购房意向协议书范本在线

购房意向协议书范本在线合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋现状第三章购房意向3.1购房意向的提出3.2购房意向的确认3.3购房意向的变更第四章购房资格与购房能力4.1购房资格的确认4.2购房能力的评估4.3购房资格与购房能力的变更第五章房屋价格与支付方式5.1房屋价格的确定5.2付款方式与付款时间5.3房价调整机制第六章购房合同的签订6.1购房合同的草拟6.2购房合同的审批6.3购房合同的签订第七章房屋交付与验收7.1房屋交付时间与方式7.2房屋验收标准与程序7.3房屋交付与验收的争议解决第八章房屋质量与保修8.1房屋质量保证8.2房屋保修范围与期限8.3房屋质量问题的处理第九章权利与义务9.1购房者的权利与义务9.2开发商的权利与义务9.3第三方服务机构的权利与义务第十章违约责任与争议解决10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担10.3争议解决的途径与方法第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除的法律后果第十二章房屋转让与继承12.1房屋转让的条件与程序12.2房屋继承的条件与程序12.3房屋转让与继承的税费处理第十三章附加条款13.1房屋装修条款13.2配套设施与服务条款13.3其他补充条款第十四章双方签字盖章14.1购房者签字盖章14.2开发商签字盖章14.3第三方服务机构签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应以我国相关法律法规为准。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在购房合同签订后，本合同自动终止。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1卖方保证对所出售的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于_________，房屋的建筑面积为_________平方米。2.3房屋现状2.3.1房屋现状为_________，买方对房屋现状有充分的了解。第三章购房意向3.1购房意向的提出3.1.1买方提出购买房屋的意向。3.2购房意向的确认3.2.1卖方确认买方的购房意向。3.3购房意向的变更3.3.1买方或卖方如需变更购房意向，应提前_________天通知对方，并经对方同意。第四章购房资格与购房能力4.1购房资格的确认4.1.1买方应具备我国购房的相关资格。4.2购房能力的评估4.2.1买方应具备购买房屋的经济能力。4.3购房资格与购房能力的变更4.3.1买方如需变更购房资格与购房能力，应提前_________天通知卖方，并经卖方同意。第五章房屋价格与支付方式5.1房屋价格的确定5.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2付款方式与付款时间5.2.1买方应按照_________的付款方式，分_________期支付房款。5.3房价调整机制5.3.1双方约定，如遇市场变化，房价调整机制如下：_________。第六章购房合同的签订6.1购房合同的草拟6.1.1卖方应于_________天内草拟购房合同。6.2购房合同的审批6.2.1买方应于_________天内审批购房合同。6.3购房合同的签订6.3.1双方应在购房合同签订后_________天内，按照约定办理房屋过户手续。第七章房屋交付与验收7.1房屋交付时间与方式7.1.1卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准与程序7.2.1买方应按照我国相关法律法规，对房屋进行验收。7.3房屋交付与验收的争议解决7.3.1如在房屋交付与验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章房屋质量与保修8.1房屋质量保证8.1.1卖方保证房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。8.2房屋保修范围与期限8.2.1卖方应对房屋的structure,electrical,plumbing,andheatingsystems（结构、电气、给排水及供暖系统）在交付后_________年内承担保修责任。8.3房屋质量问题的处理8.3.1如发现房屋质量问题，买方应自发现之日起_________日内通知卖方，卖方应在接到通知后_________日内采取修复措施。第九章权利与义务9.1购房者的权利与义务9.1.1买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房款。9.2开发商的权利与义务9.2.1卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量。9.3第三方服务机构的权利与义务9.3.1如本合同涉及第三方服务机构，该机构应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。第十章违约责任与争议解决10.1违约行为的认定10.1.1任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，均视为违约。10.2违约责任的具体承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。10.3争议解决的途径与方法10.3.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的法律后果11.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第十二章房屋转让与继承12.1房屋转让的条件与程序12.1.1买方如需转让房屋，应提前_________天通知卖方，并经卖方同意。12.2房屋继承的条件与程序12.2.1买方如需继承房屋，应提供相关继承文件，并通知卖方。12.3房屋转让与继承的税费处理12.3.1房屋转让与继承所涉及的税费，按照我国相关法律法规规定办理。第十三章附加条款13.1房屋装修条款13.1.1买方如需对房屋进行装修，应提前_________天通知卖方，并经卖方同意。13.2配套设施与服务条款13.2.1卖方应保证房屋周边配套设施的完善，并提供相应的服务。13.3其他补充条款13.3.1本合同未尽事宜，双方可签订其他补充条款。第十四章双方签字盖章14.1购房者签字盖章14.2开发商签字盖章14.3第三方服务机构签字盖章合同编号_________买方（盖章）：_________年_________月_________日卖方（盖章）：_________年_________月_________日第三方服务机构（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同签订后_________年内要求乙方对房屋进行装修，装修费用由甲方承担。1.2甲方有权在合同签订后_________年内要求乙方提供房屋周边配套设施的完善服务，相关费用由甲方承担。1.3如甲方转让房屋，应提前_________天通知乙方，并经乙方同意后方可进行。1.4如甲方继承房屋，应提供相关继承文件，并通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应保证房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。2.2乙方应对房屋的structure,electrical,plumbing,andheatingsystems（结构、电气、给排水及供暖系统）在交付后_________年内承担保修责任。2.3乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量。2.4乙方应保证房屋周边配套设施的完善，并提供相应的服务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3第三方中介应提供房屋交易过程中的咨询服务，并承担相应责任。3.4第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋位置与面积证明3.房屋现状评估报告4.购房资格证明5.购房能力评估报告6.房屋价格确认书7.付款方式与付款时间表8.房屋装修方案9.房屋周边配套设施完善服务协议10.房屋转让/继承文件11.房屋质量保修条款12.房屋交易咨询服务协议13.房屋过户手续服务协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.卖方未能按照约定时间完成房屋装修或提供配套设施服务。3.卖方未能按照约定履行保修责任。4.买方未能按照约定时间支付房款。5.买方未能按照约定履行装修、转让或继承房屋的义务。6.第三方中介未能按照约定提供服务，或未能履行协助过户、提供咨询等义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的绝对控制权。2.购房资格：指符合国家规定条件的个人或单位购买房屋的权利。3.购房能力：指个人或单位购买房屋并承担相应债务的能力。4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.保修责任：指卖方对交付的房屋在一定期限内承担的质量问题修复责任。6.配套设施：指房屋周边的公共设施和便利服务，如交通、教育、医疗等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与卖方协商延长交付时间，或按照合同约定索赔逾期交付的违约金。2.房屋质量问题：及时通知卖方，要求修复或按照合同约定索赔。3.配套设施不完善：与卖方或第三方中介协商解决，要求履行合同约定的服务。4.装修费用超出预算：与装修公司协商调整预算，或按照合同约定索赔超支部分。5.过户手续办理缓慢：与相关部门或第三方中介协商加快办理速度，