2024版房产抵押买卖及产权转移登记服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押买卖及产权转移登记服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2抵押的定义1.3买卖的定义1.4产权转移登记的定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属情况4.抵押设定4.1抵押物的设定4.2抵押权人的设定4.3抵押权的范围5.买卖条款5.1买卖价格5.2付款方式5.3交房时间5.4违约责任6.产权转移登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用7.交付与验收7.1交付方式7.2验收标准7.3验收时间8.产权过户手续8.1过户申请8.2材料准备8.3过户费用9.产权登记费用9.1登记费用承担9.2付款时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修改14.4合同解除条件14.5合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义本合同中“房产”指位于_________市_________区（县）_________街道（路）_________号的房屋，房屋所有权证号为_________。1.2抵押的定义本合同中“抵押”指买受方将其购买的房产作为抵押物，设定抵押权，以保证合同项下债务的履行。1.3买卖的定义本合同中“买卖”指买受方按照约定的价格购买出卖方的房产，并取得房产所有权的法律行为。1.4产权转移登记的定义本合同中“产权转移登记”指买受方在合同约定的期限内，按照相关法律法规办理房产产权转移登记手续。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________3.房产信息3.1房产位置房产位于_________市_________区（县）_________街道（路）_________号，具体为_________。3.2房产面积房产建筑面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。3.3房产结构房产为_________层_________室_________厅_________卫的_________结构。3.4房产权属情况房产所有权证号为_________，房产为_________权，无任何权利瑕疵。4.抵押设定4.1抵押物的设定抵押物为本合同第3.1条所述的房产。4.2抵押权人的设定抵押权人为买受方。4.3抵押权的范围抵押权的范围为抵押物的全部价值，包括但不限于房产的买卖价格、税费等。5.买卖条款5.1买卖价格本合同房产买卖价格为人民币_________元整。5.2付款方式买受方分_________期付款，具体付款时间及金额如下：1.第_________期，于合同签订之日起_________日内支付人民币_________元；2.第_________期，于合同签订之日起_________日内支付人民币_________元；（以此类推）5.3交房时间买受方于合同签订之日起_________日内完成付款，出卖方应在买受方支付全部款项之日起_________日内将房产交付买受方。5.4违约责任如买受方未按时支付款项，应向出卖方支付_________%的违约金；如出卖方未按时交付房产，应向买受方支付_________%的违约金。6.产权转移登记6.1登记机关房产产权转移登记机关为_________。6.2登记时间买受方应在合同签订之日起_________日内办理房产产权转移登记手续。6.3登记费用房产产权转移登记费用由买受方承担。7.交付与验收7.1交付方式出卖方应将房产交付给买受方，买受方应在出卖方交付房产时进行验收。7.2验收标准房产验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的验收标准执行。7.3验收时间买受方应在出卖方交付房产之日起_________日内完成验收。8.产权过户手续8.1过户申请买受方应在合同签订之日起_________日内向房产所在地房地产交易管理部门提交过户申请。8.2材料准备1.房产所有权证；2.房产买卖合同；3.买受方身份证明；4.出卖方身份证明；5.房产测绘报告；6.房产评估报告；7.其他相关材料。8.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用标准按照国家及地方相关法律法规执行。9.产权登记费用9.1登记费用承担产权登记费用由买受方承担。9.2付款时间买受方应在合同签订之日起_________日内支付产权登记费用。10.违约责任10.1违约情形1.买受方未按时支付款项；2.出卖方未按时交付房产；3.任何一方未按时办理产权过户登记手续；4.任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担1.向守约方支付违约金；2.承担因违约行为给对方造成的损失；3.承担法律规定的其他责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除12.1解除条件1.任何一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为_________年_________月_________日。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证、房产买卖合同、付款凭证等。14.2合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改内容应以书面形式作为合同附件。14.4合同解除条件本合同解除条件详见第12.1条。14.5合同生效条件本合同生效条件详见第13.1条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件1.需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.需要第三方协助办理相关手续，如产权转移登记等；3.双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在提供专业服务或协助办理手续过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：1.