2024年游泳馆物业租赁变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年游泳馆物业租赁变更合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物业的基本情况3.1物业名称与位置3.2物业面积与结构3.3物业使用性质4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整机制6.1调整频率6.2调整条件6.3调整程序7.物业维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3物业管理服务8.物业使用规则8.1使用范围与限制8.2使用时间与方式8.3安全与环保要求9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保双方在租赁期间内共同维护游泳馆的合法权益。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系方式：________2.2承租方基本信息承租方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系方式：________第三条租赁物业的基本情况3.1物业名称与位置物业名称：________位置：________3.2物业面积与结构物业面积：________平方米结构：________3.3物业使用性质物业使用性质：游泳馆第四条租赁期限与起止日期4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租赁起止日期租赁起止日期为____年____月____日至____年____月____日。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币____元整。5.2租金支付时间租金每季度支付一次，具体支付时间为每季度第一个月的____日前。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________开户银行：________账号：________第六条租金调整机制6.1调整频率租金每三年调整一次。6.2调整条件租金调整以当地物价水平、市场行情及政府政策为依据。6.3调整程序租金调整需提前____个月通知承租方，双方协商一致后签订补充协议。第七条物业维护与管理7.1出租方责任7.1.1出租方负责保持物业的完好状态，保证物业符合租赁用途。7.1.2出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。7.2承租方责任7.2.1承租方负责在使用过程中对物业的合理使用，不得擅自改变物业的结构和用途。7.2.2承租方负责保持物业的整洁，对产生的垃圾及时清运。7.3物业管理服务物业管理服务由出租方委托专业机构提供，具体服务内容如下：24小时安保清洁卫生设施维修事件处理第八条物业使用规则8.1使用范围与限制8.1.1承租方仅限于将租赁物业用于游泳馆的经营活动，不得用于其他用途。8.1.2承租方不得在物业内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。8.2使用时间与方式8.2.1物业的使用时间为每日____时至____时，具体营业时间可根据实际情况调整，但需提前____天通知出租方。8.2.2承租方应确保物业内的设施和设备在使用过程中安全可靠，不得超负荷运行。8.3安全与环保要求8.3.1承租方需遵守国家有关安全生产、消防安全、环境保护等方面的法律法规。8.3.2承租方应定期对物业进行安全检查，确保消防设施齐全有效，无安全隐患。第九条合同变更与解除9.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。9.2解除条件9.2.1合同期满或双方协商一致解除；9.2.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营；9.2.3承租方违反合同约定，严重影响物业的正常使用；9.3解除程序9.3.1任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理物业移交手续。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按合同约定使用物业；10.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应承担合同解除后物业移交产生的相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的地址：________联系电话：________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2合同解除；12.2.3出租方或承租方依法终止或解散。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2合同附件租赁物业平面图物业设施清单相关法律法规文件第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围1.2.1合同履行过程中的咨询、评估、监理等服务；1.2.2物业的维修、养护、管理等工作；1.2.3合同纠纷的调解、仲裁、诉讼等。第二条甲乙方对第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供相关服务。2.2甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，明确第三方的工作内容、责任范围及费用支付等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关服务职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方的工作内容、风险程度等因素确定。4.1.2第三方的责任限额不得低于因第三方原因造成甲乙双方损失的实际数额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权监督第三方的工作。5.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权监督第三方的工作。5.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。6.2若合同未约定，则由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方可协商变更第三方介入的内容、范围、费用等。7.1.2第三方介入的变更应书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙双方可协商解除第三方介入，并书面通知第三方。7.2.2第三方介入的解除不影响甲乙双方根据合同约定承担的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交相关仲裁机构或法院解决。第九条本合同的解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十条本合同的修正本合同的修正需经甲乙双方签字盖章，并经第三方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰展示物业的布局、面积、结构等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确物业的具体情况。2.物业设施清单要求：详细列明物业内的设备、设施及数量。说明：清单作为合同附件，用于确认物业内的设施情况。3.相关法律法规文件要求：收集与合同履行相关的国家法律法规文件。说明：法律法规文件作为合同附件，用于确保合同条款的合法性。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。5.物业维护保养方案要求：明确物业的维护保养内容、周期、责任人等。说明：维护保养方案作为合同附件，用于确保物业的长期稳定运行。6.物业安全管理措施要求：制定物业的安全管理制度、应急预案等。说明：安全管理措施作为合同附件，用于保障物业和承租方的安全。