私房买卖合同格式

私房买卖合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4法律法规第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章双方声明与保证10.1出卖人的声明与保证10.2买受人的声明与保证第十一章附加条款11.1特殊情况处理11.2双方约定的其他事项第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章其他约定13.1房屋交付后的事宜13.2双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同的份数14.2合同的解释权14.3合同的修订历史合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落位置1.2.3房屋建筑结构1.2.4房屋产权性质1.3合同目的1.3.1房屋买卖目的1.4法律法规1.4.1适用的法律法规第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具体地址2.1.2所在楼层2.1.3房屋朝向2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积2.2.2套内建筑面积2.2.3共有分摊面积2.3房屋结构2.3.1房屋户型2.3.2房屋内部布局2.3.3房屋建筑材料2.4房屋现状2.4.1房屋使用现状2.4.2房屋装修情况2.4.3房屋附属设施第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人提供的资料真实性3.1.2出卖人办理过户手续3.1.3出卖人承担的税费3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人的付款义务3.2.2买受人的交付义务3.2.3买受人对房屋的使用限制第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交总价4.1.2定金金额及支付时间4.1.3首付款金额及支付时间4.1.4贷款事宜4.2支付方式4.2.1定金支付方式4.2.2首付款支付方式4.2.3贷款支付方式4.3支付时间4.3.1定金支付时间4.3.2首付款支付时间4.3.3贷款支付时间第五章房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间5.1.2房屋交付条件5.2交付条件5.2.1交付时的房屋状况5.2.2交付时的费用结算5.3过户手续5.3.1过户所需材料5.3.2过户办理流程5.4过户费用5.4.1过户费用承担方5.4.2过户费用明细第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1房屋主体结构质量保证6.1.2房屋设备设施质量保证6.2保修范围与期限6.2.1保修范围6.2.2保修期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按约定期限交付房屋的责任7.1.2出卖人提供虚假信息的责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按约定期限支付房款的责任7.2.2买受人中途退购的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2适用法律8.2.1适用的法律8.2.2争议解决的管辖法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.2合同解除9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序第十章双方声明与保证10.1出卖人的声明与保证10.1.1出卖人对房屋权利的声明与保证10.1.2出卖人对房屋状况的声明与保证10.2买受人的声明与保证10.2.1买受人购买意愿的声明与保证10.2.2买受人财务状况的声明与保证第十一章附加条款11.1特殊情况处理11.1.1不可抗力事件的处理11.1.2房屋交易税费的变化处理11.2双方约定的其他事项11.2.1房屋交付后的装修改造规定11.2.2房屋租赁期间的物业管理规定第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效的条件12.1.2合同生效的期限12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件12.2.2合同终止的程序12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件12.3.2合同解除的程序第十三章其他约定13.1房屋交付后的事宜13.1.1水电气及物业管理费的结算13.1.2家具家电等物品的归属13.2双方约定的其他事项13.2.1房屋交易过程中的保密协议13.2.2房屋交易完成后的人际关系处理第十四章附则14.1合同的份数14.1.1合同正本的份数14.1.2合同副本的分发及保管14.2合同的解释权14.2.1合同条款的解释权归属14.2.2合同争议的解释程序14.3合同的修订历史14.3.1合同修订的版本记录14.3.2合同修订的日期标注（合同方签字处）出卖人（签字）：买受人（签字）：见证人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权决定房屋的出售价格和出售条件，并有权决定是否接受买方的购买意向。1.2甲方应保证房屋的出售符合相关法律法规，并确保房屋不存在任何法律纠纷。1.3甲方应在合同约定的时间内配合买方完成房屋的过户手续，并承担因甲方原因导致过户延迟所产生的费用。1.4甲方应对房屋的真实状况进行披露，如房屋的瑕疵、缺陷等，并保证房屋的质量符合国家标准。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应承担逾期付款的违约金。2.2乙方应按照合同约定的时间接受房屋的交付，并承担因乙方原因导致交付延迟所产生的费用。2.3乙方应对房屋进行合理使用，并按照合同约定承担房屋的维护、保养费用。2.4乙方应在合同约定的时间内配合甲方完成房屋的过户手续，并承担因乙方原因导致过户延迟所产生的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应按照合同约定的时间提供中介服务，并承担因中介服务不到位导致的合同纠纷。3.2第三方中介应保证房屋交易的过程符合相关法律法规，并确保房屋不存在任何法律纠纷。3.3第三方中介应对房屋的真实状况进行披露，如房屋的瑕疵、缺陷等，并保证房屋的质量符合国家标准。3.4第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，并开具正规发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证号证明2.房屋坐落位置证明3.房屋建筑结构证明4.房屋产权性质证明5.房屋现状照片6.房屋交易税费明细7.房屋过户费用明细8.房屋维修保养记录9.家具家电清单10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定期限交付房屋2.甲方提供虚假房屋信息3.乙方未能按约定期限支付房款4.乙方未按合同约定接受房屋交付5.乙方未合理使用房屋6.第三方中介服务不到位7.第三方中介未保证房屋交易合法性8.房屋质量不符合国家标准三、法律名词及解释：1.私房：指个人所有的非违章建筑的房屋。2.产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书。3.过户：指将不动产权利人的名称登记在不动产登记簿上的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：参照合同第六章房屋质量及保修条款，协商