别墅二手购房合同协议书模板

别墅二手购房合同协议书模板合同编号：__________别墅二手购房合同协议书合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋结构及面积：________________（房屋的结构、面积等详细情况）。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋现状：________________（描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2若甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.3若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.交易双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定提供合法的房屋所有权转移手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.甲方提供的房屋实际情况与约定不符。6.乙方在过户完成后未按约定接收房屋钥匙。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋实际情况与约定不符。解决办法：双方重新协商，甲方按照约定改正房屋实际情况。2.问题：乙方在过户完成后未按约定接收房屋钥匙。解决办法：甲方再次将房屋钥匙交付给乙方，或乙方前往甲方指定的地点领取。3.问题：过户手续办理缓慢，影响交易进度。解决办法：双方共同前往房地产交易中心，加快办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意