医疗园区用地租赁协议

医疗园区用地租赁协议合同编号：__________医疗园区用地租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的医疗园区用地，且乙方拟租赁该用地进行经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于____________（地址）的医疗园区用地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的医疗园区用地面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁标的物的权属清晰，不存在任何权利争议。4.2甲方应保证租赁标的物符合国家相关法律法规及行业标准，不影响乙方正常经营。4.3乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途，不得转租或转让给第三方。4.4乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。5.3租赁期满后，本协议自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁标的物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________________一、附件列表：1.医疗园区用地使用权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同解除协议4.租赁合同变更协议5.银行转账授权书6.租赁标的物现状照片7.租赁标的物验收报告8.法律法规及行业标准相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变租赁标的物结构和用途，认定违约。4.乙方转租或转让租赁标的物给第三方，认定违约。5.甲方未保证租赁标的物符合国家相关法律法规及行业标准，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用和收益权受人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用和收益租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁标的物，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应严格按照本协议约定的租金支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成可寻求法律途径。3.擅自改变租赁标的物用途：解决办法：乙方应按照约定使用租赁标的物，不得擅自改变用途，如发生改变，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.转租或转让纠纷：解决办法：乙方不得转租或转让租赁标的物，如发生转租或转让，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.医疗园区用地租赁方与使用方之间的租赁关系确立。