2024年版房地产电商团购协议全面指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产电商团购协议全面指南版本合同目录一览第一条团购协议概述1.1团购协议定义1.2团购协议的目的1.3团购协议的适用范围第二条团购双方权益2.1电商平台权益2.2房地产开发商权益2.3团购参与者权益第三条团购流程3.1团购报名3.2团购审核3.3团购确认3.4团购付款3.5团购交付第四条团购商品及价格4.1团购商品范围4.2团购商品价格4.3价格调整机制第五条团购优惠及奖励5.1团购优惠方式5.2团购奖励机制第六条售后服务及保障6.1售后服务范围6.2售后服务流程6.3质量保障措施第七条合同的履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同变更条件第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条团购协议概述1.1团购协议定义1.2团购协议的目的本协议旨在明确团购活动中各方权益，规范团购流程，确保团购活动的顺利进行，维护团购参与者的合法权益。1.3团购协议的适用范围本协议适用于电商平台在其平台上组织的所有房地产团购活动，包括但不限于线上报名、支付、交付等环节。第二条团购双方权益2.1电商平台权益电商平台有权对团购活动进行宣传、推广，有权对团购参与者进行审核，确保参与者符合团购条件。2.2房地产开发商权益开发商应按照协议约定提供团购商品，保证商品质量，按照团购价格向参与者提供商品。2.3团购参与者权益团购参与者有权按照团购价格购买商品，享受团购优惠，获得优质服务。第三条团购流程3.1团购报名团购参与者需在电商平台上进行报名，提供相关个人信息及购房需求。3.2团购审核电商平台对团购参与者的报名信息进行审核，确认参与者是否符合团购条件。3.3团购确认电商平台将审核通过的团购参与者信息发送给开发商，开发商确认后，团购活动生效。3.4团购付款团购参与者按照团购协议约定的付款方式和时间，向开发商支付购房款项。3.5团购交付开发商按照团购协议约定的时间、地点，向团购参与者交付团购商品。第四条团购商品及价格4.1团购商品范围团购商品包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目。4.2团购商品价格团购价格由开发商根据市场行情及销售政策制定，并在团购活动中予以公布。4.3价格调整机制团购价格在团购活动有效期内一经确定，除非出现不可抗力等特殊情况，否则不得调整。第五条团购优惠及奖励5.1团购优惠方式团购优惠包括但不限于价格优惠、礼品赠送、返现等。5.2团购奖励机制电商平台可根据团购活动的参与程度和效果，为参与者提供一定的奖励，如积分、优惠券等。第六条售后服务及保障6.1售后服务范围售后服务包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷、配套设施服务等。6.2售后服务流程售后问题发生后，团购参与者应向开发商提出，开发商应在规定时间内予以解决。6.3质量保障措施开发商应保证团购商品的质量，对于房屋质量问题，按照相关法律法规和购房合同约定承担责任。第八条合同的履行与变更8.1合同履行期限团购双方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同义务。8.2合同履行地点合同履行地点为开发商指定的项目交付地点。8.3合同变更条件团购协议的有效期内，如遇市场行情、政策调整等特殊情况，团购双方可协商变更合同内容。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件团购协议有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。9.2合同终止条件团购活动结束后，合同即告终止。第十条违约责任及赔偿9.1违约行为违约行为包括但不限于未能按约定时间、地点履行合同义务，未能保证商品质量等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3赔偿标准赔偿标准根据违约方的违约程度和损失大小确定，具体赔偿金额由团购双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件团购协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经团购双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除条件合同解除需经团购双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条保密条款13.1保密内容团购双方应对本协议的内容、签订过程及商业秘密等予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露后果泄露方应承担泄露后果，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十四条其他条款14.1合同的转让团购协议未经双方书面同意，不得转让给第三方。14.2合同的继承团购协议的有效期内，如一方发生继承、合并等情形，本协议由继承人或合并后的主体继续履行。14.3合同的附件团购协议附件包括但不限于购房合同、补充协议、优惠政策等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求和说明：购房合同是团购协议的重要附件，具体约定了团购商品的详细信息、购房款项的支付方式及时间、交付时间及地点等内容。购房合同应由开发商提供，并经团购双方确认。附件二：补充协议详细要求和说明：补充协议是对团购协议的补充和细化，包括但不限于团购优惠的具体条款、售后服务承诺、质量保障措施等。补充协议应由团购双方协商一致，并以书面形式确认。附件三：优惠政策详细要求和说明：优惠政策是对团购参与者的奖励和优惠措施，包括但不限于价格优惠、礼品赠送、返现等。优惠政策应明确优惠方式、金额、使用条件等，并由电商平台和开发商共同制定。附件四：售后服务承诺详细要求和说明：售后服务承诺是开发商对团购参与者提供的售后服务内容和标准的承诺，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷、配套设施服务等。售后服务承诺应由开发商提供，并经团购双方确认。附件五：质量保障措施详细要求和说明：质量保障措施是开发商对团购商品质量的保障措施，包括但不限于质量检测报告、质量保证书等。质量保障措施应由开发商提供，并经团购双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按约定时间、地点履行合同义务。示例说明：如果开发商未能在约定的时间内向团购参与者交付团购商品，或未能按照约定的地点交付商品，将被视为违约。2.未能保证商品质量。示例说明：如果团购商品存在严重的质量问题，开发商未能按照约定的质量保障措施予以解决，将被视为违约。3.未能履行售后服务承诺。示例说明：如果开发商未能按照售后服务承诺提供相应的售后服务，将被视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.赔偿金额根据违约方的违约程度和损失大小确定，具体赔偿金额由团购双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.电商平台：指提供房地产团购服务的在线平台，负责组织团购活动、推广团购商品等。2.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业，负责提供团购商品、履行合同义务等。3.团购参与者：指通过电商平台参