2024年沿街店铺续租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街店铺续租协议本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1续租期限2.2租赁起始日期2.3租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围5.2店铺管理要求第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：店铺位于____街道____号，具体位置界限以《店铺位置说明书》为准。1.2店铺面积：店铺实际使用面积为____平方米，具体面积以《店铺面积测量报告》为准。第二条租赁期限2.1续租期限：双方同意将原租赁合同的终止日期延长至____年__月__日。2.2租赁起始日期：本合同的起始日期为____年__月__日。2.3租赁结束日期：本合同的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店铺的每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金将于每个租赁周期开始的第一天支付，承租方应在每个租赁周期的第一个月内支付该周期的租金。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____银行，账号：_____，户名：____。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金将每__年进行一次调整，调整时间为每年的__月__日。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为上一年度消费者价格指数变化率，具体计算方式以《租金调整说明书》为准。第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围：承租方仅限于进行《营业执照》许可的经营活动，不得从事任何违法或违反租赁目的的活动。5.2店铺管理要求：承租方应按照出租方的要求进行店铺的日常管理，保持店铺卫生、安全，并遵守相关的商业规定和社区规则。第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任：出租方负责对店铺的建筑结构、设施设备进行维护和保养，确保其安全运行。6.2承租方维修责任：承租方负责对店铺内部进行日常的维护和保养，包括但不仅限于店铺内部的设施、设备及装修。第七条保险责任7.1承租方保险责任：承租方应为自己及店铺内的财产购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2出租方保险责任：出租方应为自己及店铺的建筑结构、设施设备购买相应的保险。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：任何一方均可提出合同变更的要求，但必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件：在合同有效期内，除非符合法律规定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前__个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供店铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、延迟租金等。9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、逾期租金等。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3本合同终止后，承租方应在合同终止日期后的__天内搬离店铺，并将店铺恢复至租赁开始前的状态。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密期限：本合同的有效期及终止后__年。第十三条通知与送达13.1双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法人签字，并注明发送日期。13.2送达地址：双方指定的联系地址，具体地址在合同附件中列明。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同附件中列明的附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：《店铺位置说明书》附件二：《店铺面积测量报告》附件三：《租金调整说明书》附件四：《保险购买证明》附件五：《合同变更协议》附件六：《违约责任赔偿计算方法》附件七：《保密协议》附件八：《通知与送达地址列表》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方的个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担相应的责任和义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商和交易，中介方应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业的服务。2.2其他第三方介入：如在租赁过程中，涉及到维修、保养、保险等服务，相应的第三方应按照合同约定或行业标准提供服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定或相关法律法规的规定，承担其在介入过程中应承担的责任。3.2第三方责任限额：除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其向甲乙方收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同或双方另行签订的协议中明确规定。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应在其服务范围内对甲乙方负责，甲乙方应在其权益范围内对第三方负责。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：第三方介入本合同项下的交易或服务，应遵循甲乙方的程序和要求，包括但不限于身份验证、服务能力评估等。5.2第三方选择和更换：甲乙方有权根据合同履行情况选择或更换第三方，并应提前通知对方。第六条第三方服务的监督和评估6.1监督和评估：甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保其符合合同约定和法律法规要求。6.2第三方服务的改进：第三方应根据甲乙方的监督和评估结果，及时改进和完善其服务。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定或法律法规要求提供服务，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方侵权的处理8.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，应承担侵权责任。8.2侵权处理：甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第九条第三方退出或更换9.2第三方更换：如甲乙方认为第三方不符合合同要求，有权更换第三方。第十条第三方与甲乙方的沟通与协作10.2信息共享：第三方应向甲乙方提供与其服务相关的必要信息，甲乙方应予以保密。第十一条第三方介入的终止11.1第三方终止条件：如第三方未能按照合同约定提供服务，或甲乙方要求第三方退出，第三方应终止介入。11.2第三方终止程序：第三方终止介入时，应向甲乙方办理相关手续，并交接相关事务。第十二条第三方介入的续约12.1第三方续约：如甲乙方与第三方同意续约，应签订书面续约协议。12.2续约条件：第三方续约时，应符合甲乙方的选择标准和要求。第十三条第三方介入的违约赔偿13.1违约赔偿：如第三方违反本合同或相关协议，应向甲乙方赔偿因此造成的损失。13.2赔偿计算方法：赔偿金额应根据甲乙方的实际损失和第三方收取的服务费用确定。第十四条第三方介入的其他约定14.1附加条款：甲乙方与第三方就本合同项下的服务或交易，可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附件列表：附件一：《第三方服务监督评估办法》附件二：《第三方违约赔偿计算方法》附件三：《第三方侵权处理办法》附件四：《第三方退出或更换程序》附件五：《第三方续约协议》附件六：《第三方服务协议》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《第三方服务监督评估办法》详细要求和说明：本附件详细说明了甲乙方对第三方服务进行监督和评估的方法和流程，包括监督评估的时间、方式、内容等。附件二：《第三方违约赔偿计算方法》详细要求和说明：本附件明确了第三方违约时的赔偿计算方法，包括赔偿金额的计算依据、计算方式等。附件三：《第三方侵权处理办法》详细要求和说明：本附件详细描述了第三方侵权时的处理流程和方法，包括侵权行为的界定、处理措施等。附件四：《第三方退出或更换程序》详细要求和说明：本附件规定了第三方退出或更换的程序和要求，包括退出的条件、更换的流程等。附件五：《第三方续约协议》详细要求和说明：本附件为第三方与甲乙方签订的续约协议，明确了续约的条件、期限等。附件六：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件为第三方与甲乙方签订的服务协议，详细说明了第三方的服务内容、义务、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定提供服务或未能达到服务标准。2.第三方侵犯甲乙方的合法权益，如知识产权、隐私权等。3.第三方未按照约定的程序退出或更换。责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定或行业标准，按照违约程度和损失大小计算违约金。2.损失赔偿的计算：根据甲乙方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失，计算赔偿金额。示例说明：1.如果第三方未能按照约定的时间提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。2.如果第三方侵犯甲乙方的知识产权，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方