物业咨询招投标要点

物业咨询招投标要点合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业咨询招投标服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的委托，提供如下物业咨询招投标服务：（1）协助甲方进行物业项目的前期调研和分析；（2）协助甲方编制物业项目的招投标文件；（3）协助甲方进行招投标活动的组织和实施；（4）提供招投标过程中的法律咨询和政策解读；（5）协助甲方处理招投标过程中的争议和投诉；（6）甲方委托的其他物业咨询招投标服务。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方应在协议有效期内完成甲方委托的服务事项。如因特殊情况需延长服务期限，双方可另行协商。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业咨询招投标服务，双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本协议约定的金额和期限向乙方支付服务费用。支付方式为____（转账、现金等）。3.3乙方提供服务过程中发生的交通、住宿等额外费用，经甲方同意后，由甲方另行支付。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供真实、准确、完整的物业项目相关信息，以便乙方更好地开展服务；（2）按照约定支付乙方服务费用，并承担乙方额外费用的支付责任；（3）协助乙方完成招投标过程中的各项工作，提供必要的便利条件；（4）对乙方提供的服务成果予以认可，并在招投标活动中予以采纳；（5）对乙方在服务过程中获悉的甲方商业秘密予以严格保密。4.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方的委托和要求，提供专业的物业咨询招投标服务；（2）在约定时间内完成服务事项，并保证服务质量和效果；（3）遵守国家法律法规，遵循职业道德，确保招投标活动的公平、公正、公开；（4）对在服务过程中获悉的甲方商业秘密予以严格保密；（5）如因乙方原因导致招投标活动失败或产生其他损失，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=守约方损失金额×10%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照复印件2.乙方（受托方）企业法人营业执照复印件3.甲方（委托方）法定代表人身份证明4.乙方（受托方）法定代表人身份证明5.物业项目相关资料6.招投标文件模板7.招投标活动时间表8.服务费用支付凭证9.违约金计算公式说明10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，或延迟支付服务费用。2.乙方未按约定时间完成服务事项，或服务成果不符合约定的质量标准。3.甲方未提供真实、准确、完整的物业项目相关信息，导致乙方无法正常开展服务。4.甲方未协助乙方完成招投标过程中的各项工作，或提供必要便利条件。5.乙方未遵守国家法律法规，或违反职业道德，导致招投标活动无法正常进行。6.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.招投标：指招标人公开发布招标公告，邀请不特定的法人或其他组织参加投标，通过评审选定中标人的活动。3.物业咨询：指为物业项目提供规划、设计、管理、运营等方面的专业建议和服务。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。5.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：及时与甲方沟通，催促其支付服务费用；如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成服务事项。解决办法：与乙方协商，要求其在约定时间内完成服务事项；如乙方仍未能完成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未提供真实、准确、完整的物业项目相关信息。解决办法：要求甲方补充提供相关信息；如甲方仍不提供，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未协助乙方完成招投标过程中的各项工作。解决办法：及时与甲方沟通，说明其协助义务，要求甲方提供必要协助；如甲方仍不协助，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未遵守国家法律法规，或违反职业道德。解决办法：要求乙方立即改正；如乙方仍不改正，可依法向相关机构投诉或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司委托专业咨询公司进行物业项目招投标策划和实施。2.房地产开发商委托咨询公司进行物业项目管