2024年度智能楼宇商业地产买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能楼宇商业地产买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.智能楼宇商业地产基本情况2.1楼宇位置及面积2.2楼宇结构及配套设施2.3楼宇权属及使用权3.买卖标的物3.1智能楼宇商业地产具体描述3.2买卖标的物权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续6.2登记手续6.3产权登记费用7.质量保证及维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任7.3质量问题处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同见证13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5买方电子邮箱：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系电话：________1.2.5卖方电子邮箱：________2.智能楼宇商业地产基本情况2.1楼宇位置及面积2.1.1楼宇地址：________2.1.2楼宇面积：________平方米2.1.3土地使用权面积：________平方米2.2楼宇结构及配套设施2.2.1楼宇层数：________层2.2.2楼宇用途：________2.2.3配套设施：________、________、________等2.3楼宇权属及使用权2.3.1楼宇权属：________2.3.2楼宇使用权：________3.买卖标的物3.1智能楼宇商业地产具体描述3.1.1买卖标的物名称：________3.1.2买卖标的物编号：________3.1.3买卖标的物详细描述：________3.2买卖标的物权属证明3.2.1楼宇所有权证：________3.2.2土地使用权证：________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格总额：________元4.1.2分期付款金额及时间：________4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：________4.2.2付款时间：________4.3付款条件及违约责任4.3.1付款条件：________4.3.2违约责任：________5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房日期：________5.1.2交房前提条件：________5.2交房条件5.2.1楼宇完好无损5.2.2配套设施齐全5.2.3产权清晰5.3逾期交房责任5.3.1逾期交房违约责任：________6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续6.1.1产权转移申请：________6.1.2产权转移登记：________6.2登记手续6.2.1登记部门：________6.2.2登记费用：________6.3产权登记费用6.3.1买方承担：________元6.3.2卖方承担：________元8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1买方违约责任8.1.1.1未按时付款的违约责任：________8.1.1.2违反交房条件的违约责任：________8.1.1.3擅自改变楼宇用途的违约责任：________8.1.2卖方违约责任8.1.2.1未按时交房的违约责任：________8.1.2.2产权不清晰的违约责任：________8.1.2.3配套设施不符合约定的违约责任：________8.2争议解决方式8.2.1争议解决地点：________8.2.2争议解决机构：________8.2.3争议解决程序：________9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同的条件：________9.1.2卖方解除合同的条件：________9.2合同终止条件9.2.1合同自然终止9.2.2合同因双方协商一致终止9.2.3合同因不可抗力终止10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2付款条件满足10.2合同期限10.2.1合同期限自签署之日起至________止11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2通知送达方式11.2.1通知以书面形式发送11.2.2通知送达地址：________11.2.3通知送达方式：________11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：11.3.1.1楼宇所有权证复印件11.3.1.2土地使用权证复印件11.3.1.3买卖标的物详细描述11.3.1.4付款计划表12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期：________12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：________12.3合同见证12.3.1合同见证人：________12.3.2见证人身份证明：________13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.1.1合同附件一：楼宇所有权证复印件13.1.2合同附件二：土地使用权证复印件13.1.3合同附件三：买卖标的物详细描述13.1.4合同附件四：付款计划表13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系14.1.2双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同终止后的善后事宜14.2.2合同终止后，双方应相互确认已履行完毕合同约定的权利义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、见证等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2.1中介机构：负责促成交易并收取佣金的服务机构。15.1.2.2评估机构：负责对楼宇商业地产进行评估并提供评估报告的机构。15.1.2.3见证机构：负责对合同签署过程进行见证并提供见证证明的机构。15.1.2.4咨询机构：提供专业咨询意见的机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相关服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方商业秘密。15.4.2第三方应确保服务质量和时效。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.1第三方提供的服务类型及合同约定。16.2.2第三方服务费用。16.2.3第三方服务质量评估。16.3第三方责任限额计算公式：16.3.1第三方责任限额=第三方服务费用×第三方服务质量评估系数17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受乙方或其他第三方影响。17.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方有权提出异议，第三方应予以答复。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受甲方或其他第三方影响。17.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方有权提出异议，第三方应予以答复。17.3第三方与甲乙方共同责任的划分：17.3.