房产评估机构：对房产评估结果产生的误差，责任限额为人民币_________元；2.律师事务所：对法律事务处理产生的误差，责任限额为人民币_________元；3.其他第三方：根据具体情况，由甲、乙双方另行约定。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲、乙双方需在合同签订之日起_________日内向对方提出第三方介入申请。15.4.2第三方选择甲、乙双方应共同选择第三方，并签订《第三方服务协议》。15.4.3第三方职责《第三方服务协议》应明确第三方的职责，包括但不限于：1.按照甲、乙双方的要求提供专业服务或协助办理手续；2.在其职责范围内对甲、乙双方提供的服务或协助进行监督；3.遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在提供专业服务或协助办理手续过程中，其职责范围仅限于《第三方服务协议》中约定的内容，其他事宜由甲、乙双方自行处理。15.5.2责任划分第三方在提供专业服务或协助办理手续过程中，若因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；若损失由甲、乙双方或其他原因造成，第三方不承担责任。15.5.3沟通协调甲、乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同内容和双方需求，以便第三方更好地履行职责。16.增加的额外条款及说明16.1第三方费用第三方在提供专业服务或协助办理手续过程中产生的费用，由甲、乙双方按照《第三方服务协议》约定分担。16.2第三方保密义务第三方在提供专业服务或协助办理手续过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方变更与退出若第三方因故无法继续履行职责，甲、乙双方应共同寻找替代第三方，并签订新的《第三方服务协议》。若第三方退出，甲、乙双方应协商解决相关事宜。16.4第三方责任追溯若第三方在提供专业服务或协助办理手续过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，甲、乙双方有权追溯第三方责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：复印件，清晰可见房产所有权人、房产位置、面积等信息。2.房产买卖合同要求：合同文本，清晰可见甲、乙双方信息、房产信息、买卖价格、付款方式等条款。3.付款凭证要求：复印件，清晰可见付款金额、付款时间、付款方等信息。4.房产评估报告要求：评估机构出具的报告，清晰可见评估依据、评估时间、评估结果等。5.房产测绘报告要求：测绘机构出具的报告，清晰可见房产位置、面积、结构等信息。6.房产产权转移登记申请书要求：复印件，清晰可见申请登记的房产信息、申请人信息、登记机关等信息。7.身份证明要求：复印件，清晰可见申请人姓名、身份证号码、照片等信息。8.第三方服务协议要求：协议文本，清晰可见第三方信息、服务内容、费用、责任等条款。9.争议解决协议要求：协议文本，清晰可见争议解决方式、争议解决机构等信息。10.合同变更协议要求：协议文本，清晰可见变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付_________%的违约金。示例：买受方应在合同签订之日起30日内支付首期款项，若未按时支付，则应支付相当于首期款项_________%的违约金。1.2出卖方未按时交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付_________%的违约金。示例：出卖方应在合同签订之日起60日内将房产交付买受方，若未按时交付，则应支付相当于房产总价款_________%的违约金。2.违约行为2.1任何一方未按时办理产权过户登记手续责任认定：违约方应向守约方支付_________%的违约金。示例：甲、乙双方应在合同签订之日起90日内办理产权过户登记手续，若任何一方未按时办理，则应支付相当于过户费用_________%的违约金。2.2任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担法律规定的其他责任。示例：若甲、乙双方在合同中约定了其他条款，如保密条款、保密期限等，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产抵押买卖及产权转移登记服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产登记信息3.抵押情况3.1抵押权设立3.2抵押物价值评估3.3抵押登记手续4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用及支付6.3登记手续办理7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知与证明11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产抵押登记证明复印件12.3交易资金监管协议13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2双方协商一致的其他条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1甲方（出卖方）：[甲方全称]1.1.2乙方（买受方）：[乙方全称]1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：[具体日期]1.2.2签订地点：[具体地点]1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同经房产抵押登记后正式生效。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产类型：[具体类型，如住宅、商业等]2.1.3房产面积：[具体面积]2.1.4房产产权证号：[具体产权证号]2.2房产权属证明2.2.1甲方保证该房产权属清晰，无任何权属争议。2.2.2甲方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产登记信息2.3.1房产已登记在甲方名下，无查封、抵押等限制。2.3.2房产登记信息与房产实际情况一致。3.抵押情况3.1抵押权设立3.1.1甲方同意将房产抵押给乙方作为交易担保。3.1.2抵押权设立后，甲方不得擅自处置房产。