授权委托卖房书

授权委托卖房书合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效、变更与解除第二章授权委托内容2.1授权范围2.2授权期限2.3授权事项第三章房产基本情况3.1房产位置及面积3.2房产所有权及使用权3.3房产的现状及附属设施第四章委托人信息4.1委托人姓名、身份证号4.2委托人与房产的关系4.3委托人的联系方式第五章受托人信息5.1受托人姓名、身份证号5.2受托人的职责与义务5.3受托人的联系方式第六章房产销售6.1销售价格及支付方式6.2销售条件及期限6.3销售收益的分配第七章费用与税费7.1交易过程中的费用及承担方7.2税费的计算及支付方式7.3税费的承担方第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定8.3违约金的计算及支付方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点及法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同变更与解除后的权益处理第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权益处理11.3合同终止后的责任承担第十二章保密条款12.1保密信息的范围及期限12.2保密信息的泄露后果12.3保密责任的承担第十三章附加条款13.1房产交易的其他相关规定13.2合同双方的其他约定13.3附加条款的修改及补充第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的资格与权限14.3合同的生效条件及时间合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效、变更与解除第二章授权委托内容2.1授权范围2.2授权期限2.3授权事项第三章房产基本情况3.1房产位置及面积3.2房产所有权及使用权3.3房产的现状及附属设施第四章委托人信息4.1委托人姓名、身份证号4.2委托人与房产的关系4.3委托人的联系方式第五章受托人信息5.1受托人姓名、身份证号5.2受托人的职责与义务5.3受托人的联系方式第六章房产销售6.1销售价格及支付方式6.2销售条件及期限6.3销售收益的分配第七章费用与税费7.1交易过程中的费用及承担方7.2税费的计算及支付方式7.3税费的承担方第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定8.3违约金的计算及支付方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点及法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同变更与解除后的权益处理第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权益处理11.3合同终止后的责任承担第十二章保密条款12.1保密信息的范围及期限12.2保密信息的泄露后果12.3保密责任的承担第十三章附加条款13.1房产交易的其他相关规定13.2合同双方的其他约定13.3附加条款的修改及补充第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的资格与权限14.3合同的生效条件及时间签字部分：甲方（授权人）：________________乙方（受托人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房产交易时间的调整1.1甲方有权根据实际情况调整房产交易的时间，包括但不限于房产的查看、谈判、签署合同等环节。1.2甲方应提前通知乙方，并尽量确保交易时间的公平合理，以避免影响乙方的其他安排。附加条款二：房产状况的变更2.1如房产状况发生变更，包括但不限于房产的损坏、拆除或者其他影响房产价值的变化，甲方应及时通知乙方。2.2甲方应承担因房产状况变更导致的所有费用及责任。附加条款三：房产交易价格的调整3.1在合同有效期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整房产交易价格。3.2甲方应提供市场行情的相关证明，并在调整价格后及时通知乙方。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方支付定金的期限4.1乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，以证明其对交易的诚意。4.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除合同，且乙方应承担因此产生的所有费用及责任。附加条款五：乙方购房资格的证明5.1乙方应提供有效的购房资格证明，以证明其具有购买房产的资格。5.2乙方未提供购房资格证明的，甲方有权解除合同，且乙方应承担因此产生的所有费用及责任。附加条款六：房产交付的时间和条件6.1乙方应按照合同约定的时间和条件完成房产的交付。6.2如乙方未按约定时间完成房产交付的，甲方有权解除合同，且乙方应承担因此产生的所有费用及责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费的支付7.1甲方应按照合同约定支付中介费用，包括但不限于中介公司的服务费、广告费等。7.2乙方应在房产交易完成后按照约定支付中介费用。附加条款八：中介的责任和义务8.1中介应按照合同约定提供服务，并确保交易的公平、公正、公开。8.2中介应对甲方和乙方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。附加条款九：中介的赔偿责任9.1中介因过错导致房产交易失败或者产生其他损失的，中介应承担相应的赔偿责任。9.2中介的赔偿责任不应超过其收取的中介费用总额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产交易市场行情证明文件5.中介服务费收费标准证明文件6.购房资格证明文件7.房产交付证明文件8.定金支付证明文件9.中介费用支付证明文件10.房产交易合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间提供房产证明文件的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定时间支付定金的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房定金的，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定时间提供购房资格证明文件的，视为乙方违约。5.中介未按照合同约定提供服务，导致房产交易失败的，视为中介违约。6.任何一方未按照合同约定履行其义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证明文件：指能够证明房产所有权、使用权及附属权益的法律文件。2.身份证明文件：指能够证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.购房定金：指乙方在签订合同后，为证明其购买诚意而支付的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给守约方的金钱。5.中介服务费：指中介为促成房产交易而提供的服务，并向交易双方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房产证明文件：甲方应在合同约定的时间内提供房产证明文件，否则乙方有权解除合同。2.乙方未支付购房定金：乙方应在合同约定的时间内支付购房定金，否则甲方有权解除合同。3.中介服务费争议：双方应按照合同约定支付中介服务费，如有争议，可协商解