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、双方签字等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反物业使用规定1.3未按时进行物业维护保养1.4未经出租方同意擅自改变物业用途1.5未经出租方同意进行装修或改造1.6违反安全管理规定1.7未经出租方同意引入第三方介入2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金标准计算。2.2违反物业使用规定：按照合同约定的违约金标准计算。2.3未按时进行物业维护保养：由承租方承担维修费用。2.4擅自改变物业用途：恢复原状，并承担违约金。2.5擅自装修或改造：恢复原状，并承担违约金。2.6违反安全管理规定：按照相关法律法规承担法律责任。2.7未经同意引入第三方介入：承担违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：1.若承租方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金标准每日支付____元。2.若承租方未经出租方同意进行装修，应恢复原状，并支付____元违约金。3.若第三方介入未经出租方同意，承租方应承担违约金____元，并赔偿出租方因此遭受的损失____元。全文完。2024年游泳馆物业租赁变更合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.游泳馆概况2.1游泳馆位置2.2游泳馆面积2.3游泳馆设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维护与保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系方式：_____________________2.游泳馆概况2.1游泳馆位置：_________________________2.2游泳馆面积：_________________________平方米2.3游泳馆设施设备：2.3.1游泳池：_________________________2.3.2水上乐园：_______________________2.3.3沙滩排球区：_____________________2.3.4更衣室及淋浴间：__________________2.3.5医疗室：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：3.3.1乙方需提前____个月向甲方提出书面变更申请。3.3.2甲方在收到申请后____个工作日内予以答复。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4违约责任：4.4.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。4.4.2甲方未按时收取租金，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金。5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和物价水平，甲方有权在租赁期间对租金进行调整。5.2调整频率：每____年调整一次。5.3调整方式：甲方提前____个月向乙方发出书面通知，双方协商确定新的租金。6.使用范围及限制6.1使用范围：乙方在租赁期间有权使用游泳馆内的所有设施设备。6.2使用限制：6.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变游泳馆的结构和用途。6.2.2乙方不得在游泳馆内从事任何违法活动。6.2.3乙方不得在游泳馆内进行任何商业宣传活动。7.维护与保养7.1甲方责任：7.1.1甲方负责游泳馆的日常维护和保养。7.1.2甲方负责游泳池水的消毒和清洁。7.1.3甲方负责游泳馆内设施设备的正常运行。7.2乙方责任：7.2.1乙方在使用游泳馆期间，应爱护设施设备，不得损坏。7.2.2乙方应遵守游泳馆的各项规章制度，确保游泳安全。7.2.3乙方在使用游泳馆后，应负责清理场地，保持卫生。8.保险8.1甲方保险责任8.1.1甲方应为其拥有产权的游泳馆及其设施设备购买相应的财产保险。8.1.2保险金额应不低于游泳馆及其设施设备的实际价值。8.1.3甲方应将保险单正本交乙方一份，并在保险期间内保持保险的有效性。8.2乙方保险责任8.2.1乙方应为其在使用游泳馆期间可能发生的意外事故购买相应的责任保险。8.2.2保险金额应不低于可能产生的最大赔偿责任。8.2.3乙方应将保险单正本交甲方一份，并在保险期间内保持保险的有效性。9.合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定。9.1.2变更内容应通过书面形式进行确认。9.2变更程序9.2.1提出变更申请的一方应向对方发出书面通知。9.2.2接到通知的一方应在____个工作日内回复是否同意变更。9.2.3双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方未按约定提供符合合同要求的游泳馆。10.1.2乙方未按约定支付租金。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知。10.2.2接到通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除。10.2.3双方就解除事宜达成一致后，应签订书面解除协议。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务。11.1.2任何一方违反合同约定的保密条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。11.2.2违约方应承担相应的违约金，违约金金额为____元。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向游泳馆所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签署本合同，并按照约定完成合同约定的手续。13.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1游泳馆设施设备清单14.4.2租赁合同附件（如有）14.4.3其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为____元。15.3第三方选择与更换15.3.1甲乙双方有权选择第三方，并与其签订相应的服务协议。15.3.2若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。16.第三方职责16.1第三方在合同中的职责包括但不限于：16.1.1中介方：协助甲乙双方进行租赁谈判，提供市场信息，促成租赁合同的签订。16.1.2监理方：对游泳馆的建设、改造、维修等工程进行监督，确保工程质量和进度。17.第三方权利17.1第三方在合同中的权利包括但不限于：17.1.1中介方：根据甲乙双方的要求，提供专业服务，收取中介费用。17.1.2监理方：根据监理合同，对工程进行监督检查，提出整改意见。17.1.3评估机构：根据评估合同，独立、客观地评估游泳馆的价值。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间应签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间应签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方违约责任19.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。21.第三方介入的保密21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.第三方介入的争议解决22.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向游泳馆所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.游泳馆设施设备清单详细要求：列出游泳馆内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、购买日期、保修期限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确游泳馆的设施设备情况，为租赁期间的使用和维护提供依据。2.