3.2抵押物价值评估3.2.1双方同意由[评估机构名称]对房产进行价值评估。3.2.2评估结果作为抵押物价值的依据。3.3抵押登记手续3.3.1甲方应在[具体日期]前完成抵押登记手续。3.3.2抵押登记费用由甲方承担。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利4.1.1买方有权要求甲方按合同约定履行义务。4.1.2买方有权要求甲方办理房产过户手续。4.2买方的义务4.2.1买方应按合同约定支付购房款。4.2.2买方应配合甲方办理房产过户手续。4.3卖方的权利4.3.1卖方有权要求买方按合同约定支付购房款。4.3.2卖方有权要求买方配合办理房产过户手续。4.4卖方的义务4.4.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权属争议。4.4.2卖方应配合买方办理房产过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.1.1交易价格为人民币[具体金额]元整。5.1.2交易价格包含税费、维修基金等费用。5.2付款时间及方式5.2.1买方应在[具体日期]前支付首付款，金额为人民币[具体金额]元。5.2.2买方应在[具体日期]前支付尾款，金额为人民币[具体金额]元。5.2.3付款方式为银行转账或现金支付。5.3逾期付款责任5.3.1买方逾期付款，应向卖方支付[具体金额]元的违约金。5.3.2逾期付款超过[具体天数]，卖方有权解除合同。6.产权转移登记6.1登记申请6.1.1甲方应在[具体日期]前向房产登记机构提出登记申请。6.1.2甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等登记所需材料。6.2登记费用及支付6.2.1登记费用由买方承担。6.2.2登记费用应在[具体日期]前支付。6.3登记手续办理6.3.1甲方应在[具体日期]前完成房产过户登记手续。6.3.2甲方应协助买方办理房产过户登记手续。7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.1.1本合同自签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。7.1.2房产过户登记手续办理完毕，本合同终止。7.2合同变更条件7.2.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。7.2.2变更后的合同仍具有同等法律效力。7.3合同解除条件7.3.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。7.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供房产或房产权属证明的。8.1.2乙方未按合同约定支付购房款的。8.1.3任何一方未按合同约定办理相关手续的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。8.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿的计算依据为实际损失或双方约定的赔偿标准。8.3.2违约赔偿应在违约事实发生后[具体天数]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。9.2.2争议解决机构应依法独立、公正地审理争议。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议材料。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后[具体天数]内开始审理。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力通知与证明10.3.1通知应以书面形式发出，并附相关证明材料。10.3.2未及时通知或未提供证明材料的，不影响不可抗力事件的认定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因甲方违约，乙方有权解除合同。11.1.2因乙方违约，甲方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房产过户登记手续办理完毕，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定处理相关事宜。11.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项。12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.1.1甲方提供的房产产权证书复印件应与原件一致。12.2房产抵押登记证明复印件12.2.1甲方提供的房产抵押登记证明复印件应与原件一致。12.3交易资金监管协议12.3.1交易资金监管协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数与效力13.1合同份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同效力13.2.1本合同自签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.2双方协商一致的其他条款14.2.1双方在本合同中约定的一切条款均受本合同约束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务或协助不违反法律法规及本合同约定。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照双方要求提供专业服务或协助；3.1.2维护甲乙双方的合法权益；3.1.3遵守保密原则，不泄露任何一方商业秘密。3.2第三方权利：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的[具体百分比]。4.2赔偿计算：4.2.1赔偿金额以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失；4.2.2第三方责任限额为赔偿计算的上限。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构介入：5.1.1中介机构负责协助双方进行房产交易；5.1.2中介机构应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导；5.1.3中介机构收取的中介费用应合理，并在合同中明确约定。