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，则甲乙双方应按照合同约定分担损失。17.3.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则甲乙双方应共同承担损失。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时，甲乙双方应将第三方的基本信息及服务内容在本合同中予以明确。18.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务内容，履行相应的义务。18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.4第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。18.5第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，并追究其违约责任。18.6第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规及行业规范，共同维护交易秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.楼宇所有权证复印件要求：提供清晰的楼宇所有权证复印件，加盖卖方公章。说明：证明楼宇所有权归卖方所有，为交易的合法依据。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，加盖卖方公章。说明：证明土地使用权归卖方所有，为交易的合法依据。3.买卖标的物详细描述要求：详细描述买卖标的物的具体信息，包括位置、面积、结构、配套设施等。说明：为双方提供买卖标的物的详细情况，确保交易的透明度。4.付款计划表要求：明确约定各期付款金额、时间及支付方式。说明：确保付款过程的清晰和有序，避免因付款问题产生纠纷。5.合同附件一：中介机构服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用及双方权利义务。说明：明确中介机构的职责和权益，确保中介服务的高效和规范。6.合同附件二：评估机构评估报告要求：提供评估机构出具的买卖标的物评估报告，报告应包含评估依据、评估结果等。7.合同附件三：见证机构见证证明要求：提供见证机构出具的合同签署过程见证证明，证明合同签署的合法性。说明：确保合同签署过程的合法性，为双方提供保障。8.合同附件四：咨询机构咨询意见书要求：提供咨询机构出具的咨询意见书，意见书应包含咨询内容、咨询结论等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时付款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款额的________%计算。示例：若合同约定首期付款为100万元，买方未按时付款，则应向卖方支付违约金10万元。1.2违反交房条件责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因违反交房条件造成的损失。示例：若合同约定交房时楼宇设施应完好，买方接收时发现设施损坏，买方应赔偿卖方修复费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期天数乘以________元/天计算。示例：若合同约定交房日期为2024年3月1日，卖方未按时交房，则应向买方支付违约金，每天1000元。2.2产权不清晰责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因产权不清晰造成的损失。示例：若卖方未将全部产权转移给买方，卖方应赔偿买方因产权问题产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因未提供服务造成的损失。示例：若第三方未在约定时间内提供评估报告，第三方应赔偿甲乙双方因等待评估报告产生的损失。3.2第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假报告造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，第三方应赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。全文完。2024年度智能楼宇商业地产买卖合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.楼宇基本信息3.1楼宇名称3.2楼宇地址3.3楼宇性质3.4楼宇用途3.5楼宇面积3.6楼宇建筑结构4.买卖标的4.1楼宇产权4.2楼宇附属设施4.3楼宇相关权利和义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：楼宇产权证明文件12.2附件二：楼宇附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1甲方：指在本合同中购买智能楼宇商业地产的一方。1.1.2乙方：指在本合同中出售智能楼宇商业地产的一方。1.1.3智能楼宇：指采用现代信息技术，实现楼宇自动化管理、节能环保、安全舒适、便捷高效的建筑。1.1.4商业地产：指用于商业经营活动的房地产。1.1.5买卖合同：指甲乙双方就智能楼宇商业地产的买卖达成一致意见的书面协议。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.楼宇基本信息3.1楼宇名称：3.2楼宇地址：3.3楼宇性质：3.3.1智能楼宇3.3.2商业地产3.4楼宇用途：3.4.1商业办公3.4.2零售购物3.4.3餐饮娱乐3.5楼宇面积：3.5.1总建筑面积：3.5.2使用面积：3.6楼宇建筑结构：3.6.1框架结构3.6.2装修状况：3.6.3绿化率：4.买卖标的4.1楼宇产权：4.1.1甲方购买乙方名下的楼宇产权。4.1.2楼宇产权证已办理完毕。4.2楼宇附属设施：4.2.1电梯4.2.2消防系统4.2.3中央空调4.2.4网络设施4.2.5其他附属设施：4.3楼宇相关权利和义务：4.3.1甲方享有楼宇的占有、使用、收益和处分的权利。4.3.2乙方保证楼宇产权清晰，无任何法律纠纷。5.交易价格与支付方式5.1交易价格：5.1.1交易总价为人民币：5.2付款方式：5.2.1甲方分批支付，具体付款节点如下：5.2.2付款方式为银行转账或现金支付。5.3付款时间：5.3.1首付款在合同签订后：5.3.2剩余款项在楼宇交付后：5.4付款条件：5.4.1甲方按约定时间足额支付交易价款。5.4.2乙方在收到付款后办理产权过户手续。6.交付与验收6.1交付条件：6.1.1楼宇已按约定完成装修，并达到交付标准。6.1.2乙方提供完整的楼宇产权证明文件及相关资料。6.2交付时间：6.2.1乙方应在合同约定的交付时间内完成交付。6.3验收标准：6.3.1楼宇质量应符合国家相关标准和规范。6.3.2楼宇设施设备运行正常。6.4验收程序：6.4.1甲方在收到交付通知后：6.4.2甲方对楼宇进行验收：6.4.3甲方签署验收报告。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付交易价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的：8.1.2甲方未能按时完成付款，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.1.3甲方未按约定时间进行验收，应承担逾期验收的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时交付楼宇，应向甲方支付违约金，违约金为每日：8.2.2乙方交付的楼宇不符合合同约定的质量标准，应负责修复或退还部分款项。8.2.3乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.税费承担9.1税费种类9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3其他相关税费9.2税费承担主体9.2.1双方按国家规定各自承担相应的税费。