2024年版办公楼及附属设施买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版办公楼及附属设施买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条办公楼及附属设施的描述2.1办公楼的地理位置2.2办公楼的面积2.3附属设施的描述第三条交易价格3.1办公楼的交易价格3.2附属设施的交易价格3.3支付方式及支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序第五条质量保证5.1出卖人对办公楼及附属设施的质量保证5.2质量问题的处理方式第六条售后服务6.1出卖人的售后服务责任6.2售后服务的内容及范围第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及法院第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务及期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式及地域第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的附件14.1附件的名称及内容14.2附件的效力及解释顺序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人的全称：有限责任公司1.1.2出卖人的地址：市区路号1.1.3出卖人的法定代表人：1.2买受人信息1.2.1买受人的全称：股份有限公司1.2.2买受人的地址：市区路号1.2.3买受人的法定代表人：第二条办公楼及附属设施的描述2.1办公楼的地理位置2.1.1办公楼所在城市：市2.1.2办公楼所在区域：区2.1.3具体地址：市区路号2.2办公楼的面积2.2.1办公楼的总体面积：平方米2.2.2各楼层面积分配：具体楼层面积分配表附后2.3附属设施的描述2.3.1附属设施名称：2.3.2附属设施数量：2.3.3附属设施的详细描述：具体描述附后第三条交易价格3.1办公楼的交易价格3.1.1办公楼的交易价格：人民币万元整3.2附属设施的交易价格3.2.1附属设施的交易价格：人民币万元整3.3支付方式及支付时间3.3.1支付方式：银行转账/现金支付3.3.2支付时间：成交后五个工作日内支付全部交易价格第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1办公楼交付时间：本合同签订后个月内4.1.2附属设施交付时间：本合同签订后个月内4.2交付地点：办公楼及附属设施所在地4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：按照相关法律法规及行业标准进行验收4.3.2验收程序：出卖人提供验收报告，买受人进行现场验收，如有问题，双方协商解决第五条质量保证5.1出卖人对办公楼及附属设施的质量保证5.1.1出卖人保证办公楼及附属设施符合相关法律法规及行业标准5.1.2出卖人保证办公楼及附属设施不存在重大质量问题5.2质量问题的处理方式5.2.1出卖人在质量保证期内负责修复质量问题5.2.2如出卖人未在规定期限内修复质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金第六条售后服务6.1出卖人的售后服务责任6.1.1出卖人提供一年的免费售后服务6.1.2出卖人在售后服务期内负责解决办公楼及附属设施的故障问题6.2售后服务的内容及范围6.2.1售后服务内容包括：设备维护、故障排查、技术支持等6.2.2售后服务范围：办公楼及附属设施所在区域第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付办公楼及附属设施的，应当按照延迟交付部分的价值计算违约金，支付给买受人。8.1.2出卖人未能按照合同约定保证办公楼及附属设施质量的，应当按照修复费用或者赔偿金额支付给买受人。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付交易价格的，应当按照延迟支付部分的金额计算违约金，支付给出卖人。8.2.2买受人未能按照合同约定接受交付的，应当按照拒绝接收部分的价值计算违约金，支付给出卖人。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的地域及法院9.2.1如果选择调解，调解地点为合同约定的出卖人所在地。9.2.2如果选择仲裁，仲裁地点为合同约定的出卖人所在地，仲裁机构为仲裁委员会。9.2.3如果选择诉讼，诉讼地点为合同约定的出卖人所在地的人民法院。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1在合同履行完毕后，合同自然终止。10.2.2如果一方严重违约，对方可以解除合同，但应当提前通知对方。10.3合同的续签条件10.3.1合同续签应当符合相关法律法规和双方当事人的意愿。10.3.2合同续签的具体条件和程序，双方可以另行协商确定。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.1.2保密信息不包括公众可以轻易获得的信息或者已经公开的信息。11.2保密信息的保密义务及期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务的期限自合同签订之日起计算，至合同终止或者履行完毕后五年止。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等效力。12.1.2双方还可以通过书面协议的方式，对合同进行修改或者补充。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款的内容应当符合法律法规和双方当事人的意愿。