个人租房合同协议书格式

个人租房合同协议书格式合同目录第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2本合同的构成1.3本合同的生效条件第二章租赁房屋及设施2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁房屋的附属设施2.3租赁房屋的使用限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条件第六章双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章房屋维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护责任7.3维修费用承担第八章房屋保险8.1保险的购买与维护8.2保险理赔流程第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二章其他约定12.1宠物相关规定12.2房屋转租规定12.3合同终止后的遗留问题处理第十三章附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋设施清单第十四章双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方指房屋的所有者或合法授权代表人1.1.2承租方指租赁合同签订时，租赁房屋的占用者或使用者1.2本合同的构成1.2.1本合同包括及所有附件1.2.2本合同的附件包括但不限于租赁房屋照片、设施清单等1.3本合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同的生效不得违反相关法律法规第二章租赁房屋及设施2.1租赁房屋的基本情况2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：________________2.1.3房屋户型：________________2.2租赁房屋的附属设施2.2.1设施清单：________________2.2.2设施使用说明：________________2.3租赁房屋的使用限制2.3.1不得改变房屋结构和用途2.3.2不得擅自转租或转让第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为：________________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为：________________3.3续租条款3.3.1如需续租，应提前一个月通知对方3.3.2续租条件及租金调整按双方协商确定第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月：________________元4.2租金支付周期4.2.1租金每月的支付周期为：________________4.3租金支付方式4.3.1租金可通过转账、现金等方式支付第五章押金5.1押金金额5.1.1押金金额为：________________元5.2押金的退还条件5.2.1合同到期且无违约行为，押金应在扣除相关费用后退还5.3押金的扣除条件5.3.1如承租方有违约行为，押金可用于抵扣违约金或其他相关费用第六章双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1提供符合租赁条件的房屋及设施6.1.2负责房屋及设施的维修和保养6.2承租方的权利与义务6.2.1按约定支付租金6.2.2合理使用房屋及设施，并负责日常维护第七章房屋维修与保养7.1出租方的维修责任7.1.1出租方负责房屋主体结构及设施的维修7.1.2维修费用由出租方承担7.2承租方的维护责任7.2.1承租方负责日常使用中的小修小补7.2.2维护费用由承租方承担7.3维修费用承担7.3.1大修费用按双方协商确定承担方式第八章房屋保险8.1保险的购买与维护8.1.1出租方应购买房屋保险，并保证保险覆盖租赁期间8.1.2保险费用由出租方承担8.2保险理赔流程8.2.1发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司8.2.2理赔程序按保险公司规定进行第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致9.1.2变更内容应以书面形式修改合同9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合相关法律法规9.2.2解除合同的一方应提前通知对方9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，出租方应退还承租方剩余押金9.3.2解除合同后，租金按照实际使用期限计算退还第十章违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金10.1.2出租方未按约定维修房屋的，应承担维修费用10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金10.2.2承租方未合理使用房屋或设施的，应承担修复费用第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼11.2诉讼管辖法院11.2.1所有诉讼应在甲方所在地人民法院提起第十二章其他约定12.1宠物相关规定12.1.1承租方如需养宠物，应事先征得出租方同意12.1.2宠物造成房屋或设施损坏的，承租方应负责赔偿12.2房屋转租规定12.2.1承租方不得擅自转租房屋12.2.2经出租方同意的转租，需签订书面转租协议12.3合同终止后的遗留问题处理12.3.1合同终止后，承租方应将房屋及设施交还出租方12.3.2合同终止后，双方应对遗留问题协商处理第十三章附件13.1租赁房屋照片13.1.1照片应包括房屋外观、室内布局、主要设施等13.2租赁房屋设施清单13.2.1清单应详细列明房屋及设施名称、数量、状态等第十四章双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3双方签字盖章后，本合同即刻生效多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。1.2甲方应确保房屋及设施符合当地法律法规要求，如有变更，应及时通知乙方。1.3甲方在租赁期间不得随意提高租金，除非双方达成书面共识。1.4甲方应承担因房屋维修或保养所产生的费用，除非原因在于乙方使用不当。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和维护。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需改动，应事先征得甲方同意。2.3乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付相应的违约金。2.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反小区规章制度。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并对合同的执行进行监督。3.2第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的纠纷和问题。3.3第三方中介应提供租赁交易咨询服务，包括但不限于租赁合同的签订、租金的计算等。3.4第三方中介应收取一定的服务费用，该费用在合同中明确规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋照片2.租赁房屋设施清单3.房屋保险单据4.物业管理制度摘要5.当地法律法规相关条款6.租金支付记录7.维修和保养记录8.违约金计算公式9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，认定违约。2.甲方未按约定维修房屋，认定违约。3.乙方未按约定支付租金，认定违约。4.乙方未合理使用房屋或设施，认定违约。5.双方未按约定协商解决争议，认定违约。6.第三方中介未按约定提供服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方为使用房屋及设施支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：指为租赁交易提供居间服务的机构。5.物业管理：指对住宅小区进行日常维护和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，按照合同约定解决。2.问题：房屋设施损坏解决办法：协商确定维修责任及费用承担。3.问题：合同变更解决办