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同约定的条件成就。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2甲方支付首付款。12.2合同期限12.2.1合同自生效之日起至楼宇交付之日止。13.合同附件13.1附件一：楼宇产权证明文件13.2附件二：楼宇附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：14.3签署人信息14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，经双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.3第三方的介入应当符合法律法规和本合同的规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或出具的评估、鉴定、法律意见等产生的责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方责任不因甲乙双方的约定而免除或转移。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为：17.1.2第三方责任限额可根据合同标的金额和第三方服务的性质由甲乙双方在合同中约定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。18.1.2申请应包括第三方的名称、资质、服务内容等信息。19.第三方介入责任19.1第三方介入责任19.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的规定，履行其职责。19.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分20.1.1第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责合同履行和风险控制。20.2责任划分20.2.1第三方对因其服务导致甲乙双方损失的责任，由第三方自行承担。20.2.2甲乙双方对因其自身行为导致第三方损失的责任，由甲乙双方自行承担。20.3权利划分20.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。20.3.2甲乙双方有权要求第三方按照约定的时间、质量、标准提供服务。21.第三方变更和退出21.1第三方变更21.1.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。21.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。21.2第三方退出21.2.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同义务。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担。22.1.2如无约定，由提出介入的一方承担。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决23.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。23.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：楼宇产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，证明楼宇产权的合法性。说明：附件一应清晰、完整地展示楼宇的产权状况，确保甲乙双方在交易中了解楼宇的产权归属。2.附件二：楼宇附属设施清单详细要求：列出楼宇内所有附属设施，包括但不限于电梯、消防系统、中央空调、网络设施等，并标注设施的品牌、型号、数量等信息。说明：附件二用于明确楼宇附属设施的情况，为甲方验收和后续使用提供依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于物业管理协议、租赁合同、维修保养协议等，涉及楼宇管理和使用的其他协议或文件。说明：附件三包含与楼宇相关的其他重要文件，确保合同内容的全面性和完整性。4.附件四：交易价格确认函详细要求：由甲乙双方共同签署，确认交易价格及支付方式。说明：附件四作为交易价格的书面确认，为合同履行提供依据。5.附件五：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明甲方已按约定支付交易价款。说明：附件五用于证明甲方已履行付款义务，为合同履行提供证据。6.附件六：楼宇交付确认函详细要求：由甲乙双方共同签署，确认楼宇已按约定交付。说明：附件六作为楼宇交付的书面确认，为合同履行提供依据。7.附件七：验收报告详细要求：由甲乙双方共同签署，对楼宇质量、设施设备等进行验收，并注明验收结果。说明：附件七用于明确楼宇验收情况，为甲方后续使用提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付交易价款。责任认定标准：甲方未按时支付的交易价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的：示例：甲方应在合同签订后的第一个月内支付首付款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.违约行为：乙方未按约定时间交付楼宇。责任认定标准：乙方未按时交付楼宇，应向甲方支付违约金，违约金为每日：示例：乙方应在合同约定的交付时间内完成交付，如未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易总价的0.1%。3.违约行为：甲方未按约定时间进行验收。责任认定标准：甲方未按时进行验收，应承担逾期验收的违约责任。示例：甲方应在楼宇交付后的第一个月内完成验收，如未按时验收，应向乙方支付违约金，违约金为每日交易总价的0.05%。4.违约行为：乙方交付的楼宇不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：乙方交付的楼宇不符合合同约定的质量标准，应负责修复或退还部分款项。示例：乙方交付的楼宇存在质量问题，经鉴定需修复，乙方应在收到鉴定报告后的一个月内完成修复。全文完。2024年度智能楼宇商业地产买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述3.2买卖价格及支付方式3.3首付款及分期付款计划4.房地产权属及过户4.1房地产权属情况4.2房地产过户手续及费用5.交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准及程序6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达方式10.3合同附件及补充协议11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同备案及登记12.1合同备案手续12.2合同登记手续13.合同附件13.1房地产权属证明13.2合同附件一：房屋交接清单13.3合同附件二：付款凭证14.