住宅小区电梯改造工程评审纪要

住宅小区电梯改造工程评审纪要合同编号：__________鉴于乙方具备电梯改造工程的资质和经验，愿意承担本工程的施工；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就本工程达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：住宅小区电梯改造工程1.2工程地点：__________1.3工程范围：包括但不限于电梯的拆除、安装、调试、验收等全部工作。二、工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________三、工程质量3.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求进行施工，保证工程质量。3.2工程验收标准：工程应达到国家标准、行业规范及甲方要求，通过甲方组织的验收。四、工程造价4.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方报价应包含所有工程材料、设备、人工、运输、安装、调试、验收等费用。五、付款方式5.1甲方支付乙方工程款的方式分为三次，具体付款比例和时间如下：（1）第一次付款：合同签订后七个工作日内，支付工程总价的30%；（2）第二次付款：工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；（3）第三次付款：工程验收合格后，支付剩余的40%。5.2乙方开具正规发票，甲方按照付款比例支付相应款项。六、违约责任6.1乙方未按照约定的工期、质量完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的5%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款利率计算。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯改造工程设计方案2.电梯改造工程施工图纸3.电梯改造工程设备清单4.电梯改造工程施工进度计划5.电梯改造工程验收标准和方法6.电梯改造工程质量保修书7.电梯改造工程安全文明施工保证书8.电梯改造工程合同履行过程中所需的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，视为违约。2.乙方未按照约定的质量完成工程，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。4.甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致工程无法正常进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有住宅小区物业管理权的单位或个人。2.乙方：指承担电梯改造工程施工的单位。3.工程：指住宅小区电梯改造工程。4.工程期限：指工程开工至工程竣工的时间段。5.工程质量：指工程达到的国家标准、行业规范及甲方要求。6.工程造价：指工程的总价款。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金：指未按约定时间支付工程款的一方应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应合理安排施工计划，确保按期完成工程。如遇不可抗力因素导致工程进度延误，应及时与甲方沟通，协商调整工期。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。如发现质量问题，应及时整改，直至符合验收标准。3.工程款支付问题：甲方应按照约定时间支付工程款，确保乙方的施工顺利进行。如甲方逾期支付，乙方有权催讨逾期付款，并有权依法索赔。4.施工条件不满足：甲方应提供符合施工要求的现场条件，包括施工场地、水电供应等。如甲方未提供施工条件，乙方有权要求甲方在约定时间内解决，确保工程正常进行。五、所有应用场景：1.住宅小区电梯老化，需要进行改造升级。2.