农村新建房屋销售合同样本

农村新建房屋销售合同样本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋规划第三章销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款要求第四章交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后的产权转移第五章质量保证及售后服务5.1房屋质量保证5.2售后服务5.3质量问题处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议管辖法院第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止9.3合同解除第十章附则10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一章特殊情况处理11.1不可抗力11.2特殊情况处理办法第十二章房屋维修及养护12.1维修责任12.2养护责任12.3维修养护费用第十三章房屋转让13.1房屋转让条件13.2房屋转让手续13.3房屋转让费用第十四章房屋拆迁与补偿14.1房屋拆迁条件14.2拆迁补偿14.3拆迁安置合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋规划第三章销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款要求第四章交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后的产权转移第五章质量保证及售后服务5.1房屋质量保证5.2售后服务5.3质量问题处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议管辖法院第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止9.3合同解除第十章附则10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一章特殊情况处理11.1不可抗力11.2特殊情况处理办法第十二章房屋维修及养护12.1维修责任12.2养护责任12.3维修养护费用第十三章房屋转让13.1房屋转让条件13.2房屋转让手续13.3房屋转让费用第十四章房屋拆迁与补偿14.1房屋拆迁条件14.2拆迁补偿14.3拆迁安置签字部分：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务甲方应在合同签订后，按照约定向乙方交付符合合同要求的房屋。同时，甲方应保证房屋的质量，确保房屋不存在重大质量问题。甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。1.2甲方权利甲方有权按照合同约定收取房价款。在乙方未按照约定支付房价款时，甲方有权拒绝交付房屋。甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，有权解除合同。1.3甲方违约责任如甲方未能按照约定交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。如甲方未协助乙方办理房屋产权转移手续，甲方应承担相应责任。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务乙方应在合同签订后，按照约定支付房价款。同时，乙方应按照合同要求，履行交付房屋的相关手续。乙方应合理使用房屋，并按照约定承担房屋维修养护责任。2.2乙方权利乙方有权按照合同约定，要求甲方交付符合合同要求的房屋。在甲方未按照约定交付房屋时，乙方有权解除合同。同时，乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，有权请求甲方承担违约责任。2.3乙方违约责任如乙方未能按照约定支付房价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方未按照约定履行交付房屋的相关手续，乙方应承担相应责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，包括房屋交易信息的发布、撮合交易、协助办理房屋产权转移手续等。同时，第三方中介应保证所提供的信息的真实性、准确性和完整性。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照约定收取中介费用。在甲方和乙方未按照约定履行合同义务时，第三方中介有权解除合同。第三方中介在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，有权请求甲方和乙方承担违约责任。3.3第三方中介违约责任如第三方中介未能按照约定提供中介服务，或提供的服务存在重大瑕疵，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。如第三方中介未按照约定协助办理房屋产权转移手续，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋售后服务承诺5.房屋转让手续指南6.拆迁补偿协议7.房屋维修养护合同8.合同履行证明文件9.房屋产权转移登记申请表10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同要求。2.甲方未能按照约定协助乙方办理房屋产权转移手续。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方未能按照约定履行交付房屋的相关手续。5.第三方中介未能按照约定提供中介服务，或提供的服务存在重大瑕疵。6.合同当事人一方未履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。4.售后服务：指卖方在房屋交付后，对房屋质量问题提供维修、养护等服务。5.产权转移登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付存在瑕疵，导致乙方不满意。解决办法：双方协商修复瑕疵，或甲方按照约定承担违约责任。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：甲方催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋产权转移手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：第三方中介服务不到位，导致合同履行出现问