2024年商业地产门面租赁合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产门面租赁合同规范1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2合同签订日期1.3租赁期限2.2地产门面基本信息2.1门面位置及面积2.2门面装修及配套设施2.3租赁用途3.3租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.4租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知5.5押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.6交付与接收6.1交付时间6.2接收条件6.3违约责任7.7使用与维护7.1使用规范7.2维护责任7.3维修费用承担8.8违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.9合同解除9.1解除条件9.2解除通知9.3解除后的处理10.10争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.11其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.12合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.13合同变更与解除13.1变更条件13.2变更通知13.3解除条件14.14合同终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止与解除后的处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方基本信息1.1.1.1名称：____________________1.1.1.2法定代表人：____________________1.1.1.3联系电话：____________________1.1.1.4住所地：____________________1.1.2承租方基本信息1.1.2.1名称：____________________1.1.2.2法定代表人：____________________1.1.2.3联系电话：____________________1.1.2.4住所地：____________________1.2合同签订日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日2.2地产门面基本信息2.1门面位置及面积2.1.1门面位置：____________________2.1.2门面面积：____平方米2.2门面装修及配套设施2.2.1装修情况：____________________2.2.2配套设施：____________________2.3租赁用途2.3.1租赁用途：____________________3.3租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：____元/平方米3.1.2年租金总额：____元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：每月____日支付3.2.2首付款：____元3.3逾期支付处理3.3.1逾期天数：____天3.3.2逾期支付违约金：____元/天4.4租金调整4.1调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2市场行情变动4.2调整幅度4.2.1调整幅度：____%4.3调整通知4.3.1调整提前通知：____天5.5押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：____元5.2押金退还条件5.2.1合同到期5.2.2租赁方无违约行为5.3押金退还流程5.3.1租赁方在合同到期后____个工作日内退还押金5.3.2退还押金账户：____________________6.6交付与接收6.1交付时间6.1.1交付时间：____年____月____日6.2接收条件6.2.1门面符合合同约定的条件6.2.2配套设施齐全6.3违约责任6.3.1租赁方未按时交付，承担违约责任6.3.2承租方未按时接收，承担违约责任7.7使用与维护7.1使用规范7.1.1不得擅自改变门面结构7.1.2不得擅自改变门面用途7.2维护责任7.2.1租赁方负责门面的日常维护7.2.2承租方负责门面在使用过程中的维护7.3维修费用承担7.3.1日常维修费用由承租方承担7.3.2大修费用由租赁方承担8.8违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变门面结构或用途8.1.3承租方造成门面损坏8.1.4承租方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1承租方应向租赁方支付违约金8.2.2承租方应赔偿租赁方因违约造成的损失8.2.3承租方应承担违约行为产生的相关费用8.3违约赔偿8.3.1违约金金额：____元/天8.3.2损失赔偿金额：根据实际情况确定9.9合同解除9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件9.1.2双方协商一致解除9.2解除通知9.2.1解除通知期限：____天9.2.2解除通知方式：书面形式9.3解除后的处理9.3.1租赁方退还押金9.3.2双方清理债权债务10.10争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.11其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等11.1.2不可抗力事件发生后，双方应相互理解，协商解决11.2合同附件11.2.1合同附件一：租赁门面平面图11.2.2合同附件二：租赁设备清单11.2.3合同附件三：其他相关文件11.3合同份数11.3.1合同一式____份，双方各执____份12.12合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.13合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同变更内容符合法律法规要求13.2变更通知13.2.1变更通知期限：____天13.2.2变更通知方式：书面形式14.14合同终止与解除14.1终止条件14.1.1租赁期限届满14.1.2双方协商一致终止14.2解除条件14.2.1合同约定的解除条件14.2.2双方协商一致解除14.3终止与解除后的处理14.3.1租赁方退还押金14.3.2双方清理债权债务第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指为租赁双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：协助双方进行租赁谈判、提供租赁市场信息、评估门面价值、提供法律咨询、担保租金支付等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由双方协商确定，可通过书面协议或口头约定进行。16.16甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方支付中介服务费用，费用金额及支付方式在第三方介入协议中约定。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方支付中介服务费用，费用金额及支付方式在第三方介入协议中约定。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，对第三方提供的服务质量负责。17.17第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方实际收取的中介服务费用。17.2责任免除17.2.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或国家政策调整等原因导致损失的，第三方不承担责任。17.3争议解决17.3.1第三方责任争议的解决方式与合同其他争议解决方式相同。18.18第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.1.2第三方在提供评估、咨询等服务过程中，如因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2.2第三方在提供评估、咨询等服务过程中，如因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.3第三方与租赁门面相关方的责任划分18.3.1第三方在提供租赁门面相关服务过程中，如因自身过错导致租赁门面相关方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.3.2第三方在提供租赁门面相关服务过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或国家政策调整等原因导致损失的，第三方不承担责任。19.19第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议的签订19.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。19.1.2第三方介入协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任限额等。19.1.3第三方介入协议的签订应遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面平面图要求：清晰标注门面位置、面积、出入口等基本信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁门面的具体位置和面积。