二手房买卖简化文本协议

二手房买卖简化文本协议合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权、收益权和处置权2.4房屋的共有情况第三章买卖双方的权益与义务3.1出卖方的权益与义务3.2买受方的权益与义务3.3双方的其他权益与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的定价4.2定金支付4.3房款的支付方式及时间4.4支付房款的凭证第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及方式5.2房屋过户的时间及流程5.3过户费用及承担方式5.4房屋交付的验收第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围及期限6.3质量问题的处理方式第七章合同的履行及违约责任7.1双方履行合同的期限7.2违约责任的承担方式7.3因第三方原因违约的处理第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的保管和复制第十一章附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋共有人同意出售证明11.3其他相关文件第十二章双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章合同的补充条款13.1补充条款的内容13.2补充条款的生效条件第十四章合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理事项合同编号二手房买卖简化文本协议第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权、收益权和处置权2.4房屋的共有情况第三章买卖双方的权益与义务3.1出卖方的权益与义务3.2买受方的权益与义务3.3双方的其他权益与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的定价4.2定金支付4.3房款的支付方式及时间4.4支付房款的凭证第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及方式5.2房屋过户的时间及流程5.3过户费用及承担方式5.4房屋交付的验收第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围及期限6.3质量问题的处理方式第七章合同的履行及违约责任7.1双方履行合同的期限7.2违约责任的承担方式7.3因第三方原因违约的处理第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的保管和复制第十一章附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋共有人同意出售证明11.3其他相关文件第十二章双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章合同的补充条款13.1补充条款的内容13.2补充条款的生效条件第十四章合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理事项出卖人签字：______________________买受人签字：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房屋信息真实性甲方承诺提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用年限、产权状况等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应的责任。1.3甲方保证房屋质量甲方保证房屋在交付时符合国家相关法律法规规定的质量标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金和房款乙方应按照合同约定的时间和金额支付定金和房款。如乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方配合办理过户手续乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。如因乙方原因导致过户手续办理不成功，乙方应承担相应的责任。2.3乙方合理使用和保管房屋乙方在购房后应合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方造成房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用双方同意按照第三方中介提供的服务内容和标准支付中介费用。如双方对中介费用有争议，应通过友好协商解决。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应按照合同约定提供专业、公正、高效的服务，协助双方完成房屋买卖交易。如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的信息保密第三方中介应对交易过程中获取的双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋共有人同意出售证明3.房屋买卖合同副本4.房屋过户相关文件5.房屋质量检查报告6.付款凭证及收据7.第三方中介服务协议8.其他相关法律文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息2.甲方未协助乙方办理过户手续或提供必要文件3.甲方未保证房屋质量，存在重大质量问题4.乙方未按照合同约定支付定金和房款5.乙方未配合甲方办理过户手续或提供必要文件6.乙方未合理使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失7.第三方中介未按照合同约定提供服务或泄露双方信息三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.过户：将房屋的所有权、使用权和处置权等从一方转移到另一方的过程。3.定金：买卖双方为确保交易履行而提前支付的一定金额的钱。4.违约金：当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。5.质量问题：房屋在交付时或使用过程中存在的不符合国家质量标准的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：要求甲方提供补充证明材料，必要时聘请专业机构进行房屋检查。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，积极配合双方办理过户手续。3.房屋质量问题：要求甲方进行维修或赔偿，必要时聘请专业机构进行质量评估。4.乙方延迟支付房款：提醒乙方合同约定的支付时间和金额，协商延期支付或采取法律手段。5.第三方中介服务不达标：与中介协商