抵押房屋的借款合同样本

抵押房屋的借款合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限的约定3.2借款期限的延长第四章利率与还款方式4.1利率的约定4.2还款方式的约定第五章抵押房屋的权益转移5.1抵押房屋的权益确认5.2抵押房屋的处置权第六章借款的偿还6.1偿还期限与方式6.2逾期还款的违约金第七章抵押房屋的保险7.1保险的购买与效力7.2保险的续保与变更第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2法律适用第十一章合同的签署与生效11.1合同的签署11.2合同的生效第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的附件第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的修改与补充第十四章合同的终止与解除14.1合同的终止14.2合同的解除合同编号：MHBC2023第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。1.2合同双方的权益与义务1.2.1借款方的权益与义务1.2.1.1借款方有权按照合同约定的用途使用借款。1.2.1.2借款方应按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。1.2.2贷款方的权益与义务1.2.2.1贷款方有权按照合同约定的方式收回借款本金和利息。1.2.2.2贷款方应按照约定的期限和方式提供借款。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在借款方按照约定偿还全部借款本金和利息后，本合同终止。第二章借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本合同项下的借款金额为人民币【】。2.2借款用途2.2.1借款方应按照合同约定的用途使用借款，如用于购房、装修、教育等合法用途。第三章借款期限3.1借款期限的约定3.1.1本合同项下的借款期限为【年/月】，自借款金额实际支付之日起计算。3.2借款期限的延长3.2.1借款方如需延长借款期限，应提前【】天向贷款方提出书面申请，并经贷款方同意。第四章利率与还款方式4.1利率的约定4.1.1本合同项下的借款利率为【】。4.2还款方式的约定4.2.1借款方应按照约定的还款方式进行还款，包括等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。第五章抵押房屋的权益转移5.1抵押房屋的权益确认5.2抵押房屋的处置权5.2.1在借款方未按照约定偿还借款本金和利息的情况下，贷款方有权依法处置抵押房屋，以收回借款本金和利息。第六章借款的偿还6.1偿还期限与方式6.1.1借款方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。6.2逾期还款的违约金6.2.1借款方若逾期还款，应支付逾期还款的违约金，违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更自变更协议生效之日起生效。8.2合同的解除8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同。8.2.2合同解除自解除协议生效之日起生效。第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.1.1借款方未按约定用途使用借款，或未按约定的期限和方式偿还借款本金和利息的，视为违约。9.1.2借款方逾期还款的，应支付逾期部分的违约金，违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。9.2贷款人的违约行为9.2.1贷款方未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任。9.2.2贷款方未按约定方式收回借款本金和利息的，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的签署与生效11.1合同的签署11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.1.1双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务。12.1.2双方应相互配合，共同维护合同的履行。第十三章附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.1.2对于本合同的解释如有争议，应按照第十章的争议解决方式处理。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订修改补充协议。13.2.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的终止与解除14.1合同的终止14.1.1借款方按照约定偿还全部借款本金和利息后，本合同终止。14.1.2贷款方按照约定收回全部借款本金和利息后，本合同终止。14.2合同的解除14.2.1在借款方未按照约定偿还借款本金和利息的情况下，贷款方有权依法解除本合同。14.2.2合同解除后，借款方应按照合同约定承担相应的违约责任。借款方（盖章/签字）：____________________贷款方（盖章/签字）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：提前还款优惠1.1甲方如在合同约定的还款期限内提前偿还全部借款本金和利息的，贷款方应根据提前偿还的金额给予甲方一定的优惠，具体优惠比例由双方另行协商确定。2.甲方主导的附加条款二：借款用途的变更1.2甲方如因特殊原因需要变更借款用途的，应提前【】天向贷款方提出书面申请，并经贷款方同意。未经贷款方同意，甲方擅自变更借款用途的，贷款方有权解除本合同。3.甲方主导的附加条款三：抵押房屋的保险1.3甲方应按照贷款方的要求，为其名下的抵押房屋购买保险，并保证保险的有效性和连续性。保险的购买、续保和变更应事先征得贷款方的同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款利率的调整2.1乙方如在合同约定的期限内调整贷款利率的，应提前【】天书面通知甲方。甲方对利率调整有异议的，有权解除本合同。2.乙方主导的附加条款二：借款期限的延长2.2乙方如因特殊情况需要延长借款期限的，应提前【】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自延长借款期限的，甲方有权解除本合同。3.乙方主导的附加条款三：还款方式的变更2.3乙方如因特殊原因需要变更还款方式的，应提前【】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更还款方式的，甲方有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用3.1双方同意，本合同的签订和履行过程中，如有第三方中介参与，中介费用应由双方按照约定的比例承担。2.第三方中介的附加条款二：中介的职责与义务3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理本合同相关的贷款、抵押登记等手续。中介未能按时办理相关手续的，应承担相应的违约责任。3.第三方中介的附加条款三：中介的信息保密3.3第三方中介在办理本合同相关手续过程中，应对甲乙双方提供的个人信息和财务信息保密，不得泄露给任何第三方。如因中介的过错导致信息泄露的，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房屋的房产证复印件2.借款人的身份证明复印件3.贷款人的营业执照复印件4.借款用途证明文件5.抵押房屋的保险单复印件6.借款合同的还款计划表7.提前还款优惠的计算公式8.贷款利率调整的书面通知模板9.借款期限延长的申请表格10.还款方式变更的申请表格11.第三方中介的合同及服务协议12.中介费用的计算方式13.中介保密协议14.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用借款，或未按约定的期限和方式偿还借款本金和利息的，视为违约。2.甲方逾期还款的，应支付逾期部分的违约金，违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。3.贷款方未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任。4.贷款方未按约定方式收回借款本金和利息的，应承担相应的违约责任。5.双方未按照合同约定履行义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：指借款人名下的房屋，作为借款的担保物。2.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向。3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的赔偿金。4.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限内，提前偿还全部或部分借款本金和利息的行为。5.逾期还款：指借款人未在合同约定的还款期限内偿还借款本金和利息的行为。6.第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：贷款方可要求甲方提供借款用途的证明文件，如必要时可委托第三方进行审计。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：贷款方可按照合同约定的比例计算逾期违约金，并有权依法追讨逾期本金和利息。3.问题：贷款方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求贷款方承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办