房屋地基买卖合同模板示例格式

房屋地基买卖合同模板示例格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋地基描述2.1地基位置2.2地基面积2.3地基用途第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章价格及支付方式4.1地基价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交付及验收5.1地基交付时间5.2地基验收标准5.3验收方式第六章合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章隐私保护9.1保护范围9.2保护措施第十章合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章其他约定11.1地基使用限制11.2双方的其他约定第十二章附件12.1地基相关证明材料12.2合同续签条款第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方名称：_________1.1.2买方名称：_________1.2合同目的1.2.1卖方同意将位于_________的地基出售给买方。1.2.2买方同意购买并按照约定用途使用该地基。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的终止、解除或变更需经双方协商一致并书面确认。第二章房屋地基描述2.1地基位置2.1.1地基位于_________，具体坐标为_________。2.2地基面积2.2.1地基总面积为_________平方米。2.3地基用途2.3.1买方购买地基后，仅限于建设_________类型的建筑物。第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证所售地基的合法性，无任何权利争议。3.1.2卖方应按照约定时间交付地基。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照约定支付地基价款。3.2.2买方应合理使用地基，不得违反相关法律法规及地基使用限制。第四章价格及支付方式4.1地基价格4.1.1地基总价为_________元人民币。4.2支付方式4.2.1买方应通过_________方式向卖方支付地基价款。4.3支付时间4.3.1买方应按照_________的约定分批支付地基价款。第五章交付及验收5.1地基交付时间5.1.1卖方应按照_________的约定交付地基。5.2地基验收标准5.2.1地基交付时，应符合_________的质量标准。5.3验收方式5.3.1地基验收由_________进行，双方共同签署验收报告。第六章合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致并书面确认。6.2解除条件6.2.1合同解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方未按照约定交付地基，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任7.2.1若买方未按照约定支付地基价款，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章隐私保护9.1保护范围9.1.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息应予以保密。9.2保护措施9.2.1双方应采取适当措施，确保对方的敏感信息不被未授权的第三方获取。第十章合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1本合同在下列条件全部满足时终止：10.2.1.1双方完成了合同约定的所有义务；10.2.1.2双方书面同意终止本合同。10.3解除条件10.3.1任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。第十一章其他约定11.1地基使用限制11.1.1买方在使用地基时，不得违反当地法律法规和规划要求。11.2双方的其他约定11.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章附件12.1地基相关证明材料12.1.1附件中应包含地基权属证明、规划许可证等相关文件。12.2合同续签条款12.2.1如需续签，双方应在本合同到期前_________个月协商并签订新的合同。第十三章附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史13.2.1本合同的修订历史记录如下：13.2.1.1第一版：_________年_________月_________日；13.2.1.2第二版：_________年_________月_________日。第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章14.1.1卖方代表（签名）：_________14.1.2卖方盖章：_________14.2买方签字盖章14.2.1买方代表（签名）：_________14.2.2买方盖章：_________14.3见证人签字盖章14.3.1见证人（签名）：_________14.3.2见证人盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方应在合同签订后_________天内，向乙方提供地基的详细地质资料和施工图纸。说明：甲方作为卖方，有义务向乙方提供地基的相关资料，以便乙方进行合理的规划和建设。2.甲方应保证地基的质量符合国家相关标准和规范，如出现质量问题，甲方应承担修复费用。说明：甲方作为卖方，应对地基的质量负责，确保地基符合国家相关标准和规范，以保障乙方的利益。3.甲方应协助乙方办理地基使用相关的审批手续，如因甲方原因导致审批不通过，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为卖方，有义务协助乙方办理地基使用相关的审批手续，确保乙方的权益不受损害。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付地基价款，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。说明：乙方作为买方，有义务按照合同约定的时间和方式支付地基价款，确保卖方的权益得到保障。2.乙方应合理使用地基，不得违反国家法律法规和合同约定的地基使用限制。说明：乙方作为买方，有义务合理使用地基，遵守国家法律法规和合同约定的地基使用限制，以确保地基的安全和合法性。3.乙方应在合同约定的时间内完成地基的建设和验收，如乙方逾期完成，应承担相应责任。说明：乙方作为买方，有义务在合同约定的时间内完成地基的建设和验收，确保项目的顺利进行。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定1.第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的服务。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务公正、中立地履行中介职责，确保合同的顺利进行。2.第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人隐私，未经双方同意，不得泄露相关信息。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务保密合同双方的商业秘密和个人隐私，以保护双方的权益。3.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续，包括但不限于审批、验收等。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续，以确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地基权属证明2.规划许可证3.地质资料和施工图纸4.地基使用相关的审批手续文件5.地基建设验收报告6.补充协议7.见证人相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付地基，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按照约定时间支付地基价款，卖方有权要求买方支付滞纳金。3.买方未按照约定用途使用地基，卖方有权要求买方改正并承担相应责任。4.卖方提供的地基质量不符合约定，买方有权要求卖方修复或赔偿。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.卖方：拥有地基所有权并同意出售给买方的当事人。3.买方：购买地基并按照约定使用该地基的当事人。4.第三方中介：协助双方履行合同义务的独立第三方。5.违约行为：当事人未履行合同约定的义务。6.违约责任：违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时间延迟：双方协商一致，延长交付时间，并约定延迟交付的违约金。2.地基质量问题：及时通知卖方，卖方负责修复或赔偿。3.地基使用限制