12.2.2附加条款的效力优于合同之前的条款。第十三条合同的附件13.1附件的名称及内容13.1.1附件一：办公楼及附属设施的详细描述13.1.2附件二：交易价格明细表13.1.3附件三：交付及验收时间表13.2附件的效力及解释顺序13.2.1附件与合同具有同等效力，双方应当共同遵守。13.2.2如果附件与有冲突，以附件为准。第十四条合同的签署14.1合同由双方授权代表签字或者盖章。14.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易活动。1.3第三方介入的范围包括但不限于：货物供应商、服务提供商、技术支持方、融资方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙方应当就第三方介入的事宜进行协商，并取得双方一致同意。2.3甲乙方在合同中约定第三方的权利义务，以及第三方与甲乙方的关系。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方有权按照合同约定获得相应的货物或服务。3.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务。3.3第三方应当承担合同约定的责任，并接受甲乙方的监督。3.4第三方不得违反法律法规和合同约定，从事损害甲乙方利益的活动。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利4.1.1甲方有权选择合适的第三方作为合作伙伴。4.1.2乙方有权要求甲方提供第三方的相关资料和信息。4.2甲乙方的义务4.2.1甲方应当确保第三方的合法性和合格性。4.2.2乙方应当协助甲方监督第三方的履行情况，并提供必要的帮助。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方另有约定的除外，第三方对甲乙方承担的责任限额为合同金额的%。5.2如果第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应当承担相应的赔偿责任。5.3甲乙方对第三方的赔偿责任限额有异议的，可以在合同中予以明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，相互之间不存在法律上的从属关系。6.2第三方与中介方等其他方的关系，由第三方与中介方等另行协商确定。6.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方与其他各方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更与终止7.1甲乙方可以根据合同履行情况，决定是否变更或终止第三方介入。7.2甲乙方变更或终止第三方介入的，应当提前通知对方，并说明理由。7.3甲乙方变更或终止第三方介入的，应当遵守合同约定的条件和程序。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违反合同约定，导致第三方不能履行合同的，甲乙方应当承担相应的责任。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行合同义务。第九条第三方介入的合同解释与适用法律9.1合同中关于第三方介入的条款，应当按照合同整体的解释原则进行解释。9.2如果合同中没有关于第三方介入的条款，甲乙方可以另行协商补充。9.3合同适用法律为甲乙方所在地的法律法规，除非甲乙方另有约定。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的条款是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。10.2第三方介入的条款的变更或终止，不影响合同其他条款的效力。10.3如果第三方介入的条款与法律法规相冲突，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼及附属设施的详细描述1.1办公楼的建筑规模、层数、使用功能等详细信息。1.2附属设施的具体种类、数量、配置等信息。附件二：交易价格明细表2.1办公楼的交易价格详细分解，包括单价、总价等。2.2附属设施的交易价格详细分解，包括单价、总价等。附件三：交付及验收时间表3.1办公楼交付的时间节点及验收程序。3.2附属设施交付的时间节点及验收程序。附件四：质量保证书4.1出卖人提供的产品质量保证书，详细说明产品质量的标准和期限。附件五：售后服务内容清单5.1出卖人提供的售后服务项目、服务标准、服务期限等详细信息。附件六：合同变更和解除的协议6.1双方关于合同变更和解除的条件、程序、通知方式等详细规定。附件七：保密协议7.1双方关于保密信息的范围、保密义务、保密期限等详细规定。附件八：第三方介入协议8.1第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等详细规定。说明二：违约行为及责任认定：1未能按照约定的时间、地点、质量标准交付货物或服务。2未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。3违反法律法规和合同约定的保密义务。4第三方介入未经甲乙方同意，或第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2违约行为导致合同部分履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。3违约行为涉及法律法规和合同约定的保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方未能按