购房意向协议书范本

购房意向协议书范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章房屋基本信息2.1房屋位置与地址2.2房屋面积与户型2.3房屋现状与产权第三章购房者基本信息3.1购房者姓名与身份证号3.2购房者联系方式与地址第四章购房意向4.1购房者的购房意向4.2购房者的购房能力评估第五章房价与付款方式5.1房价5.2付款方式与付款时间第六章购房优惠与政策6.1购房者享受的优惠6.2相关购房政策第七章购房流程与时间安排7.1购房流程7.2购房时间安排第八章房屋交付与产权过户8.1房屋交付条件与时间8.2产权过户手续与时间第九章房屋质量与维修责任9.1房屋质量保证9.2房屋维修责任与方式第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章双方的权利与义务12.1购房者的权利与义务12.2开发商的权利与义务第十三章附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四章完整性与签字盖章14.1合同的完整性14.2签字盖章页合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同宗旨第二章房屋基本信息第一条款房屋位置与地址第二条款房屋面积与户型第三条款房屋现状与产权第三章购房者基本信息第一条款购房者姓名与身份证号第二条款购房者联系方式与地址第四章购房意向第一条款购房者的购房意向第二条款购房者的购房能力评估第五章房价与付款方式第一条款房价第二条款付款方式与付款时间第六章购房优惠与政策第一条款购房者享受的优惠第二条款相关购房政策第七章购房流程与时间安排第一条款购房流程第二条款购房时间安排第八章房屋交付与产权过户第一条款房屋交付条件与时间第二条款产权过户手续与时间第九章房屋质量与维修责任第一条款房屋质量保证第二条款房屋维修责任与方式第十章违约责任与争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第十一章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十二章双方的权利与义务第一条款购房者的权利与义务第二条款开发商的权利与义务第十三章附则第一条款合同附件第二条款合同生效条件第十四章完整性与签字盖章第一条款合同的完整性第二条款签字盖章页甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后6个月内提出对房屋的合理改造要求，乙方应无条件配合，改造费用由甲方承担。条款说明：此条款是为了保障甲方在购房后能够根据自身需求对房屋进行改造，提高居住舒适度。乙方在此情况下应积极配合甲方的改造要求，确保甲方能够顺利实现对房屋的改善。2.甲方有权选择房屋的装修风格和材料，乙方应在合同签订后3个月内完成装修，并将房屋交付给甲方。条款说明：此条款是为了确保甲方在购房后能够按照自己的喜好进行装修，提高居住满意度。乙方在此情况下应按照甲方的要求进行装修，并在规定时间内完成装修工作。3.若甲方因特殊情况需要提前入住，乙方应在甲方提出要求后1个月内安排甲方入住，并提前交付房屋。条款说明：此条款是为了满足甲方在特殊情况下可能提出的提前入住需求，乙方在此情况下应尽量满足甲方的要求，确保甲方能够顺利入住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.若乙方未能在合同约定的时间内交付房屋，应按逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。条款说明：此条款是为了确保乙方能够按照合同约定时间交付房屋，保障甲方的权益。若乙方未能按时交付房屋，将按照约定向甲方支付违约金，以弥补甲方的损失。2.乙方应对房屋的质量承担终身保证责任，若房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7日内负责维修或更换。条款说明：此条款是为了确保乙方对房屋质量承担责任，保障甲方的居住安全。若房屋出现质量问题，乙方应承担维修或更换的责任，确保甲方能够住得安心。3.乙方应保证房屋的产权清晰，若因房屋产权纠纷导致甲方无法正常入住或办理产权过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。条款说明：此条款是为了确保房屋产权的清晰，避免因产权纠纷给甲方带来损失。若因产权纠纷导致甲方无法正常入住或办理产权过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订后，应立即向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括房源信息、交易流程指导、合同条款解释等。条款说明：此条款是为了确保第三方中介在合同签订后能够提供完整的服务，帮助甲方和乙方顺利完成购房交易。中介应提供全面的信息和指导，确保交易过程的顺利进行。2.第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。条款说明：此条款是为了保护甲方和乙方的隐私权，确保中介不得泄露双方的个人信息和交易信息。中介应严格遵守保密义务，确保交易过程中的信息安全。3.若第三方中介在购房过程中出现失误，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款是为了确保中介在购房过程中的专业性和责任感。若中介的失误导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任，以弥补双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.购房优惠证明文件5.相关购房政策文件6.房屋质量保证书7.房屋维修责任说明8.合同附件（如有其他附加协议或条款）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或乙方未能按约定时间支付房价。2.甲方提供的房屋与合同约定的房屋面积、户型、位置等不符。3.甲方未能履行合同中约定的房屋质量保证义务。4.甲方未能按照约定完成产权过户手续。5.乙方未能按照约定时间支付房价或相关费用。6.乙方未能按照约定配合甲方进行房屋改造或维修。7.第三方中介未能按照约定提供完整的中介服务，或泄露甲方和乙方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.购房意向协议书：指甲方和乙方就购房事宜达成的一致意见书。2.房价：指双方约定的房屋交易价格。3.付款方式：指双方约定的支付房价的方式，如一次性付款、分期付款等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.质量保证：指甲方对房屋质量承担的义务，确保房屋符合约定的质量标准。7.维修责任：指房屋在保修期内出现质量问题时，甲方承担的维修或更换责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快完成房屋交付，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价。解决办法：乙方应尽快支付房价，并向甲方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应负责维修或更换不符合质量标准的房屋部分。4.问题：产权过户手续未能按约定时间完成。解决办法：甲方应协助乙方完成产权过户手续，并向乙方支付违约金。5.问题：中介服务未能按约定提供