5.2评估机构介入：5.2.1评估机构负责对房产进行价值评估；5.2.2评估机构应提供客观、公正的评估报告；5.2.3评估费用由甲乙双方承担。5.3律师事务所介入：5.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、代为办理房产过户手续等服务；5.3.2律师事务所应确保合同内容的合法性、有效性；5.3.3律师服务费用由甲乙双方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；6.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；6.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方共同承担；6.3.2第三方责任限额为甲乙双方共同承担的上限。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1双方可协商变更第三方的职责、权利和义务；7.1.2变更后的条款应书面通知第三方，并经三方确认。7.2第三方介入的解除：7.2.1双方可协商解除第三方的介入；7.2.2解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担相应的责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担；8.2具体费用承担比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件详细要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产抵押登记证明复印件详细要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：作为房产抵押情况的证明文件，用于核实房产是否存在抵押。3.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：作为房产交易价格的依据，用于确定交易价格。4.房产过户登记申请书详细要求：申请书应填写完整，包括房产基本信息、双方信息等。说明：用于向房产登记机构申请办理房产过户手续。5.交易资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明：用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。6.房产交易合同详细要求：合同应包含房产交易的所有条款，包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为甲乙双方之间的法律文件，用于约束双方行为。7.房产交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应清晰、完整，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中税费已按规定缴纳。8.房产交易结算清单详细要求：清单应详细列出交易过程中的各项费用及支付情况。说明：用于记录交易过程中的费用结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产或房产权属证明。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。若造成乙方损失，甲方还应赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。若造成甲方损失，乙方还应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为基础，最高不超过合同交易价格的[具体百分比]。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方可协商解除合同，互不承担责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供房产，导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元。若乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。若第三方评估机构因故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为基础。全文完。2024版房产抵押买卖及产权转移登记服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立双方的基本情况2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权属证明文件2.3房产的抵押情况3.抵押贷款的基本情况3.1抵押贷款的金额、期限3.2抵押贷款的利率、还款方式3.3抵押贷款的担保方式4.买卖双方的基本情况4.1买方的身份信息4.2卖方的身份信息4.3买卖双方的联系方式5.房产抵押买卖的基本条款5.1房产抵押买卖的价格5.2房产抵押买卖的付款方式5.3房产抵押买卖的交付时间6.产权转移登记的基本情况6.1产权转移登记的时间6.2产权转移登记的费用6.3产权转移登记的办理流程7.合同履行及违约责任7.1合同履行的时间、地点7.2合同履行的方式7.3违约责任及处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决的时间10.合同生效及附件10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同附件11.其他约定事项11.1保密条款11.2解除合同的条件11.3通知方式及送达12.合同签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署的双方代表13.合同附件13.1房产抵押登记证明13.2房产买卖合同13.3产权转移登记申请书14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年4月1日，在北京市区街道大厦室订立。1.3合同订立双方的基本情况买方：姓名：；身份证号码：11010119900401；联系电话：138xxxx5678。