2024年度抵押物租赁及管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押物租赁及管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物概述3.1抵押物位置3.2抵押物性质3.3抵押物状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.抵押物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.抵押物维护与保养8.1维护责任8.2保养要求8.3故障处理9.抵押物保险9.1保险范围9.2保险费用9.3保险赔偿10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“抵押物”指甲方提供给乙方的作为租赁对象的财产，包括但不限于建筑物、土地、设备等；（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁抵押物的起始日至终止日的期间；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）“违约”指任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的行为。1.2解释本合同中，如无特别说明，术语的含义应按照其通常含义解释。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______2.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______3.抵押物概述3.1抵押物位置抵押物位于：_______3.2抵押物性质抵押物性质为：_______3.3抵押物状况抵押物现状：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期租赁终止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：_______5.2租金支付方式租金支付方式：_______5.3逾期支付如乙方未按约定支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金比例为：_______6.租金调整6.1调整条件租金调整条件：_______6.2调整方式租金调整方式：_______6.3调整通知甲方应在调整租金前_______天以书面形式通知乙方。7.抵押物使用7.1使用范围7.2使用限制（1）乙方不得擅自改变抵押物的结构；（2）乙方不得将抵押物转租、转借或抵押给他人；（3）乙方不得利用抵押物进行非法活动。8.抵押物维护与保养8.1维护责任（2）乙方应定期对抵押物进行清洁、检查和维修，防止因乙方原因造成的损坏。8.2保养要求（1）乙方应按照甲方提供的保养指南进行保养；（2）保养期间，乙方应确保抵押物的正常使用不受影响。8.3故障处理（1）如抵押物发生故障，乙方应及时通知甲方；（2）甲方应在接到通知后_______小时内派员检查，并采取措施修复故障；（3）故障修复费用由造成故障的一方承担。9.抵押物保险9.1保险范围9.2保险费用保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单。9.3保险赔偿（1）如抵押物发生保险事故，乙方应立即通知保险公司；（2）保险赔偿金应优先用于修复抵押物，剩余部分归乙方所有；（3）甲方有权要求乙方将保险赔偿金用于修复抵押物。10.违约责任10.1甲方违约（1）如甲方未能按照合同约定提供抵押物，应承担违约责任；（2）甲方违约导致乙方损失，应赔偿乙方相应的损失。10.2乙方违约（1）如乙方未能按照合同约定支付租金，应承担违约责任；（2）如乙方违反抵押物使用规定，导致抵押物损坏，应赔偿甲方损失；（3）乙方违约导致甲方损失，应赔偿甲方相应的损失。10.3违约处理（1）违约方应在接到违约通知后_______日内采取补救措施；（2）如违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同；（3）解除合同后，违约方应承担合同解除后的责任。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约且未在规定时间内采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_______天以书面形式通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理遗留问题。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理抵押物的归属和租金的结算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：_______12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同，应提前_______天以书面形式通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同解除条件如发生合同解除条件，本合同自动解除。14.其他约定14.1通知送达（1）本合同涉及的通知，应以书面形式送达；（2）通知送达地址为本合同约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、租金支付凭证等。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）抵押物评估；（2）合同履行监督；（3）争议解决；（4）合同履行过程中的其他需要第三方提供专业服务的情况。15.3第三方责任（1）第三方在提供专业服务时应遵守相关法律法规和行业标准；（2）第三方在执行任务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同和相关法律法规调整。16.2第三方在执行任务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时汇报工作进展。16.3第三方应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1第三方在提供专业服务时，应对其责任进行明确约定。（1）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为_______元；（2）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力等原因导致损失，责任限额为_______元。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方及其服务内容。18.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和进度。