2024年电梯房出租中介服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电梯房出租中介服务协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3电梯房（合同涉及的房产）第二条合同范围及服务内容2.1乙方作为中介方，为甲方提供电梯房出租服务2.2乙方负责发布房源信息，寻找潜在租客2.3乙方协助甲方与租客进行租赁协商，促成租赁关系第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条租金及支付方式4.1电梯房的租金为人民币元/月4.2租客每月底支付下月租金，支付方式为银行转账第五条押金5.1租客在签订租赁合同当天支付押金人民币元5.2租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方中介服务费用后，剩余押金无息退还租客第六条乙方中介服务费用6.1乙方的中介服务费用为租金的5%6.2乙方在租客支付首月租金时扣除中介服务费用第七条甲方义务7.1甲方保证电梯房符合国家相关租赁房屋标准7.2甲方负责电梯房的日常维修及保养第八条乙方义务8.1乙方负责电梯房出租信息的真实性及合法性8.2乙方协助甲方解决租赁过程中出现的问题第九条租客义务9.1租客按约定时间支付租金及押金9.2租客合理使用电梯房，不得擅自改动房屋结构第十条合同的变更与解除10.1合同变更或解除需双方协商一致10.2合同解除后，乙方应在扣除中介服务费用后退还租客剩余押金第十一条违约责任11.1甲方未按约定提供电梯房或不符合租赁标准的，应支付违约金人民币元11.2乙方未按约定提供中介服务或泄露甲方个人信息的，应支付违约金人民币元第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及服务内容2.1乙方作为中介方，为甲方提供电梯房出租服务，包括但不限于发布房源信息、寻找潜在租客、协助甲方与租客进行租赁协商，促成租赁关系等。2.2乙方应确保房源信息的真实性、准确性和合法性，不得发布虚假房源信息。2.3乙方应在租客与甲方达成租赁意向后，协助双方签订《租赁合同》。第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1电梯房的租金为人民币【租金金额】元/月。4.2租客每月底支付下月租金，支付方式为银行转账，账号为【乙方银行账号】。第五条押金5.1租客在签订租赁合同当天支付押金人民币【押金金额】元。5.2租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方中介服务费用后，剩余押金无息退还租客。第六条乙方中介服务费用6.1乙方的中介服务费用为租金的【服务费比例】%。6.2乙方在租客支付首月租金时扣除中介服务费用。第七条甲方义务7.1甲方保证电梯房符合国家相关租赁房屋标准，具备出租条件。7.2甲方负责电梯房的日常维修及保养，确保房屋及设施的安全。第八条乙方义务8.1乙方负责电梯房出租信息的真实性及合法性，不得发布虚假房源信息。8.2乙方协助甲方解决租赁过程中出现的问题，维护双方合法权益。第九条租客义务9.1租客按约定时间支付租金及押金。9.2租客合理使用电梯房，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。第十条合同的变更与解除10.1合同变更或解除需双方协商一致。10.2合同解除后，乙方应在扣除中介服务费用后退还租客剩余押金。第十一条违约责任11.1甲方未按约定提供电梯房或不符合租赁标准的，应支付违约金人民币【违约金金额】元。11.2乙方未按约定提供中介服务或泄露甲方个人信息的，应支付违约金人民币【违约金金额】元。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日第八条乙方义务8.1乙方负责电梯房出租信息的真实性及合法性，不得发布虚假房源信息。8.2乙方应在租客与甲方达成租赁意向后，协助双方签订《租赁合同》。8.3乙方应协助甲方和租客办理房屋交付手续，包括但不限于物业、水电燃气等账户的交接。8.4乙方应负责电梯房租赁期间的日常管理工作，包括但不限于租金收取、房屋维护等。8.5乙方应保证其提供的服务符合行业标准，不得利用中介服务之便谋取不正当利益。第九条租客义务9.1租客按约定时间支付租金及押金。9.2租客应合理使用电梯房，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。9.3租客在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违规行为影响其他业主的正常生活。