卖方：姓名：；身份证号码：11010119800402；联系电话：139xxxx8765。第二条房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构房产位于北京市区路号，建筑面积为100平方米，为砖混结构。2.2房产的权属证明文件房产权属证明文件为《房屋所有权证》。2.3房产的抵押情况房产目前无抵押。第三条抵押贷款的基本情况3.1抵押贷款的金额、期限抵押贷款金额为80万元，贷款期限为20年。3.2抵押贷款的利率、还款方式抵押贷款利率为年利率4.5%，采用等额本息还款方式。3.3抵押贷款的担保方式抵押贷款采用房产抵押担保方式。第四条买卖双方的基本情况4.1买方的身份信息买方，身份证号码：11010119900401，联系电话：138xxxx5678。4.2卖方的身份信息卖方，身份证号码：11010119800402，联系电话：139xxxx8765。4.3买卖双方的联系方式双方联系方式详见合同附件。第五条房产抵押买卖的基本条款5.1房产抵押买卖的价格房产抵押买卖价格为90万元。5.2房产抵押买卖的付款方式房产抵押买卖款项分两次支付，首付款为50万元，余款在办理产权转移登记后支付。5.3房产抵押买卖的交付时间房产抵押买卖交付时间为合同签订后5个工作日内。第六条产权转移登记的基本情况6.1产权转移登记的时间产权转移登记时间为合同签订后30个工作日内。6.2产权转移登记的费用产权转移登记费用由卖方承担。6.3产权转移登记的办理流程双方按照当地房管部门规定的流程办理产权转移登记手续。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行的时间、地点合同履行时间为本合同生效之日起至产权转移登记手续办理完毕之日止。7.2合同履行的方式双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同内容的实现。7.3违约责任及处理方式任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，具体金额及计算方式另行约定。如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第八条合同解除及终止8.1合同解除的条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。8.2合同解除的程序1.解除合同的一方应提前书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起5个工作日内，协商确定解除合同的具体事宜；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同终止的条件1.合同约定的期限届满；2.合同履行完毕；3.合同解除；4.法律法规规定或合同约定其他可以终止合同的情形。第九条争议解决方式9.1争议解决的原则1.尊重事实，公平合理；2.尽量通过协商解决争议；3.如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的方式1.双方协商解决；2.提交仲裁委员会仲裁；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时间1.双方应在争议发生后30日内协商解决；2.如协商不成，应在争议发生后60日内提交仲裁或向法院提起诉讼。第十条合同生效及附件10.1合同生效的条件1.双方签字盖章；2.合同内容符合法律法规；3.合同附件齐全。10.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件1.房产抵押登记证明；2.房产买卖合同；3.产权转移登记申请书；4.双方身份证复印件；5.其他与本合同有关的文件。第十一节其他约定事项11.1保密条款1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。11.2解除合同的条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。11.3通知方式及送达1.通知应以书面形式进行；2.通知送达方式为当面交付、邮寄或传真；3.通知送达地址为合同约定的地址。第十二节合同签署12.1合同签署的时间本合同于2024年4月1日在北京市区街道大厦室签署。12.2合同签署的地点本合同签署地点为北京市区街道大厦室。12.3合同签署的双方代表1.买方代表：；2.卖方代表：。第十三节合同附件13.1房产抵押登记证明房产抵押登记证明为银行出具的《房产抵押登记证明》。13.2房产买卖合同房产买卖合同为双方签署的《房产买卖合同》。13.3产权转移登记申请书产权转移登记申请书为双方共同签署的《产权转移登记申请书》。13.4双方身份证复印件双方身份证复印件为双方提供的身份证复印件。13.5其他与本合同有关的文件其他与本合同有关的文件包括但不限于：房屋买卖合同、产权证书、抵押登记证明等。第十四节合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在房产抵押买卖及产权转移登记服务合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的合法性和合规性，以及提供专业服务。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、公正的服务。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以确保其服务的顺利进行。2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、法律咨询、公证等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项，并约定第三方介入的具体程序。3.2甲乙双方应向第三方提供相关文件和信息，并支付相应的服务费用。3.3第三方在收到文件和信息后，应在约定的时间内完成相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应确保第三方介入的事项不违反法律法规，不损害国家利益和社会公共利益。5.2甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故拖延或阻挠。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双