房产交易法律顾问合同

房产交易法律顾问合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产交易顾问服务内容2.1服务范围与职责2.2服务流程与时间安排2.3服务费用的支付方式与标准第三章房产交易顾问的专业要求3.1顾问资质与经验要求3.2顾问的专业培训与考核3.3顾问的职业道德与保密义务第四章房产交易法律咨询与服务4.1法律咨询的范围与内容4.2法律意见书的提供4.3法律纠纷的处理与协助第五章房产交易合同的审查与修改5.1合同审查的范围与标准5.2合同修改的建议与实施5.3合同签订的辅导与见证第六章房产交易过程中的协助与监督6.1交易过程的协助与沟通6.2交易过程的监督与风险控制6.3交易文件的保管与交接第七章房产交易顾问服务的质量保障7.1服务质量的标准与评价7.2服务质量问题的处理与改进7.3客户投诉的处理与反馈第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的责任与权益处理第九章合同争议的解决9.1争议解决的途径与方式9.2仲裁或诉讼的程序与规则9.3争议解决的结果与执行第十章合同双方的权利与义务10.1权利的行使与保护10.2义务的履行与责任10.3违约行为与责任承担第十一章合同的附则与补充条款11.1附则的内容与效力11.2补充条款的制定与修改11.3合同的完整性与法律效力第十二章合同的签订与生效12.1合同签订的程序与要求12.2合同的生效条件与时间12.3合同的续签与延长第十三章合同的解除与终止13.1解除合同的条件与程序13.2终止合同的原因与后果13.3合同解除或终止后的权益处理第十四章合同的争议解决与强制执行14.1争议解决的优先选择14.2强制执行的申请与处理14.3合同争议解决与强制执行的后果合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产交易方）与乙方（房产交易法律顾问方）之间，就乙方为甲方提供房产交易过程中的法律咨询、合同审查、协助监督等服务，明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同所述“房产交易”是指甲方作为卖方或买方参与的房屋买卖活动。1.2合同双方的权益与义务1.2.1乙方应根据本合同约定，为甲方提供专业的房产交易法律顾问服务。1.2.2甲方应支付乙方服务费用，并按照约定提供相关房产交易资料。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第二章房产交易顾问服务内容2.1服务范围与职责2.1.1乙方负责为甲方提供房产交易过程中的法律咨询、合同审查、协助监督等服务。2.1.2乙方应根据甲方提供的资料，为其提供相关法律意见书。2.2服务流程与时间安排2.2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理房产交易过程中的相关事宜。2.3服务费用的支付方式与标准2.3.1甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付服务费用。2.3.2乙方提供服务后，甲方应在5个工作日内支付服务费用。第三章房产交易顾问的专业要求3.1顾问资质与经验要求3.2顾问的专业培训与考核3.2.1乙方应定期参加房产交易法律顾问的专业培训，提升自身专业素质。3.2.2乙方应定期接受甲方对其专业能力的考核。3.3顾问的职业道德与保密义务3.3.1乙方应遵守职业道德，为甲方提供真实、准确的法律意见。3.3.2乙方应对甲方提供的房产交易资料保密，不得泄露给第三方。第四章房产交易法律咨询与服务4.1法律咨询的范围与内容4.1.1乙方应对甲方在房产交易过程中遇到的问题提供法律咨询。4.1.2乙方应就甲方提供的房产交易合同条款提出修改意见。4.2法律意见书的提供4.2.2乙方应确保法律意见书的真实性、准确性，对其内容承担法律责任。4.3法律纠纷的处理与协助4.3.1乙方应在甲方遇到法律纠纷时，提供专业的法律意见。4.3.2乙方应协助甲方与第三方协商解决法律纠纷。第五章房产交易合同的审查与修改5.1合同审查的范围与标准5.1.1乙方应对甲方提供的房产交易合同进行审查，确保合同的合法性、有效性。5.1.2乙方应按照甲方的要求，对合同条款提出修改意见。5.2合同修改的建议与实施5.2.1乙方应根据甲方的要求，对合同条款进行修改。5.2.2乙方应将修改后的合同草案提交给甲方审批。5.3合同签订的辅导与见证5.3.1乙方应对甲方在合同签订过程中提供辅导。5.3.2乙方应见证甲方与第三方签订的房产交易合同。第六章房产交易过程中的协助与监督6.1交易过程的协助与沟通6.1.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。6.1.2乙方应随时关注房产交易过程中的法律法规变化，及时告知甲方。6.2交易过程的监督与风险控制6.2.1乙方应监督房产交易过程中的风险，确保甲方利益不受损害。6.2.2乙方应在发现风险时，及时第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1在合同期限内，甲方如需变更合同约定的服务内容，应向乙方提出书面变更请求。8.1.2乙方收到甲方书面变更请求后，应在5个工作日内回复甲方，同意或不同意变更请求。8.2合同解除的条件与后果8.2.1在合同期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。8.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求，退还已支付的服务费用。8.3合同解除后的责任与权益处理8.3.1合同解除后，乙方不再享有本合同约定的服务权益。8.3.2合同解除后，甲方不再向乙方支付服务费用。第九章合同争议的解决9.1争议解决的途径与方式9.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼的程序与规则9.2.1如果选择仲裁，双方应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.2.2如果选择诉讼，双方应提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。