办理房屋产权过户登记手续）

二、甲乙双方经过协商约定：办理XX路房屋的产权变更登记手

续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字；由

于甲乙双方已经与开发商签署了XX路房屋的《商品房预售合同》，

并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲

乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同

意：虽然XX路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与

XX路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合

乙方办理XX路房屋的出售手续（如乙方愿意出售），XX路房屋的按

揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。

四、产权比例

XX路房屋的所有权益实际由甲方享有。

XX路房屋的所有权益实际由乙方享有。

五、甲方授权乙方办理XX路房屋的出售手续以及还贷手续（如乙

方愿意出售），并向乙方出具公证委托书。

六、房地产权证保管

XX路房屋产权证等证件由甲方保管;XX路房屋产权证等证件由乙

方保管。

七、XX路房屋与XX路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。

全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证

费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、

物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租

物业）房屋租金税费等。

八、物权行使

XX路房屋物权由甲方行使，XX路房屋物权由乙方行使。

九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、XX路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时

归还贷款本息；

2、XX路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本

息。

十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按

本协议约定行使。

十一、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十二、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文

件。

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，XXXX律师

事务所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市_____区

拥有的房产住宅，建筑面积为平方

米。（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币元整（大写：佰拾万

一仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一拾—万一仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟

佰一拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起——天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税

费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，

并自违约之日起一日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方

代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

（）乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一

份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

甲方：（卖方）

乙方：（买方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明

确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将其拥有独立产权的位于市/区的房屋

（房屋所有权证编号：，建筑面积平房米）以人民

币（大写：J百__拾__万_仟—佰—拾一元整）（¥

）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、乙方在日前应向甲方给付定金人民币元整

（大写：佰拾万仟佰

拾元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。

三、甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房

屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反

悔或者将房屋出售给第三人。

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各种

手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

或贷款银行认可的机构持有。

四、乙方承诺：

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变房屋的结构。

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手

续，并承担各项费用。

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

或其认可的机构持有。

五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违

约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民

共和国法律。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的

部分。

八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起—日内，共同向房

屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋

登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权

证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变

更登记手续。

九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

十、协议壹式份，双方各执份，负责人

份。

甲方：（签字）

乙方:（签字）

日期：年月日

［【精品】购房合同模板汇编6篇】

购房合同（共10篇）

甲方：________

乙方：________

甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方

与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如

下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：欲购买房屋的基本情况

房屋坐落：_____区；

建筑面积和格局：

房屋用途：—（住宅或公寓或商业用房等）；

房屋朝向：

房屋建成年限：—

房屋总价款：

付款方式：一次性或需银行贷款。

房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性

质不限。

以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。

第二条：甲方委托事项

1、乙方代为寻找卖房人；

2、乙方带领其实际参观房屋；

3、乙方代为审查卖房人基本情况等。

第三条：甲方义务

甲方根据乙方通知参观房屋；

甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合

同。

支付居间费用。

第四条：乙方义务

乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。

乙方通知甲方参观房屋，应当提前**小时。

乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息；

如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷

款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认

可的律师事务所等。

第五条：委托期限

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失

的，应当承担赔偿责任。

合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。

经双方协商一致，可以续定委托合同。

第六条：乙方报酬

乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖

合同》，甲方向乙方支付**元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙

方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

第七条：违约责任

甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

第八条：争议解决

双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一

方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁

（选择其一）。

本合同共**页，自双方签字之日起生效。

本合同一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：

乙方：_______

年—月日

婚前购房协议

甲方：乙方：

住址：住址：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格元，首

付款：元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，

爱情永固，双方自愿达成如下协议：

一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房

产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作

为夫妻的共同财产。

二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资万元。剩余的万

元向借贷。

四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样

的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的

所有权人而干涉甲方享有上述权利

五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，

如：出卖、抵押、租赁等。

六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同

财产

七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方

各自支付的份额划分。

八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行

为，没有受到任何人的胁迫。

九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

签约时间：年日

出卖人（甲方）：身份证号码：

详细住所：

买房人（乙方）：身份证号码：

详细住所：甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法

规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同

如下条款，供双方共同遵照执行：

一、房屋具体情况：

1、位置：

2、房屋面积约为平方米。

二、出售价格：该房屋带地板砖总计房价元整，人民币大写：。

三、付款方式：

1、该房屋总价格为人民币元整，协议签定之后，首付金。

四、甲方责任：

1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出

租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷；

2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性，积极协助乙

方办理相关手续。

五、乙方责任

1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用；

2、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保

养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何

要求。

六、违约责任

本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，擅自

变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失。

七、双方约定

1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

购房合同范本卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市_____区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

—仟—佰—拾—元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一—拾一万一仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

—缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给

甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币——拾一万——仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起——天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税

费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，

并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共—人，委托代理人—即甲方

代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙

方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙

双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码:身份证号码：

见证方：鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：经办人：

日期：年月日鉴证日期：年一月一日

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市_____区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币元整（大写：——佰——拾——万

—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾一元

整给甲方，剩余房款人

民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足

前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给

甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾—

元整给甲方，剩余房款

人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税

费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，

并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方

代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码:身份证号码：

第一部分合同说明

1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致

的基础上，甲、乙双方经协商后签字（盖章）生效。

1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。

第二部分双方的基本情况

甲方（出售方）：

法人代表姓名：________________

地址：________________________

邮编：________________________

联系电话：___________________

传真：________________________

乙方（购买方）：

法人代表姓名：_______________

地址：________________________

邮编：________________________

联系电话：____________________

传真：________________________

第三部分房屋土地情况概述

3.1甲方自愿将座落于转让给乙方。乙方对甲方所要

出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。

3.2上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙

方后，双方永无争议。

第四部分房屋出售价格及手续

4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币万

元（大写：）o

4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向

乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。

4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权

方面的纠纷由甲方负责解决。？

4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过

户费用。？

第五部分争议的解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友