宿舍管理与服务一年合同

宿舍管理与服务一年合同合同目录第一章：合同主体及定义第一条款：甲方主体及定义第二条款：乙方主体及定义第二章：宿舍管理服务内容第一条款：宿舍基本设施及服务第二条款：宿舍环境卫生管理第三条款：宿舍安全保卫工作第三章：合同期限第一条款：合同开始日期第二条款：合同结束日期第四章：费用及支付方式第一条款：宿舍租金及支付方式第二条款：其他费用及支付方式第五章：宿舍维修与维护第一条款：宿舍维修申请及处理第二条款：维修费用承担及支付第六章：合同的变更与解除第一条款：合同变更程序第二条款：合同解除程序第七章：违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第八章：争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：仲裁或诉讼地点及管辖第九章：合同的生效、修改及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同修改程序第三条款：合同终止条件第十章：保密条款第一条款：保密信息范围及义务第二条款：保密信息泄露的责任第十一章：不可抗力第一条款：不可抗力的定义及范围第二条款：不可抗力事件的处理第十二章：附则第一条款：合同的解释权第二条款：合同的适用法律第三条款：合同的附件第十三章：其他条款第一条款：甲方和乙方的权利和义务第二条款：合同的履行和验收标准第十四章：签字盖章第一条款：甲方签字盖章第二条款：乙方签字盖章合同编号_________第一章：合同主体及定义第一条款：甲方主体及定义甲方是指_________（在此填写甲方全称），具有独立法人资格，按照本合同约定提供宿舍管理服务的单位。第二条款：乙方主体及定义乙方是指_________（在此填写乙方全称），具有独立法人资格，按照本合同约定接受宿舍管理服务的单位。第二章：宿舍管理服务内容第一条款：宿舍基本设施及服务1.提供宿舍住宿场所；2.定期进行宿舍环境卫生清理；3.确保宿舍内的供暖、供电、供水等基础设施的正常运行；4.负责宿舍内的网络及通讯设施的维护。第二条款：宿舍环境卫生管理甲方应制定宿舍环境卫生管理制度，并定期对宿舍进行清洁和消毒，保证宿舍环境的卫生与舒适。第三章：合同期限第一条款：合同开始日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第二条款：合同结束日期本合同有效期为一年，至_________年_________月_________日止。第四章：费用及支付方式第一条款：宿舍租金及支付方式乙方向甲方支付宿舍租金，每月的租金为人民币_________元整。租金支付方式为每月底前通过银行转账支付。第二条款：其他费用及支付方式除宿舍租金外，乙方如需使用宿舍内的其他设施或服务，应按照甲方的规定支付相应的费用。费用的支付方式与租金支付方式相同。第五章：宿舍维修与维护第一条款：宿舍维修申请及处理乙方如遇到宿舍设施损坏或需要维修的情况，应向甲方提出维修申请。甲方应在接到申请后的_________个工作日内予以答复并安排维修。第二条款：维修费用承担及支付宿舍的正常磨损维修由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。维修费用支付方式与租金支付方式相同。第六章：合同的变更与解除第一条款：合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条款：合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七章：违约责任第一条款：甲方违约责任甲方如未按照本合同约定提供宿舍管理服务，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第二条款：乙方违约责任乙方如未按照本合同约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八章：争议解决第一条款：争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二条款：仲裁或诉讼地点及管辖如双方同意仲裁，仲裁地点及机构为_________（在此填写具体仲裁机构名称）；如选择诉讼，诉讼地点为甲方所在地人民法院。第九章：合同的生效、修改及终止第一条款：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。第三条款：合同终止条件1.双方协商一致解除合同；2.合同期限届满；3.不可抗力导致合同无法履行；4.法律、法规规定的其他终止条件。第十章：保密条款第一条款：保密信息范围及义务双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第二条款：保密信息泄露的责任如一方违反保密义务导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章：不可抗力第一条款：不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条款：不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十二章：附则第一条款：合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二条款：合同的适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。第三条款：合同的附件本合同附件包括_________（在此填写附件名称），附件与合同具有同等法律效力。第十三章：其他条款第一条款：甲方和乙方的权利和义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，保障对方的合法权益。第二条款：合同的履行和验收标准双方应按照合同约定的标准和程序履行合同，确保合同的顺利实施。第十四章：签字盖章第一条款：甲方签字盖章第二条款：乙方签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.甲方应确保宿舍的设施和安全标准符合国家相关法律法规的要求。2.甲方应定期对宿舍进行维护和检查，确保设施的正常运行。4.甲方应设立客户服务，及时解决乙方在宿舍生活中遇到的问题。5.甲方应对乙方提供的个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。附加条款二：乙方为主导时的特别规定1.乙方应按时支付租金和其他费用，如延迟支付，应支付延迟期间的滞纳金。2.乙方应合理使用宿舍设施，不得擅自改变设施用途或进行改动。3.乙方应遵守宿舍的规章制度，不得在宿舍内进行违法活动。4.乙方应负责个人物品的保管，甲方不承担任何保管责任。5.乙方在合同结束后，应按照甲方的要求搬出宿舍，并支付因延迟搬出产生的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定1.第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和资质，提供真实、准确的信息。2.第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。3.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。4.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给任何无关方。5.第三方中介应承担因其失误或疏忽导致合同纠纷的责任，并赔偿相应的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍设施清单2.宿舍管理规定3.租金支付证明4.维修服务记录5.甲方资质证明6.乙方个人信息证明7.第三方中介服务协议8.保险单据9.安全检查报告10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定标准的宿舍设施；未能按时履行维修和维护义务；未能保护乙方个人信息安全；提前终止合同且未协商一致。2.乙方违约行为：未能按时支付租金和其他费用；擅自改变宿舍设施用途或进行改动；在宿舍内进行违法活动；延迟搬出宿舍且未协商一致。3.第三方中介违约行为：未能确保甲乙双方合法身份和资质；未能协助双方履行合同义务；泄露甲乙双方个人信息和交易信息；未承担因其失误或疏忽导致的合同纠纷责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。3.保密义务：双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.仲裁：合同双方协商一致选择的一种非诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。2.租金支付延迟：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.宿舍违规行为：乙方应遵守宿舍规定，如发生违规行为，甲方有权采取相应措施。4.合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可