合同未尽事宜14.1双方协商解决14.2法律效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_____________________1.1.2买方法定代表人：_____________________1.1.3买方住所：_____________________1.1.4买方联系方式：电话_____________________,传真_____________________,电子邮箱_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________________1.2.3卖方住所：_____________________1.2.4卖方联系方式：电话_____________________,传真_____________________,电子邮箱_____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_____________________2.2房地产面积：_____________________(平方米)2.3房地产用途：_____________________3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述：本合同所指的买卖标的为位于_____________________的智能楼宇商业地产，具体面积及用途详见本合同第二条。3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起_____________________(日内)支付首付款人民币_____________________(大写：_____________________)。3.2.2.1第__期：人民币_____________________(大写：_____________________)，支付时间为_____________________。3.2.2.2第__期：人民币_____________________(大写：_____________________)，支付时间为_____________________。3.2.2.n期：人民币_____________________(大写：_____________________)，支付时间为_____________________。4.房地产权属及过户4.1房地产权属情况：卖方承诺所售房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并保证在合同签订之日起_____________________(日内)提供有效的房地产权属证明文件。4.2房地产过户手续及费用：卖方应协助买方办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。买方应在过户手续办理完毕后_____________________(日内)支付过户费用人民币_____________________(大写：_____________________)。5.交付及验收5.1房地产交付时间：卖方应在合同约定的交付时间前_____________________(日内)将房地产交付给买方。5.2.1外观及结构：房屋结构完好，无裂缝、倾斜等质量问题。5.2.2设备设施：设备设施齐全，功能正常。5.2.3配套设施：配套设施完善，符合约定要求。验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式：买方应在合同签订之日起_____________________(日内)支付履约保证金人民币_____________________(大写：_____________________)。6.2保证金退还条件及程序：在合同履行完毕，双方无违约行为的情况下，卖方应在合同终止之日起_____________________(日内)无息退还履约保证金。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____________________%。7.1.2买方未按约定验收房地产的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币_____________________(大写：_____________________)。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____________________%。7.2.2卖方提供的房地产权属证明文件虚假的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为_____________________仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同约定的终止事由出现；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。10.2.1书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、传真、电子邮件等；10.2.2送达地址：_____________________10.3.1房地产权属证明；10.3.2房屋交接清单；10.3.3付款凭证。11.合同签署11.1合同签署日期：_____________________11.2合同签署地点：_____________________12.合同备案及登记12.1合同备案手续：本合同签订后，双方应在规定的时间内向有关政府部门办理备案手续。12.2合同登记手续：本合同签订后，双方应在规定的时间内向房地产登记机构办理登记手续。13.合同附件13.1房地产权属证明：_____________________13.2合同附件一：房屋交接清单：_____________________13.3合同附件二：付款凭证：_____________________14.合同未尽事宜14.1双方协商解决：本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2法律效力：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释权：本合同由双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。对本合同的解释权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商同意，参与合同履行、提供专业服务或进行监督管理的外部机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介机构：提供交易撮合、信息服务等；1.2.2监理机构：负责对合同履行过程进行监督管理；1.2.3评估机构：负责对房地产价值进行评估；1.2.4会计师事务所：负责对财务状况进行审计；1.2.5法律服务机构：提供法律咨询和代理服务。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同或协议中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于：2.2.1因第三方原因导致合同无法履行的责任；2.2.2因第三方提供的服务或监督不力导致甲乙双方遭受损失的责任；2.2.3第三方违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入后的合同履行3.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。3.1.2第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.2第三方权利与义务3.2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，行使监督、检查、评估等权利。3.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方与其他各方的划分说明3.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得代替甲乙双方承担合同义务。3.3.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同或协议约定，其他各方无权干涉。4.第三方介入的合同修订4.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修订，包括但不限于：4.1.1明确第三方的职责和权限；4.1.2规定第三方的责任范围和责任限额；4.1.3约定第三方介入后的合同履行方式和违约责任。5.第三方介入的争议解决5.1第