产业园区二手房五

产业园区二手房五合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让产业园区二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：__________________；1.6共有情况：____________________；1.7房屋现状：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，转让价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____________________；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的款项支付给甲方；2.3支付方式为：____银行转账____现金支付；2.4支付账户信息：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2房屋过户所产生的相关税费，按照国家和地方的相关规定执行，由____甲方____乙方承担；3.3甲方应保证房屋过户过程中的顺利进行，如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应的违约责任；3.4房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；4.2甲方如未能按照本合同约定时间完成房屋所有权转移，应支付给乙方违约金，违约金为转让价格的____%；4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付转让价格，应支付给甲方违约金，违约金为转让价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意转让证明3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付转让价格，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划的特定区域，用于集中发展特定产业。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.转让价格：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移问题，应及时与相关部门沟通，了解具体原因，并按照要求提供相关材料。2.遇到支付转让价格问题，应及时与对方沟通，说明情况，协商延期支付或分期支付。3.遇到房屋现状与约定不符问题，应及时与甲方沟通，要求甲方进行整改或降低转让价格。4.遇到违约行为，应保留相关证据，并与对方沟通，要求对方承担违约责任。5.遇到争议，应及时寻求法律途径解决，避免影响合同履行。五、所有应用场景：1.甲方为产业园区内的房屋所有权人，希望将房屋转让给乙方。2.