拆迁安置房屋交易合同样本

拆迁安置房屋交易合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2拆迁安置房屋交易合同的定义1.3各方的权利和义务1.4本合同的生效条件第二章拆迁安置房屋的描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的安置地点2.4房屋的安置面积第三章交易双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息3.3交易双方的联系方式第四章交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式的约定4.3支付时间的约定第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋交付的条件5.3过户手续的办理5.4过户时间的约定第六章房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证6.2保修期限的约定6.3质量问题的处理方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更和解除合同的程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件第十一章附件11.1房屋权属证明的复印件11.2其他与合同有关的文件第十二章其他约定12.1交易双方的其他约定12.2对本合同的解释和补充第十三章合同的签署13.1交易双方的签字13.2见证人或公证处的签字第十四章合同的份数14.1本合同一式四份，各执一份14.2其余份数由各方协商确定合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2拆迁安置房屋交易合同的定义1.3各方的权利和义务1.4本合同的生效条件第二章拆迁安置房屋的描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的安置地点2.4房屋的安置面积第三章交易双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息3.3交易双方的联系方式第四章交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式的约定4.3支付时间的约定第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋交付的条件5.3过户手续的办理5.4过户时间的约定第六章房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证6.2保修期限的约定6.3质量问题的处理方式第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更和解除合同的程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件第十一章附件11.1房屋权属证明的复印件11.2其他与合同有关的文件第十二章其他约定12.1交易双方的其他约定12.2对本合同的解释和补充第十三章合同的签署13.1交易双方的签字13.2见证人或公证处的签字第十四章合同的份数14.1本合同一式四份，各执一份14.2其余份数由各方协商确定甲方签字：________________乙方签字：________________见证人签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内享有对其名下拆迁安置房屋的优先购买权。1.2如有第三方对甲方名下拆迁安置房屋提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。1.3甲方行使优先购买权时，应通知乙方，并在通知之日起十个工作日内与第三方完成购买手续。附加条款二：房屋使用和维修2.1甲方应保证拆迁安置房屋在交付时具备正常使用的条件。2.2甲方在合同有效期内负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。2.3如有因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应承担修复费用。附加条款三：房屋变更3.1甲方在合同有效期内如需对拆迁安置房屋进行变更，应提前通知乙方，并经乙方同意。3.2甲方变更房屋时，应确保变更后的房屋符合安置政策和合同约定。3.3甲方变更房屋导致合同价款变动的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋交付时间4.1乙方应按照合同约定履行房屋交付义务。4.2乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。4.3如乙方延迟交付房屋，应按照合同约定向甲方支付违约金。附加条款五：房屋质量和保修5.1乙方应对拆迁安置房屋的质量承担责任。5.2如有质量问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿。5.3保修期限自房屋交付之日起计算，乙方应按照合同约定承担保修责任。附加条款六：交易保密6.1乙方应对交易过程中的商业秘密予以保密。6.2乙方不得将甲方的个人信息和交易信息泄露给第三方。6.3如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用。7.2中介费用包括但不限于咨询服务费、广告费等。7.3中介费用应在合同签订后五个工作日内支付完毕。附加条款八：中介的义务和责任8.1中介应按照合同约定提供专业服务，并协助甲方和乙方完成交易。8.2中介应对交易过程中的信息进行核实和审查，确保信息的真实性和准确性。8.3如中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。附加条款九：中介的保密义务9.1中介应对交易过程中的商业秘密予以保密。9.2中介不得将甲乙双方的个人信息和交易信息泄露给第三方。9.3如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附加条款十：第三方中介的解除和更换10.1甲乙双方如有正当理由，可解除与中介的合同。10.2甲乙双方如需更换中介，应提前通知原中介并说明原因。10.3解除或更换中介后，甲乙双方应与新中介重新签订合同，并明确新中介的义务和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明的复印件2.房屋安置地点证明文件3.房屋安置面积测量报告4.交易双方的身份证明复印件5.交易双方的联系方式确认书6.房屋质量保修合同7.中介服务合同及其费用明细8.房屋交付确认书9.过户手续办理授权书10.其他与合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合安置政策和合同约定。2.乙方未按约定时间支付交易价款，或未履行合同约定的其他义务。3.甲方未履行质量保证义务，导致房屋质量问题。4.乙方未履行交易保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密。5.中介未按约定提供服务，或未履行保密义务。6.任何一方未按约定时间完成过户手续。7.甲方未按约定行使优先购买权。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房屋：指因城市规划、建设需要而被拆除的房屋，政府提供的临时安置住房或补偿安置房屋。2.交易价款：指甲方购买乙方拆迁安置房屋所支付的金额。3.优先购买权：指甲方在合同有效期内对其名下拆迁安置房屋的优先购买权。4.保修期限：指房屋交付后，乙方对房屋质量问题承担修复或赔偿责任的期限。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方延迟支付交易价款。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付价款。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求乙方修复或赔偿，并要求中介提供质量保修服务。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：要求违约方承担违约责任，并采取法律手段保护受害方的权益。5.问题：过户手续办理