茶艺师合租茶馆租赁合同

茶艺师合租茶馆租赁合同合同编号：__________茶艺师合租茶馆租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有茶馆的合法所有权，并愿意将茶馆出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的茶馆，并按照约定的条款进行使用和经营。双方经友好协商，就茶馆租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租的茶馆位于________________，茶馆的总面积为____________平方米。1.2茶馆内现有的设施包括：________________（具体设施清单见附件）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，预付半年租金。3.2乙方应在每月____日前将租金支付给甲方，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、茶馆使用及管理4.1乙方有权按照约定使用茶馆进行经营活动，但不得改变茶馆的结构和用途。4.2乙方应负责茶馆的日常管理和维护，确保茶馆的安全、卫生和秩序。4.3乙方不得将茶馆转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合同。五、维修及保养5.1甲方负责茶馆的主要设施和设备的维修和保养，确保茶馆的正常使用。5.2乙方应负责茶馆内部装饰和家具的维护和保养。六、保险6.1乙方应自行办理茶馆的财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。七、解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：茶馆设施清单一、附件列表：1.茶馆设施清单二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同：在租赁期限内，乙方提前解除合同的行为将被认定为违约行为。2.甲方提前解除合同：在租赁期限内，甲方提前解除合同的行为将被认定为违约行为。3.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的行为将被认定为违约行为。4.乙方转租茶馆：乙方未经甲方同意将茶馆转租给第三方的行为将被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶馆合法所有权并愿意将茶馆出租给他人的当事人。2.承租方：指愿意租赁茶馆并按照约定进行使用和经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方支付给甲方的茶馆使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指在租赁期限内，甲方或乙方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方转租茶馆：甲方发现乙方转租茶馆后，有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.茶馆设施损坏：甲方应及时维修损坏的设施，确保茶馆的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。4.茶馆安全管理：乙方应加强茶馆安全管理，确保茶馆内人员安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.茶馆经营许可：乙方在进行茶馆经营活动时，应确保具备相关经营许可。如乙方未取得经营许可，甲方有权要求乙方停止经营活动。五、所有应用场景：1.茶馆租赁：甲方出租茶馆，乙方租赁茶馆进行经营活动。2.茶馆转租：乙方在租赁期限内将茶馆转租给第三方。3.租金支付：乙方按约定时间支付租金给甲方。4.茶馆维修与保养：甲方负责茶馆设施的维修与保养，乙方负责茶馆