9.4租客在租赁期满或合同提前解除后，应在办理退房手续时将房屋恢复至租赁开始时的状态，并退还甲方所有钥匙。第十条合同的变更与解除10.1合同变更或解除需双方协商一致。10.2合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。10.3合同解除时，乙方应在扣除中介服务费用后退还租客剩余押金。10.4合同解除后，甲方应按照乙方提供的租赁合同约定，退还租客已支付的租金。第十一条违约责任11.1甲方未按约定提供电梯房或不符合租赁标准的，应支付违约金人民币【违约金金额】元。11.2乙方未按约定提供中介服务或泄露甲方个人信息的，应支付违约金人民币【违约金金额】元。11.3租客未按约定时间支付租金或擅自改动房屋结构的，甲方有权提前解除合同，并要求租客支付违约金人民币【违约金金额】元。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条合同解除或终止14.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应签订书面协议，明确解除或终止日期及后续处理事宜。14.2合同解除或终止后，乙方应立即停止中介服务，不得再收取任何费用。14.3合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定，退还租客已支付的租金及押金。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《电梯房所有权证》附件二：《电梯房房产证》附件三：《电梯房租赁合同》附件四：《物业管理有限公司出具的电梯房物业情况报告》附件五：《电梯房设施使用说明》附件六：《租金支付证明》附件七：《押金支付证明》附件八：《中介服务费用支付证明》附件九：《房屋交付确认书》附件十：《房屋恢复原状确认书》附件一：电梯房所有权证本附件为电梯房的所有权证明文件，证明甲方对电梯房享有所有权。附件二：电梯房房产证本附件为电梯房的房产证明文件，证明电梯房的产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：电梯房租赁合同本附件为甲乙双方签订的租赁合同，明确了租赁期限、租金、押金等条款。附件四：物业管理有限公司出具的电梯房物业情况报告本附件由物业管理有限公司出具，报告电梯房的物业情况，包括设施设备状况、物业管理情况等。附件五：电梯房设施使用说明本附件详细说明了电梯房内各种设施设备的使用方法及注意事项，以保证租客合理使用房屋及设施。附件六：租金支付证明本附件为租客支付租金的证明文件，证明租客已按约定时间支付租金。附件七：押金支付证明本附件为租客支付押金的证明文件，证明租客已按约定时间支付押金。附件八：中介服务费用支付证明本附件为租客支付中介服务费用的证明文件，证明租客已按约定时间支付中介服务费用。附件九：房屋交付确认书本附件为甲乙双方确认电梯房交付的文件，确认甲方已将电梯房按约定条件交付给乙方。附件十：房屋恢复原状确认书本附件为甲乙双方确认电梯房恢复原状的文件，确认租客在租赁期满或合同提前解除后，已将电梯房恢复至租赁开始时的状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供电梯房或不符合租赁标准的。2.乙方未按约定提供中介服务或泄露甲方个人信息的。3.租客未按约定时间支付租金或擅自改动房屋结构的。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金人民币【违约金金额】元。2.乙方违约，应支付违约金人民币【违约金金额】元。3.租客违约，甲方有权提前解除合同，并要求租客支付违约金人民币【违约金金额】元。示例说明：若甲方未按约定提供电梯房，甲方应支付违约金人民币1000元。若乙方未按约定提供中介服务，乙方应支付违约金人民币1000元。若租客未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求租客支付违约金人民币2000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有电梯房所有权的出租方。2.乙方：指提供电梯房出租中介服务的公司。3.租客：指与甲方签订租赁合同并承租电梯房的当事人。4.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁电梯房的合同。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业公司：指负责电梯房物业管理的公司。7.所有权证：指证明甲方对电梯房享有所有权的证件。8.房产证：指证明电梯房产权清晰的证件。9.中介服务费用：指乙方为甲方提供电梯房出租中介服务所收取的费用。1.甲方是电梯房的所