租赁合同附件（如有）详细要求：包括租赁合同的补充协议、附件协议等，用于补充和细化租赁合同的内容。说明：本附件用于明确租赁合同的未尽事宜，确保甲乙双方的权利和义务得到充分保障。3.保险单详细要求：包括甲乙双方各自购买的保险单，明确保险责任、保险金额、保险期间等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定购买了保险，以降低合同履行过程中的风险。4.第三方服务协议详细要求：包括中介方、监理方、评估机构与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任，确保第三方服务的高效和规范。5.不可抗力事件证明详细要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以便甲乙双方根据合同约定进行相应的处理。6.违约金支付凭证详细要求：包括甲乙双方因违约行为支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明违约金已按照合同约定支付，作为违约责任履行的依据。7.争议解决协议详细要求：包括甲乙双方就争议解决达成的协议，明确争议解决的方式和机构。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序和规则，确保争议得到及时、公正的解决。8.其他双方约定的文件详细要求：包括双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：本附件用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合合同要求的游泳馆。责任认定标准：甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。示例：若甲方提供的游泳馆设施设备存在严重质量问题，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若监理方在监理过程中未及时发现工程质量问题，导致工程延期，监理方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年游泳馆物业租赁变更合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.双方基本信息3.租赁标的物4.租赁期限及租金5.租赁用途6.租赁保证金7.违约责任8.交付与接收9.保养与维修10.权利与义务11.违约处理12.合同解除13.争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.2.2本合同订立于2024年，鉴于乙方拟租赁甲方位于[地点]的游泳馆进行经营，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。2.双方基本信息2.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。3.租赁标的物3.1租赁标的物为甲方位于[地点]的游泳馆，具体面积[面积]平方米，结构为[结构类型]。4.租赁期限及租金4.1租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。4.2租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[日期]前支付当月租金。5.租赁用途5.1乙方租赁游泳馆的用途为：[具体用途描述]。6.租赁保证金6.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。6.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的费用及违约金后，无息退还乙方租赁保证金。7.违约责任7.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付应交租金的[百分比]%作为违约金。7.2若甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他约定，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。7.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.交付与接收8.1甲方应于合同签订后[交付期限]日内将游泳馆交付给乙方使用。8.2乙方应在甲方交付游泳馆时进行验收，并出具验收报告。如有不符合合同约定的情形，应在验收报告中注明，甲方应在[整改期限]内进行整改。9.保养与维修9.1乙方应妥善使用游泳馆，保持其正常状态。9.2游泳馆的日常保养和维护由乙方负责，乙方应定期对游泳馆进行清洁和保养。9.3游泳馆的维修分为日常维修和大修。日常维修由乙方负责，大修由甲方负责，但乙方应提前[通知期限]告知甲方。10.权利与义务10.1甲方权利：10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。10.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用游泳馆。10.1.3甲方有权在合同到期或解除合同时收回游泳馆。10.2甲方义务：10.2.1甲方应按照合同约定交付符合约定的游泳馆。10.2.2甲方应保证游泳馆在租赁期间的安全使用。10.2.3甲方应配合乙方进行日常保养和维护。10.3乙方权利：10.3.1乙方有权在租赁期间使用游泳馆。10.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。10.4乙方义务：10.4.1乙方应按照合同约定支付租金。10.4.2乙方应按照合同约定使用游泳馆，不得擅自改变其结构或用途。10.4.3乙方应妥善保管游泳馆，不得造成损坏。11.违约处理11.1双方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2双方因违约产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.1甲方未按约定交付游泳馆或交付的游泳馆不符合约定。12.2.2乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为。12.2.3由于不可抗力导致合同无法履行。13.争议解决13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向游泳馆所在地人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1.1游泳馆现状描述及照片。14.1.2租金支付方式及时间表。14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等。15.2第三方的介入仅限于提供专业服务，包括但不限于信息提供、技术服务、法律咨询、风险评估等。16.第三方的选择与委托16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择具备相应资质和能力的第三方。16.2甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务及服务内容。17.第三方的责任与义务17.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效果。17.2第三方在执行任务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。18.第三方的权利18.1第三方有权根据委托协议要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。18.2第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲方或乙方。18.3第三方有权根据委托协议收取相应的服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方在介入本合同时，其责任限额由委托协议约定，但不得超过[金额]元。19.2若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同的其他条款。20.2甲方或乙方与第三方之间的争议，应按照委托协议或相关法律法规解决。20.3第三方介入本合同，不影响甲方或乙方之间的权