大厦租赁合同

大厦租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及租赁物1.1甲方为大厦的合法所有者，拥有大厦的完全产权和使用权。1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备租赁甲方大厦的权利能力和行为能力。1.3租赁物为位于__________的大厦，大厦建筑总面积为__________平方米，包括地上__________层，地下__________层。第二章：租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方租赁大厦的用途为__________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三章：租赁费用及支付方式3.1租赁期间，乙方需按以下方式向甲方支付租赁费用：（1）每年租赁费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）租赁费用每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。（3）乙方支付租赁费用时，应提前一个月将款项支付至甲方指定的银行账户。3.2如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方追讨逾期付款的利息。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利：（1）按约定收取乙方支付的租赁费用。（2）对乙方租赁期间造成大厦损坏的部分，有权要求乙方赔偿损失。（3）对乙方违反本合同的行为，有权采取相应的措施予以制止。4.2甲方义务：（1）保证大厦在租赁期间符合约定的使用条件。（2）协助乙方办理大厦使用相关手续。（3）对大厦进行必要的维修、养护，保证大厦的正常使用。4.3乙方权利：（1）在租赁期间享有大厦的使用权。（2）按照约定使用大厦，不得改变大厦结构。（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方承担违约责任。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租赁费用。（2）合理使用大厦，爱护大厦设施，不得故意损坏。（3）租赁期满后，按照甲方要求将大厦恢复原状。第五章：违约责任5.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：（1）支付违约金：违约金为租赁费用的一定比例，具体比例双方另行约定。（2）赔偿损失：如甲方违约给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方的损失。5.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：（1）支付违约金：违约金为租赁费用的一定比例，具体比例双方另行约定。（2）赔偿损失：如乙方违约给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的损失。（3）甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担提前解除合同的违约责任。第六章：大厦的使用及维护6.1乙方在租赁期间应合理使用大厦，遵守大厦的各项管理制度，不得擅自改变大厦的结构和用途。6.1.1乙方在使用大厦时，应遵守以下规定：（1）不得在大厦内从事违法经营活动。（2）不得在大厦内进行噪声污染、粉尘污染等影响周边环境和居民生活的事项。（3）不得在未经甲方同意的情况下，对大厦进行装修、改动或增设附属设施。6.2甲方应负责大厦的定期检查和维护，保证大厦的安全和正常使用。6.2.1甲方应保证以下设施的正常运行：（1）供水、供电、供气等基础设施。（2）电梯、消防设施、监控系统等安全设施。（3）空调、供暖、通风等设备。6.3乙方在租赁期间，如发觉大厦存在安全隐患或设备故障，应及时通知甲方进行维修。6.3.1甲方应在接到乙方通知后的合理期限内，对安全隐患或设备故障进行排查和修复。第七章：保险责任7.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求办理大厦的财产保险和公众责任保险。7.1.1乙方应在租赁合同生效后30日内，向甲方提供保险单复印件，并保证保险期间覆盖整个租赁期限。7.2如大厦在租赁期间发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行处理。7.2.1乙方应协助甲方办理保险理赔事宜，保证甲方能够及时得到赔偿。第八章：大厦的物业管理8.1大厦的物业管理由甲方负责，甲方应选聘具有资质的物业管理公司进行管理。8.1.1甲方应保证物业管理公司按照相关法律法规和合同约定，为乙方提供优质的服务。8.2乙方应遵守大厦的物业管理规定，按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费等相关费用。8.2.1乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，并向甲方提出合理意见和建议。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.1合同变更不得违反法律法规，且不得损害第三方合法权益。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按照约定支付租赁费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。（2）乙方在租赁期间，从事违法经营活动，严重违反大厦管理制度。（3）乙方未经甲方同意，对大厦进行装修、改动或增设附属设施。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按照约定提供大厦，导致乙方无法正常使用。（2）甲方违反本合同，严重影响乙方利益。（3）甲方未按照约定维修大厦，导致乙方无法正常使用。第十章：争议解决及适用法律10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.1双方应遵守国家关于租赁合同的相关法律法规，履行合同义务。第十一章：合同的续租11.1在本合同租赁期满前，乙方如有续租意向，应提前三个月通知甲方。11.1.1双方应在租赁期满前协商续租事宜，如达成一致，应签订新的租赁合同。11.2甲方有权根据市场行情调整续租的租金价格，但应提前一个月通知乙方。11.2.1双方应就续租租金进行协商，如协商不成，乙方有权选择不续租。第十二章：大厦的移交12.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将大厦移交给甲方。12.1.1乙方应保证在移交时，大厦及其附属设施处于正常使用状态，无损坏或遗留物品。12.2甲方应在接收大厦时进行验收，确认大厦符合移交条件。12.2.1如乙方未按照约定移交大厦，甲方有权追究乙方的责任，并要求乙方承担相应损失。第十三章：保密条款13.1双方在租赁期间，可能获知对方的商业秘密和机密信息，双方应对这些信息予以保密。13.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年止。13.2双方应采取合理措施，防止泄露对方的商业秘密和机密信息。13.2.1如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。14.2在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同。14.2.1如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。15.1.1补充协议与