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列出门面内的所有设备名称、型号、数量等信息。说明：设备清单作为合同附件，用于明确门面内设备的所有权和租赁双方的责任。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金已按照合同约定支付。6.附件六：维修费用支付凭证要求：提供维修费用支付的相关凭证，如维修发票、银行转账记录等。说明：维修费用支付凭证作为合同附件，用于证明维修费用已按照合同约定支付。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于证明争议已按照合同约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向租赁方支付逾期支付的违约金，违约金金额为____元/天。示例：若承租方在合同约定支付租金的日期后____天内未支付租金，则需支付违约金____元。2.违约行为：承租方擅自改变门面结构或用途责任认定：承租方需恢复门面原状，并赔偿因擅自改变门面结构或用途给租赁方造成的损失。示例：若承租方未经租赁方同意擅自改变门面结构，导致门面受损，承租方需赔偿租赁方损失金额____元。3.违约行为：承租方造成门面损坏责任认定：承租方需修复门面损坏部分，并赔偿因损坏造成的损失。示例：若承租方在使用过程中造成门面墙面损坏，承租方需负责修复墙面并赔偿租赁方损失金额____元。4.违约行为：租赁方未按时交付门面责任认定：租赁方需向承租方支付违约金，违约金金额为____元/天。示例：若租赁方在合同约定交付门面的日期后____天内未交付门面，则需支付违约金____元。5.违约行为：租赁方未按时提供配套设施责任认定：租赁方需向承租方支付违约金，违约金金额为____元/天。示例：若租赁方在合同约定提供配套设施的日期后____天内未提供配套设施，则需支付违约金____元。全文完。2024年商业地产门面租赁合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1门面位置描述2.2门面面积及结构2.3租赁物现状3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付4.2押金退还条件5.租赁物使用及维护5.1使用范围及限制5.2维护责任及费用5.3装修及改造规定6.物业管理及服务6.1物业管理责任6.2服务内容及标准7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署及生效日期13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）身份证号码：____________________1.2承租方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）身份证号码：____________________2.租赁物基本情况2.1门面位置描述（1）地址：____________________（2）所在楼层：____________________（3）门面编号：____________________2.2门面面积及结构（1）面积：____________________平方米（2）结构：____________________2.3租赁物现状（1）装修状况：____________________（2）设施设备：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限（1）起租日期：____________________（2）租赁期限：____________________年3.2租金金额及支付方式（1）租金金额：____________________元/月（2）支付方式：____________________3.3租金调整机制（1）调整时间：____________________（2）调整幅度：____________________4.租金押金4.1押金金额及支付（1）押金金额：____________________元（2）支付时间：____________________4.2押金退还条件（1）退还时间：____________________（2）退还方式：____________________5.租赁物使用及维护5.1使用范围及限制（1）使用范围：____________________（2）使用限制：____________________5.2维护责任及费用（1）维护责任：____________________（2）维护费用：____________________5.3装修及改造规定（1）装修审批：____________________（2）改造规定：____________________6.物业管理及服务6.1物业管理责任（1）物业管理公司：____________________（2）服务范围：____________________6.2服务内容及标准（1）服务内容：____________________（2）服务标准：____________________7.违约责任7.1承租方违约责任（1）逾期支付租金：____________________（2）损坏租赁物：____________________7.2出租方违约责任（1）逾期交付租赁物：____________________（2）未履行物业管理责任：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方书面通知解除；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）仲裁机构：____________________（2）法院：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同签订后7日内支付押金；（3）合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等；（2）发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。11.2合同附件（1）房屋租赁登记证明；（2）租金支付凭证；（3）其他附件。12.合同签署及生效日期（1）签署日期：____________________（2）生效日期：____________________13.合同附件清单（1）房屋租赁登记证明；（2）租金支付凭证；（3）其他附件清单。14.合同份数及保管（1）合同份数：一式两份，双方各执一份；（2）合同保管：____________________（3）合同变更及补充：任何变更或补充均需双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年商业地产门面租赁合同》中，非甲乙双方当事人，为协助甲乙双方履行合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）物业管理服务；（3）装修设计与施工；（4）其他甲乙双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方或他人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）房屋租赁中介服务：____________________元；（2）物业管理服务：____________________元；（3）装修设计与施工：____________________元；（4）其他服务：____________________元。4.第三方责任免除4.1因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。5.第三方权利义务（1）依法提供服务，确保服务质量；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按时完成服务任务；（4）按照约定收取服务费用。（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）依法维护自身合法权益。6.第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方均无任何权利和义务。6.2第三方与甲乙双方签订的合同，仅对第三方和甲乙双方具有约束力，不影响甲乙双方之间权利义务的履行。6.3第三方在提供相关服务过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方书面同意。7.第三方介入程序7.1甲乙双方同意引入第三方，应在合同中明确第三方的服务内容、权利义务及责任限额等事项。7.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行服务义务，并监督第三方的工作。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担，具体如下：（1）房屋租赁中介服务：甲乙双方各承担____________________元；（2）物业管理服务：甲乙双方各承担____________________元；（3）装修设计与施工：甲乙双方各承担____________________元；（4）其他服务：甲乙双方各承担____________________元。8.2第三方介入费用在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付，甲乙双方应承担违约责任。9.第三方介入变更及解除9.1如因特殊原因需要变更第三方或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入变更或解除后，甲乙双方应根据实际情况调整相关费用。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，并提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记证明要求：证明租赁关系的合法性和有效性，租赁登记信