化妆品生产研发中心租赁合同

化妆品生产研发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拥有位于__________的化妆品生产研发中心的物业，且乙方需租赁该物业进行化妆品生产研发活动，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业为甲方拥有的化妆品生产研发中心，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业包括：生产区、办公区、实验室等，具体面积和区域以甲方提供的《物业清单》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2乙方应在租金支付期限内，通过__________方式（如银行转账、现金等）将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条物业使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应负责日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方权益。第六条维修责任6.1甲乙双方应共同承担物业维修的责任。租赁期内，因物业正常使用导致的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。6.2租赁期满后，乙方应将物业交还给甲方，如物业存在损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.化妆品生产研发中心物业清单2.化妆品生产研发中心平面图3.租赁合同续约申请书4.租金支付证明5.押金收据6.物业交还确认书7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业存在重大缺陷，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用物业。3.甲乙双方未履行合同约定的维修责任。4.甲乙双方提前解除合同，未按约定提前通知对方。5.乙方在租赁期满后未将物业交还给甲方，或未按约定进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时发现存在缺陷或损坏。解决办法：双方应及时协商维修责任及费用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可寻求法律途径。3.问题：乙方使用物业进行违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。4.问题：租赁期满后，乙方未将物业交还给甲方。解决办法：甲方有权收回物业，并要求乙方进行修复或赔偿。5.问题：提前解除合同，双方对违约金金额有争议。解决办法：双方可协商确定违约金金额，如协商不成，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.化妆品生产研发企业租赁物业进行生产研发活动。2.化妆品生产研发企业与物业所有者签订租赁