18.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方服务有异议，应向第三方提出，并要求其改正。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方变更后，原第三方责任限额仍适用于新第三方。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。20.2第三方服务费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方另行约定。21.第三方保密21.1第三方在执行任务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方责任解除22.1如第三方在执行任务过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除其服务。22.2第三方责任解除后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。23.第三方权利义务（1）根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）在执行任务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（1）遵守相关法律法规和行业标准；（2）按照本合同约定，提供专业服务；（3）保护甲乙双方的商业秘密和隐私。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方在执行任务过程中，其责任和义务仅限于与甲乙双方之间的约定。24.2第三方与其他各方之间的关系，由各自之间的合同或法律法规调整。24.3第三方在执行任务过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不影响甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列出抵押物的具体名称、规格、数量、位置等信息；注明抵押物的所有权归属；提供抵押物的相关权属证明文件。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等；提供银行转账记录或现金支付凭证。3.抵押物保养记录详细要求：记录抵押物的保养时间、内容、保养人员等；提供保养前的照片和保养后的照片。4.抵押物保险单详细要求：提供保险单原件或复印件；记录保险金额、保险期间、保险责任等信息。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等；约定第三方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构等；约定争议解决费用及承担方式。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期等；签字盖章确认。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变抵押物的结构；（3）乙方将抵押物转租、转借或抵押给他人；（4）乙方利用抵押物进行非法活动；（5）第三方在执行任务过程中出现严重违约。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）乙方擅自改变抵押物的结构，应赔偿甲方损失；（3）乙方将抵押物转租、转借或抵押给他人，应承担违约责任，并赔偿甲方损失；（4）乙方利用抵押物进行非法活动，应承担法律责任，并赔偿甲方损失；（5）第三方在执行任务过程中出现严重违约，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）乙方未按约定支付租金，逾期10天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%；（2）乙方擅自将抵押物的部分房间改为商业用途，造成甲方损失_______元，乙方应赔偿甲方损失；（3）乙方将抵押物转租给第三方，未经甲方同意，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失_______元；（4）乙方利用抵押物进行非法活动，造成甲方损失_______元，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方损失；（5）第三方在执行任务过程中，因故意或重大过失导致甲方损失_______元，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度抵押物租赁及管理合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.抵押物的基本信息2.1.抵押物的名称、规格、型号2.2.抵押物的数量、质量、状况2.3.抵押物的所有权及使用权3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限的延长及缩短4.租金及相关费用4.1.租金标准及支付方式4.2.水电费、物业管理费等费用的承担5.抵押物的使用与保管5.1.抵押物的使用范围及限制5.2.抵押物的保管责任及要求6.抵押物的维护与保养6.1.抵押物的日常维护保养6.2.抵押物的定期检修及保养7.抵押物的转让、转租及抵押权设定7.1.抵押物的转让及转租条件7.2.抵押权设定的条件及程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同的生效、变更及终止10.1.合同的生效条件10.2.合同的变更及终止条件11.合同附件11.1.抵押物清单11.2.其他相关附件12.合同签署12.1.合同签署日期12.2.合同签署地点13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.其他约定事项14.1.合同双方的联系方式14.2.合同的补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方开户银行及账号：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方开户银行及账号：___________2.抵押物的基本信息2.1.抵押物的名称、规格、型号2.1.1.抵押物名称：___________2.1.2.抵押物规格：___________2.1.3.抵押物型号：___________2.2.抵押物的数量、质量、状况2.2.1.抵押物数量：___________2.2.2.抵押物质量：___________2.2.3.抵押物状况：___________2.3.抵押物的所有权及使用权2.3.1.抵押物的所有权：___________2.3.2.抵押物的使用权：___________3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期：___________3.1.2.