高端社区直接二手房转让

高端社区直接二手房转让合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________乙方（受让方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋产权证号：_________________________。2.房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑用途为_______。4.房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处置权。二、转让价格及支付方式1.双方确认，本房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_________________________账号：_________________________开户行：________________________三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，办理相关交接手续。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、陈述与保证1.甲方保证对本房屋拥有完全的处置权，本房屋不存在任何法律纠纷。2.甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。3.乙方保证按照本合同约定支付转让款，并承担过户费用。4.乙方保证对本房屋进行合法、合理的使用，遵守相关法律法规。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋转让款的____%。2.甲方未按照本合同约定交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本房屋转让款的____%。3.乙方未按照本合同约定支付转让款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，延迟支付违约金为本房屋转让款的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________甲方代表（或授权代表）：_________________乙方代表（或授权代表）：_________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋户型图4.房屋现状照片5.双方有效身份证件6.银行转账授权书7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方提供的房屋信息虚假、不真实或不完整的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款的，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，违反相关法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：1.高端社区：指位于城市中心区域，设施完善，环境优美，服务高端的住宅区。2.直接二手房转让：指房屋所有权人直接将其房屋转让给买受人，而非通过房地产经纪机构进行交易。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或过户。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本房屋转让款的1%。2.问题：甲方提供的房屋信息虚假、不真实或不完整。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本房屋转让款的20%。3.问题：乙方未能按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，延迟支付违约金为本房屋转让款的1%。4.问题：乙方未按约定使用房屋，违反相关法律法规。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方