保安公司入驻守则

保安公司入驻守则合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保甲方物业管理区域的秩序和安全，维护公共利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本守则。第一条乙方的权利和义务1.1乙方应按照甲方的物业管理规定和本守则的要求，配合甲方的管理工作，自觉遵守公共秩序，维护公共利益。1.2乙方应在甲方指定的地点停放车辆，并确保车辆合法、合规停放，不得占用消防通道、堵塞出入口，不得损坏公共设施。1.3乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。1.4乙方应按照甲方确定的收费标准和支付方式，按时足额支付物业管理费、公共维修基金等费用。1.5乙方应遵守国家法律法规，不得在物业管理区域内进行赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等违法行为。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务，保障物业管理区域内的秩序和安全。2.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查、维修、养护，确保公共设施设备正常运行。2.3甲方应建立和完善物业管理区域的监控系统，确保监控设备正常运行，及时发现和处理安全隐患。2.4甲方应建立健全物业服务投诉处理机制，对乙方提出的合理诉求及时予以回应和处理。2.5甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付相关费用。第三条违约责任3.1乙方违反本守则的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定和相关法律法规的规定，向乙方收取违约金或者赔偿损失。3.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定和相关法律法规的规定，向甲方收取违约金或者赔偿损失。第四条争议解决4.1双方在履行本守则过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本守则自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2本守则一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.物业管理区域平面图6.监控系统安装位置图7.物业服务收费标准8.公共维修基金缴纳证明9.甲方物业管理规章制度10.乙方守则确认函二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方指定的地点停放车辆，占用消防通道、堵塞出入口的，属于违约行为。2.乙方在物业管理区域内进行违法建设和装修的，属于违约行为。3.乙方未按照甲方确定的收费标准和支付方式，按时足额支付物业管理费、公共维修基金等费用的，属于违约行为。4.乙方在物业管理区域内进行赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等违法行为的，属于违约行为。5.甲方未按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务的，属于违约行为。6.甲方未定期对物业管理区域进行巡查、维修、养护，导致公共设施设备损坏的，属于违约行为。7.甲方未建立健全物业服务投诉处理机制，导致乙方合理诉求未得到及时回应和处理的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费：指物业服务企业为物业管理区域提供服务所需的费用。3.公共维修基金：指业主按照约定向物业服务企业支付的，用于维修、养护物业管理区域公共部位的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的货币。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成经济损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方车辆乱停乱放：甲方应加强对车辆停放的监管，设置明显停放指示牌，对违规停放车辆进行劝导和处罚。2.乙方违法建设和装修：甲方应及时制止，并向相关部门报告，按照法律法规进行处理。3.乙方未支付物业管理费：甲方应催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以依法解除合同。4.乙方在物业管理区域内进行违法行为：甲方应立即制止，并向相关部门报告，按照法律法规进行处理。5.甲方未提供