广州市餐饮店铺租赁合同样本

广州市餐饮店铺租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于广州市的餐饮店铺（具体地址：__________）出租给乙方。1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，有权在店铺内进行与餐饮相关的经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法乱纪的项目，不得损害甲方及店铺的利益。第五条维修与保养5.1甲方负责店铺的建筑结构、设施设备的维修与保养，确保店铺的安全与正常使用。5.2乙方负责店铺内部装修及经营设备的维修与保养，确保经营活动的正常进行。第六条保险6.1乙方应办理与经营相关的各项保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.广州市餐饮店铺租赁合同样本2.店铺所有权证明文件3.乙方经营许可证4.保险单据5.乙方经营计划书6.乙方财务报表7.双方签署的维修与保养协议8.租赁店铺的平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方提前解除合同，未支付约定的违约金，属于违约行为。3.乙方未遵守国家法律法规，经营违法乱纪的项目，属于违约行为。4.甲方未按约定履行维修与保养义务，属于违约行为。5.甲方未按约定提供店铺，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的物业使用费用。4.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金，并与乙方沟通，了解原因，协助解决问题。2.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定的违约金标准收取违约金，并与乙方沟通，了解原因，协商解决。3.问题：乙方经营违法乱纪的项目。解决办法：立即制止乙方的违法行为，并要求乙方立即停止经营，按照法律规定进行处理。五、所有应用场景：1.餐饮店铺的所有权人将店铺出租给经营者。2.经营者需要租赁店铺进行餐饮