2024版全新商业物业租赁与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新商业物业租赁与管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物的基本信息1.3租赁期限2.租赁物使用2.1租赁物的用途2.2租赁物的使用限制2.3租赁物的维护与保养3.租金与支付3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间3.3违约责任4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的通知5.物业管理5.1物业管理责任5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容6.费用与税费6.1水电费及其他相关费用6.2税费承担6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约行为及后果7.2违约金计算7.3违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理8.3不可抗力的通知9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止的程序12.其他约定12.1附件12.2合同修改12.3合同解释13.合同附件13.1租赁物清单13.2附件一：物业管理服务内容明细13.3附件二：费用明细14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人、联系电话乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同租赁物的基本信息租赁物名称、地址、用途、面积、建筑结构、装修状况等1.3租赁期限租赁起始日期、租赁终止日期、租赁期限共计年数第二条租赁物使用2.1租赁物的用途乙方仅限于合法经营目的使用租赁物，不得改变租赁物的用途。2.2租赁物的使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得擅自改变租赁物的结构或设施。2.3租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。第三条租金与支付3.1租金金额及支付方式租金金额为每月人民币元整，支付方式为银行转账。3.2租金支付时间租金应在每月的X日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金。3.3违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第四条租金调整4.1租金调整的条件在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。4.2租金调整的计算方法租金调整按照市场租金上涨比例进行，调整后的租金不得低于市场平均租金水平。4.3租金调整的通知甲方应在租金调整前X日内通知乙方，乙方应在接到通知后X日内确认租金调整。第五条物业管理5.1物业管理责任甲方负责租赁物的物业管理，确保租赁物的正常使用。5.2物业管理费用物业管理费用包括但不限于水电费、物业费、清洁费等，由乙方支付。5.3物业管理服务内容甲方提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。第六条费用与税费6.1水电费及其他相关费用乙方应按实际使用量支付水电费及其他相关费用。6.2税费承担租赁产生的税费由双方按照国家规定及合同约定承担。6.3费用支付时间相关费用应在次月支付，逾期未支付费用的，乙方应向甲方支付滞纳金。第七条违约责任7.1违约行为及后果如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算违约金按照合同约定金额计算，如无约定，按实际损失计算。7.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八部分：不可抗力8.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。8.3不可抗力的通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在X小时内向对方发出书面通知，并提供不可抗力事件的证明文件。652578第九部分：合同解除9.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。9.2合同解除的程序解除合同前，双方应协商一致，并书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物和费用问题。9.3合同解除的后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付至合同解除之日止的租金。双方应按照合同约定处理未付租金、违约金等。652579第十部分：争议解决10.1争议解决方式本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652580第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止的程序合同终止前，双方应按照合同约定处理租赁物和费用问题。合同终止后，乙方应立即搬离租赁物。652581第十二部分：其他约定12.1附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改本合同经双方协商一致修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同如有歧义，按有利于合同签订方的原则进行解释。652582第十三部分：合同附件13.1租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。13.2附件一：物业管理服务内容明细详细列明甲方提供的物业管理服务内容及标准。13.3附件二：费用明细详细列明租赁期间产生的各项费用及支付方式。652583第十四部分：合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同需报送相关政府部门备案，备案手续由甲方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、评估或其他相关活动的个人、机构或组织。15.2第三方的角色第三方可以包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.3第三方的介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式应在合同中明确。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1通知义务甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、资质、介入目的等。16.2第三方权限第三方在合同约定范围内行使权利，但不得超出甲乙双方授权的范围。16.3第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方的责任限额应在合同中明确，由甲乙双方根据第三方提供的资质和风险评估共同确定。17.3超出责任限额的处理（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应的责任。甲乙双方对第三方造成的损失不承担连带责任。18.2权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，包括但不限于查阅合同文件、提出建议、监督合同履行等。18.3合作关系甲乙双方与第三方应建立合作关系，共同维护合同的履行。第三方不得利用其介入地位损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1中介方中介方作为合同的中介，应协助甲乙双方签订合同，并确保合同的履行。中介方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务质量确定。19.2监理方监理方对合同履行过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。监理方的责任限额应根据监理服务的内容和标准确定。19.3评估机构19.4审计机构审计机构对合同履行过程中的财务状况进行审计，确保财务的合规性。审计机构的责任限额应根据审计报告的准确性和合规性确定。19.5法律顾问法律顾问为甲乙双方提供法律咨询和意见，确保合同的合法性和有效性。法律顾问的责任限额应根据法律咨询的内容和质量确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、使用状况等信息。2.附件一：物业管理服务内容明细安全管理服务清洁服务绿化养护服务维修保养服务应急处理服务客户服务服务标准和质量要求3.附件二：费用明细租金支付明细水电费及其他相关费用明细物业管理费用明细税费明细违约金及其他额外费用明细4.附件三：不可抗力事件证明文件自然灾害证明政府行为文件社会异常事件证明5.附件四：合同解除通知解除合同的原因解除合同的日期双方协商结果6.附件五：第三方资质证明第三方营业执照第三方专业资格证书第三方信用记录7.