9.3争议解决的结果与执行9.3.1争议解决后，败诉方应承担争议解决产生的费用。9.3.2争议解决结果出来后，双方应按照解决结果执行。第十章合同双方的权利与义务10.1权利的行使与保护10.1.1双方应按照本合同约定行使各自的权利。10.1.2双方的权利受到法律保护，任何一方不得侵犯对方的合法权益。10.2义务的履行与责任10.2.1双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.3违约行为与责任承担10.3.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任。10.3.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方损失。第十一章合同的附则与补充条款11.1附则的内容与效力11.1.1本合同的附则是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11.1.2本合同的附则对本合同未涉及的事宜进行约定。11.2补充条款的制定与修改11.2.1本合同的补充条款由双方共同制定。11.2.2本合同的补充条款经双方签字盖章后生效。11.3合同的完整性与法律效力11.3.1本合同及其附则、补充条款构成完整的合同内容。11.3.2本合同及其附则、补充条款具有法律效力。第十二章合同的签订与生效12.1合同签订的程序与要求12.1.1本合同由双方签字盖章后生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的生效条件与时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。12.3合同的续签与延长12.3.1如双方同意续签，应在合同到期前30日内签订新的合同。12.3.2如双方同意延长合同期限，应在合同到期前30日内书面通知对方。第十三章合同的解除与终止13.1解除合同的条件与程序13.1.1双方如需解除本合同，应达成书面一致意见。13.1.2双方应在书面解除协议上签字盖章，合同自协议生效之日起解除。13.2终止合同的原因与后果13.2.1合同终止的原因包括合同到期、双方同意终止等。13.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，退还已支付的服务费用多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定交易房屋的具体信息甲方应在合同签订前向乙方提供拟交易的房屋的具体信息，包括房屋的坐落、面积、户型、楼层等。1.2甲方提供交易对方的联系方式甲方应向乙方提供交易对方的联系方式，包括姓名、电话、邮箱等，以便乙方协助甲方进行沟通。1.3甲方协助乙方进行尽职调查甲方应协助乙方进行尽职调查，提供房屋权属证明、物业费用缴纳证明等相关材料。1.4甲方按期支付服务费用甲方应按期向乙方支付服务费用，迟延支付的，应按照迟延支付部分每日支付千分之二的滞纳金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供专业法律意见乙方应对房屋买卖合同的法律条款进行审查，并提出修改意见，确保合同的合法性和有效性。2.2乙方协助甲方进行合同谈判乙方应协助甲方与交易对方进行合同谈判，争取甲方合法权益。2.3乙方监督交易过程乙方应监督房产交易过程中的风险，确保甲方利益不受损害，如发现风险应及时告知甲方。2.4乙方负责处理合同纠纷如发生合同纠纷，乙方应负责处理，包括与甲方协商解决或代表甲方进行诉讼、仲裁等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应承担房源信息收集、推广、带看、协调交易双方等职责，协助甲方和乙方完成房屋交易。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用比例由双方协商确定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介的合规经营第三方中介应遵守相关法律法规，合规经营，不得从事任何违法行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易房屋信息表2.交易对方联系方式表3.尽职调查所需材料清单4.房产交易合同模板5.合同谈判策略与要点6.房产交易风险评估表7.合同纠纷处理流程图8.第三方中介服务协议9.房源推广与带看服务说明10.交易过程中的协助与监督记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供专业法律意见，视为违约。3.乙方未按约定协助甲方进行合同谈判，视为违约。4.乙方未按约定监督交易过程，导致甲方利益受损，视为违约。5.乙方未按约定处理合同纠纷，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。7.第三方中介未按约定保密相关信息，视为违约。8.第三方中介未按约定合规经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋的买卖、租赁等交易活动。2.房产交易法律顾问：指为房产交易提供法律咨询、合同审查、协助监督等服务的专业人员。3.尽职调查：指对交易房屋的权属、物业费用、交易对方信用等进行详细调查的行为。5.滞纳金：指因违约行为导致的迟延履行而需要支付的额外费用。6.第三方中介：指在房产交易过程中提供房源信息、推广、带看、协调交易双方等服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按期支付服务费用的问题，乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.遇到乙方未按约定提供专业法律意见的问题，乙方应及时补充提供，或解释原因并协商解决。4.遇到乙方未按约定监督交易过程的问题，乙方应加强监督，及时发现并解决问题。5.遇到