房屋租赁安全保证

房屋租赁安全保证合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2租赁双方的权益和义务1.3租赁房屋的基本情况第二章租赁房屋2.1房屋的面积和结构2.2房屋的设施和设备2.3房屋的使用和保护第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.2租金的支付方式和途径4.3租金的调整条款第五章房屋维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3房屋的检查和维修第六章房屋保险6.1房屋保险的购买和维护6.2保险事故的处理程序6.3保险费用的承担第七章安全责任7.1出租人的安全责任7.2承租人的安全责任7.3安全事故的处理第八章房屋转租8.1承租人的转租权8.2转租的条件和程序8.3转租的租金分配第九章房屋腾退9.1租赁期满的腾退程序9.2提前终止租赁的腾退程序9.3腾退房屋的要求和标准第十章违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一章争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁程序和仲裁结果11.3法院诉讼程序第十二章合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序12.3合同解除后的相关事宜第十三章附则13.1本合同的生效条件13.2本合同的终止条件13.3本合同的解释权归属第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方的身份证明复印件14.3房屋设施设备清单合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2租赁双方的权益和义务1.3租赁房屋的基本情况第二章租赁房屋2.1房屋的面积和结构2.2房屋的设施和设备2.3房屋的使用和保护第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.2租金的支付方式和途径4.3租金的调整条款第五章房屋维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3房屋的检查和维修第六章房屋保险6.1房屋保险的购买和维护6.2保险事故的处理程序6.3保险费用的承担第七章安全责任7.1出租人的安全责任7.2承租人的安全责任7.3安全事故的处理第八章房屋转租8.1承租人的转租权8.2转租的条件和程序8.3转租的租金分配第九章房屋腾退9.1租赁期满的腾退程序9.2提前终止租赁的腾退程序9.3腾退房屋的要求和标准第十章违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一章争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁程序和仲裁结果11.3法院诉讼程序第十二章合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序12.3合同解除后的相关事宜第十三章附则13.1本合同的生效条件13.2本合同的终止条件13.3本合同的解释权归属第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方的身份证明复印件14.3房屋设施设备清单甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等的安全检查和维护。说明：甲方作为房屋的所有人，应当确保房屋及设施的安全性，定期进行查验和维护，保证房屋的正常使用。2.甲方应确保房屋及周围环境的安全，如有安全隐患，甲方应及时排除，并通知乙方。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任保障房屋及周围环境的安全，确保乙方的人身和财产安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。说明：尊重乙方的隐私和生活习惯，确保乙方的合法权益。4.甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方剩余的租金及押金。说明：保障乙方的合法权益，确保甲方按照约定履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施，但不得损害房屋及设施的安全和完好。说明：乙方在享有房屋使用权的同时，应当爱护房屋及设施，避免因不当使用导致的损坏。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内进行违法活动。说明：乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的现状，确保房屋的安全和合法性。3.乙方应按照约定支付租金及押金，如有迟延支付，应支付滞纳金。说明：乙方应当按照约定的时间和金额支付租金及押金，如有迟延支付，应承担相应的违约责任。4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照约定将房屋及设施交还给甲方。说明：乙方在租赁期满或提前解除合同时，应当按照约定履行腾退房屋的义务，确保甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理租赁登记等。说明：第三方中介作为合同的协助方，应当提供专业的服务，确保合同的顺利进行。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，不得存在违法行为。说明：第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性。3.第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。说明：保护合同双方的隐私权，确保个人信息和交易信息的安全。4.第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，协助双方达成一致。说明：第三方中介在合同履行过程中，应充分发挥其调解作用，促进合同纠纷的解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方的身份证明复印件3.房屋设施设备清单4.房屋维修和保养记录5.房屋保险单复印件6.租赁合同续约条款7.租赁合同提前终止条款8.房屋转租协议9.房屋腾退证明10.争议解决仲裁裁决书或法院判决书复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或设施未履行房屋维修和保养义务干涉乙方正常生活和工作擅自提前终止合同2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金和押金未合理使用房屋及设施，导致损坏擅自改变房屋结构或进行违法活动租赁期满未腾退房屋3.第三方中介违约行为：未按约定履行中介服务职责提供违法中介服务泄露合同双方个人信息和交易信息未能协调解决合同争议三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.租赁合同：出租人和承租人之间关于房屋租赁的法律文件。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。5.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。7.维修和保养：保持房屋及设施的安全和正常使用状态的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任归属不清。解决办法：查看维修和保养记录，确定责任方，责任方承担维修费用。2.问题：租金支付发生迟延。解决办法：提醒乙方及时支付租金，协商确定滞纳金标准，必要时依法追讨欠款。3.问题：房屋转租未经出租人同意。解决办法：立即与出租人沟通，终止转租行为，协调解