附件六：第三方服务合同第三方服务内容第三方服务期限第三方服务费用第三方责任限额说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或费用；乙方擅自改变租赁物的用途或结构；乙方未按约定进行租赁物的维护与保养；甲方未按约定提供物业管理服务；甲方未按约定履行合同解除责任；第三方未按约定履行服务义务；其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金的计算标准按合同约定或法律法规执行；损失的赔偿应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：乙方未按约定支付租金，逾期X天，应向甲方支付滞纳金；乙方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用；甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024版全新商业物业租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理人信息（如有）2.物业租赁的基本情况2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.租赁用途2.4.租赁期限2.5.租金及支付方式3.租金调整3.1.调整条件3.2.调整方式3.3.调整频率4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.2.违约金计算标准4.3.违约情形5.物业使用及维护5.1.物业使用规范5.2.维护责任划分5.3.维修费用承担6.物业管理费用6.1.管理费用构成6.2.费用支付方式6.3.费用调整方式7.合同解除及终止7.1.解除条件7.2.终止条件7.3.解除或终止后的处理8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.合同附件11.1.附件一：物业清单11.2.附件二：物业管理细则12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件的效力12.3.合同签署日期13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________单位：________________________职务：________________________联系电话：________________________第二条物业租赁的基本情况2.1物业地址物业地址：________________________2.2物业面积物业面积：________________________平方米2.3租赁用途租赁用途：________________________2.4租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.5租金及支付方式租金金额：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。第三条租金调整3.1调整条件在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可按政府相关规定进行调整。3.2调整方式租金调整按照国家相关规定或双方协商一致的方式进行。3.3调整频率租金调整频率为每年____月____日。第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币____元整。退还条件：租赁期满且物业状况良好，承租方可退还押金。4.2违约金计算标准违约金计算标准：每日按租金总额的____%计算。4.3违约情形违约情形包括：逾期支付租金、损坏物业、违反物业管理规定等。第五条物业使用及维护5.1物业使用规范承租方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构。5.2维护责任划分物业的日常维护责任由物业管理方承担，重大维修由出租方负责。5.3维修费用承担维修费用根据维修原因及责任划分进行承担。第六条物业管理费用6.1管理费用构成管理费用包括物业公共区域清洁、绿化、安保等费用。6.2费用支付方式管理费用按月支付，每月____日前支付至物业管理处。6.3费用调整方式管理费用调整按照物业管理规定或双方协商一致的方式进行。第七条合同解除及终止7.1解除条件（1）出租方原因导致无法继续履行合同；（2）承租方严重违约，经协商无法达成一致；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。7.2终止条件租赁期满，合同自动终止。7.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括物业移交、费用结算等。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出租方违约责任（1）如出租方未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金____%的违约金。（2）出租方未履行合同约定的维修义务，导致物业损坏，应承担维修责任及相应的违约金。8.2承租方违约责任（1）承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金____%的违约金。（2）承租方擅自改变物业结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。（3）承租方违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1附件一：物业清单附件一详细列明了租赁物业的名称、数量、规格、位置等信息。11.2附件二：物业管理细则附件二详细规定了物业管理的各项细则，包括公共区域使用、设施设备维护、安全防范等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.2合同副本份数合同副本一式____份，供双方留存和备案。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点：________________________本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或附件。8.3第三方职责（1）中介方：负责促成甲乙双方达成本合同，并协助双方履行合同义务。（2）担保方：为本合同提供担保，确保甲乙双方履行各自义务。（3）监管机构：对合同履行过程进行监督，确保合同合法、合规。第九条甲乙双方责任9.1甲方责任（1）向乙方提供真实、准确的租赁物业信息。（2）配合乙方履行合同，包括但不限于提供物业使用条件、维护物业等。（3）在第三方介入时，配合第三方履行职责。9.2乙方责任（1）向甲方支付租金及相关费用。（2）合理使用租赁物业，遵守物业管理规定。（3）在第三方介入时，配合第三方履行职责。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，由第三方承担的最高赔偿金额。10.2责任限额计算（1）中介方：中介服务费用的一定比例。（2）担保方：担保金额的一定比例。（3）监管机构：根据监管规定确定。第十一条第三方权利11.1中介方权利（1）收取中介服务费用。（2）要求甲乙双方履行合同义务。11.2担保方权利（1）收取担保费用。（2）要求甲乙双方履行合同义务。11.3监管机构权利（1）对合同履行过程进行监督。（2）对违约行为进行查处。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的协议或附件约定。12.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的协议或附件约定。12.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方与甲乙双方共同的权利义务，由本合同约定。第十三条第三方变更及退出13.1第三方变更甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更。13.2第三方退出（1）第三方因故退出，需提前通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。第十四条第三方违约责任14.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于未履行协议或附件约定的义务、造成损失等。14.2第三方违约责任第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十五条合同解释本合同涉及第三方的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第十六条合同附件合同附件包括第三方协议或附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条合同签署本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列明租赁物业的名称、数量、规格、位置、面积等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.附件二：物业管理细则要求：详细规定物业管理的各项细则，包括公共区域使用、设施设备维护、安全防范等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理的规