租赁终止日期：___________3.2.租赁期限的延长及缩短3.2.1.租赁期限延长条件：___________3.2.2.租赁期限缩短条件：___________4.租金及相关费用4.1.租金标准及支付方式4.1.1.租金标准：___________4.1.2.支付方式：___________4.2.水电费、物业管理费等费用的承担4.2.1.水电费承担方：___________4.2.2.物业管理费承担方：___________5.抵押物的使用与保管5.1.抵押物的使用范围及限制5.1.1.使用范围：___________5.1.2.使用限制：___________5.2.抵押物的保管责任及要求5.2.1.保管责任：___________5.2.2.保管要求：___________6.抵押物的维护与保养6.1.抵押物的日常维护保养6.1.1.维护保养责任：___________6.1.2.维护保养内容：___________6.2.抵押物的定期检修及保养6.2.1.检修及保养周期：___________6.2.2.检修及保养内容：___________7.抵押物的转让、转租及抵押权设定7.1.抵押物的转让及转租条件7.1.1.转让条件：___________7.1.2.转租条件：___________7.2.抵押权设定的条件及程序7.2.1.设定条件：___________7.2.2.设定程序：___________8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供抵押物的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2.出租方未按约定退还押金的，应向承租方支付相当于押金金额的违约金。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付相当于租金百分之一的滞纳金。8.2.2.承租方擅自改变抵押物用途或损坏抵押物的，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。10.合同的生效、变更及终止10.1.合同的生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同的变更及终止条件10.2.1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2.2.合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、抵押物因故被收回、双方协商一致解除合同等。11.合同附件11.1.抵押物清单11.1.1.抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、型号、数量、质量、状况等信息。11.2.其他相关附件11.2.1.本合同签订前，双方应提供相关证明材料，包括但不限于：抵押物的所有权证明、租赁双方的身份证明等。12.合同签署12.1.合同签署日期12.1.1.合同签署日期：___________12.2.合同签署地点12.2.1.合同签署地点：___________13.合同份数13.1.合同正本份数13.1.1.合同正本份数：___________13.2.合同副本份数13.2.1.合同副本份数：___________14.其他约定事项14.1.合同双方的联系方式14.1.1.出租方联系方式：___________14.1.2.承租方联系方式：___________14.2.合同的补充条款14.2.1.如有需要，双方可就合同内容进行补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2.2.本合同的未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、监管机构以及其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2.1.中介方：协助甲乙双方进行抵押物的租赁及管理工作。15.2.2.评估机构：对抵押物进行价值评估。15.2.3.监理方：对抵押物的使用、维护和保养进行监督。15.2.4.监管机构：对合同履行情况进行监督和管理。16.第三方的责任与权利16.1.第三方的责任：16.1.1.中介方：应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担由此产生的相关责任。16.1.2.评估机构：应按照国家相关法律法规和行业标准进行抵押物价值评估，并对评估结果负责。16.1.3.监理方：应按照合同约定对抵押物的使用、维护和保养进行监督，确保其符合合同要求。16.1.4.监管机构：应按照国家相关法律法规和监管要求对合同履行情况进行监督，保障合同双方的合法权益。16.2.第三方的权利：16.2.1.中介方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行中介职责。16.2.2.评估机构：有权要求甲乙双方提供抵押物的相关信息，以便其进行价值评估。16.2.3.监理方：有权要求甲乙双方遵守合同约定，并对违反合同的行为提出整改要求。16.2.4.监管机构：有权对合同履行情况进行检查，对违反合同的行为进行处罚。17.第三方的责任限额17.1.中介方：其责任限额为中介服务费的一倍，最高不超过合同总金额的5%。17.2.评估机构：其责任限额为评估报告价值的一倍，最高不超过合同总金额的5%。17.3.监理方：其责任限额为监理服务费的一倍，最高不超过合同总金额的5%。17.4.监管机构：其责任限额由相关法律法规规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系：18.1.1.第三方与甲乙双方是独立的关系，第三方不参与合同的实际履行。18.1.2.第三方的介入是基于甲乙双方的需要，其行为不构成甲乙双方的共同行为。18.2.第三方与抵押物的关系：18.2.1.第三方对抵押物不享有任何权利，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。18.2.2.第三方在履行职责过程中，不得损害抵押物的合法权益。18.3.第三方与合同履行的关系：18.3.1.第三方的介入不改变合同履行的主体，甲乙双方仍承担合同约定的责任。18.3.2.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。19.第三方的变更与替换19.1.如第三方因故无法履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。19.2.1.确保更换后的第三方具备履行职责的能力和条件。19.2.2.更换过程应通知合同另一方，并签订补充协议。19.2.3.更换后的第三方应承担原第三方的责任和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附