家庭置换房产合同模板

家庭置换房产合同模板合同编号：__________甲方（置换出）：【全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【授权代表】乙方（置换入）：【全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【授权代表】第一条房产基本情况1.1甲方房产位于【省/市/区】【街道】【号】，房产证号【房产证号】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米，房屋所有权证载明的土地使用权面积【土地使用权面积】平方米。1.2乙方置换房产位于【省/市/区】【街道】【号】，房产证号【房产证号】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米，房屋所有权证载明的土地使用权面积【土地使用权面积】平方米。第二条置换原则2.1双方同意按照公平、公正、公开的原则进行房产置换。2.2双方应依法办理相关置换手续，并按照相关法律法规和政策规定承担相应的税费。第三条置换价格及支付方式3.1双方确认，甲方置换房产的价值为【价值】元，乙方置换房产的价值为【价值】元。3.2双方同意，置换价格互抵，无需另行支付差价。3.3置换完成后，甲方应向乙方支付置换房产的剩余还款金额，具体金额双方协商确定。第四条置换手续4.1双方应在本合同签订之日起【期限】内，共同向相关部门申请办理房产置换手续。4.2双方应如实提供办理置换手续所需的资料，并承担因资料不实或不足导致的法律责任。4.3双方应配合相关部门完成房产评估、核实等置换前工作。4.4双方应在置换手续办理完成后，按照约定时间交付房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致置换不能完成，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】元。5.2因不可抗力因素导致置换不能完成的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至置换房产手续办理完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方房产证原件及复印件3.双方身份证明原件及复印件4.置换房产的评估报告5.置换房产的还款证明6.相关税费支付凭证7.置换手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付置换房产的剩余还款金额，视为违约。3.甲方未如实提供办理置换手续所需的资料，视为违约。4.乙方未如实提供办理置换手续所需的资料，视为违约。5.因不可抗力因素导致置换不能完成的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方和乙方名下的房屋及其附属设施。2.置换：指甲方将其名下的房产与乙方名下的房产进行交换。3.置换房产：指乙方名下的用于与甲方房产进行置换的房产。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：乙方未能按照约定时间支付置换房产的剩余还款金额。解决办法：双方协商延期支付，并根据实际情况协商赔偿。3.问题：甲方未如实提供办理置换手续所需的资料。解决办法：甲方补正资料，并承担因此导致的时间延误等后果。4.问题：乙方未如实提供办理置换手续所需的资料。解决办法：乙方补正资料，并承担因此导致的时间延误等后果。5.问题：遇到不可抗力因素导致置换不能完成。解决办法：双方协商解决，并根据实际情况决定是否继续置换。五、所有应用场景：1.甲方和乙方均为房产所有者，愿意进行房产置换。2