2024年汕头房产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕头房产中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1中介方信息1.2委托方信息第二条服务内容2.1房产信息查询2.2房产评估2.3房产买卖合同代拟2.4房产交易手续代办第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条双方权利和义务5.1中介方的权利和义务5.2委托方的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限第七条违约责任7.1中介方违约责任7.2委托方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介方信息1.1.1中介方的全称：____________1.1.2中介方的地址：____________1.1.3中介方的联系方式：____________1.1.4中介方的法人代表：____________1.1.5中介方的营业执照号：____________1.2委托方信息1.2.1委托方的全称：____________1.2.2委托方的地址：____________1.2.3委托方的联系方式：____________1.2.4委托方的法人代表：____________1.2.5委托方的身份证号/营业执照号：____________第二条服务内容2.1房产信息查询2.1.1中介方应按照委托方的要求，提供相关房产的真实、准确、完整的查询信息。2.1.2中介方应保证所提供房产信息的时效性，确保信息与实际房产情况相符。2.2房产评估2.2.1中介方应根据委托方的需求，对指定的房产进行评估。2.2.2中介方应按照行业标准和相关法规进行房产评估，并出具评估报告。2.3房产买卖合同代拟2.3.1中介方应根据委托方的要求和实际情况，代拟房产买卖合同。2.3.2中介方应在代拟合同时，确保合同内容符合法律法规，保护双方的合法权益。2.4房产交易手续代办2.4.1中介方应协助委托方办理房产交易过程中所需的相关手续。2.4.2中介方应在代办过程中，积极与相关部门沟通，确保交易顺利进行。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1中介方服务费用根据房产交易总额的一定比例计算。3.1.2中介方服务费用的计算比例为：____________%。3.2服务费用的支付时间3.2.1委托方应在房产交易合同签订后____________日内支付中介服务费用。3.3服务费用的支付方式3.3.1委托方可通过银行转账、现金支付等方式支付中介服务费用。第四条服务期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期（1）委托方与购房方达成房产交易，并完成交易手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的服务期限届满。第五条双方权利和义务5.1中介方的权利和义务5.1.1中介方有权根据委托方的要求，提供相应的房产服务。5.1.2中介方应履行合同约定的义务，确保服务质量。5.2委托方的权利和义务5.2.1委托方有权要求中介方提供真实的房产信息和服务。5.2.2委托方应配合中介方完成房产交易相关手续，并支付服务费用。第六条保密条款6.1保密信息的范围6.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息均属于保密信息。6.2保密信息的期限6.2.1双方应对保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起算，为期____________年。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意将争议解决地点定于合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规，不得违背合同宗旨。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违反合同约定，致使合同无法履行。第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1合同转让应得到对方的书面同意。10.1.2转让方与受让方应签订书面转让协议，明确转让事项。10.2合同转让的程序10.2.1合同转让方应向对方提交书面转让申请，说明转让理由及转让给对方的好处。10.2.2对方应在收到转让申请后____________日内回复，同意或不同意转让。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件（1）委托方与购房方达成房产交易，并完成交易手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的服务期限届满。12.3合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违反合同约定，致使合同无法履行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.4双方在合同履行过程中发出的通知、联系均应以书面形式进行，并由对方签字（或盖章）确认。第十四条合同的附件14.1附件清单14.1.1附件清单应详细列明合同附件的内容，包括房产证、身份证复印件等。14.1.2附件清单由双方共同确认，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行相关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入包括但不限于：购房方、卖房方、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其相应的义务。3.2第三方未按法律法规和合同约定履行义务的，应承担相应法律责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方向第三方提供真实、准确、完整的房产信息和资料。4.2甲乙方向第三方支付服务费用或履行其他合同义务时，应按照合同约定执行。第五条第三方责任的限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。5.2如果第三方未经甲乙方同意，擅自增加费用或提出额外要求，甲乙方有权拒绝。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应提前通知甲乙方，并说明介入的理由和目的。6.2甲乙方对第三方的介入有异议时，有权要求停止介入或采取其他措施。第七条第三方介入的协调7.1甲乙方可与第三方进行沟通、协调，以确保合同顺利履行。7.2如果第三方不同意协调或协调无果，甲乙方可请求中介方进行调解。第八条第三方介入的变更8.1第三方如因特殊情况需变更介入内容或解除介入，应提前通知甲乙方。8.2甲乙方对第三方的变更或解除有异议时，有权要求继续履行原合同约定。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同或法律法规，给甲乙方造成损失的，应承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方可与第三方协商解决争议，如果协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点定于合同签订地。第十一条第三方介入的效力11.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。11.2甲乙方和第三方应遵守本合同及补充协议的约定，履行各自的义务。第十二条第三方介入的附件12.1如有涉及第三方介入的附件，应详细列明第三方介入的内容、范围、责任等。12.2附件由甲乙方和第三方共同确认，并作为本合同不可分割的一部分。第十三条第三方介入的补充协议13.1如本合同及补充协议未能涵盖的第三方介入事项，甲乙方可以签订补充协议。13.2补充协议应详细规定第三方介入的有关事项，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。第十四条第三方介入的告知义务14.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的相关内容。14.2第三方应了解并遵守本合同及补充协议的约定，不得擅自变更或解除合同。第十五条第三方介入的保密义务15.1甲乙方和第三方应对本合同及补充协议的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。15.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十六条第三方介入的其他事项16.1本合同及补充协议未涉及的其他事项，由甲乙方和第三方协商确定。16.2本合同及补充协议的修改、补充均应以书面形式作出，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口簿复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：购房首付款证明复印件附件6：贷款合同复印件附件7：房产交易税款缴纳证明复印件附件8：房产过户登记申请书附件9：房产过户税费缴纳证明复印件附件10：房产交易合同复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.户口簿复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。4.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。5.购房首付款证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。6.贷款合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。7.房产交易税款缴纳证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。8.房产过户登记申请书：应填写完整、清晰，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）。9.房产过户税费缴纳证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。10.房产交易合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付服务费用或履行其他合同义务。2.甲乙方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。3.甲乙方未按约定时间完成房产交易手续。4.第三方未按法律法规和合同约定履行义务。5.第三方擅自增加费用或提出额外要求。6.第三方未按约定时间完成房产过户手续。违约责任认定标准：1.甲乙方违约：按照合同约定，甲乙方应支付违约金或承担其他违约责任。2.第三方违约：按照法律法规和合同约定，第三方应承担违约责任。示例说明：假设甲乙方未按约定时间支付服务费用，根据合同约定，甲乙方应支付违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.户口簿：指中华人民共和国公安机关颁发的，记录个人户籍信息的簿册。4.婚姻状况证明：指中华人民共和国民政部门颁发的，证明个人婚姻状况的文件。5.购房首付款证明：指银行出具的，证明个人购房首付款已支付的文件。6.贷款合同：指借款人与贷款机构签订的，约定贷款金额、期限、利率等事项的合同。7.房产交易税款缴纳证明：指税务机关出具的，证明房产交易税款已缴纳的文件。8.房产过户登记