写字楼美食广场租赁合同范本

写字楼美食广场租赁合同范本合同编号：__________写字楼美食广场租赁合同范本甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所租赁的物业位于__________，包括__________（具体列出物业的房间、面积等）。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期间内的物业管理费、公共维修基金等物业相关费用。3.2乙方负责支付租赁期间内的水电费、空调费、网络费等经营相关费用。第四条租赁用途乙方将该物业用于开设美食广场，不得擅自改变用途。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，甲乙任何一方违反本合同的，对方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条违约金6.1甲乙任何一方违反本合同的，应支付给对方人民币__________元整的违约金。6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条保险乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于人民币__________元整。第八条房屋维修8.1租赁期间，甲方负责对物业进行必要的维修和保养。8.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。第九条房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应将物业按租赁开始时的原状返还给甲方。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业的房产证复印件4.租赁物业的物业管理协议5.乙方提供的保险单复印件6.租赁合同的签字盖章原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用物业的，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修和保养义务的，视为甲方违约。4.乙方未按约定返还物业的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.乙方：指承租物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。4.租赁期限：指乙方租用物业的时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供物业。如甲方未能在合理期限内提供物业，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定履行维修和保养义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行维修和保养义务。如甲方未能在合理期限内履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定返还物业。解决办法：甲方应及时要求乙方返还物业，如乙方未能在合理期限内返还，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.写字楼内的美食广场经营者与物业所有者之间的租赁关系。2.美食广场经营者因经营需要，与物业所有者签订长期租赁合同。3.物业所有者将写