公共停车场使用租赁合同

公共停车场使用租赁合同合同编号：__________甲方（以下称为“出租方”）基本信息：名称：__________地址：__________乙方（以下称为“承租方”）基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与术语1.1定义在本合同中，以下术语具有以下含义：（1）“公共停车场”是指位于__________（地址）的停车场，由出租方合法拥有并运营。（2）“租赁期”是指本合同自签署之日起至__________（终止日期）止的期间。（3）“租金”是指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用，具体金额见本合同第二章。1.2术语解释如对本合同中的任何术语有疑问或争议，双方应本着诚实信用原则协商解决。第二章：租赁范围及租金2.1租赁范围出租方同意将公共停车场内的__________（车位编号）个停车位出租给承租方使用。2.2租金（1）租金标准为每个停车位每月人民币__________元。（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，支付周期为__________个月。（3）租金支付日期为每__________个月的__________日。第三章：租赁期限3.1租赁期自本合同签署之日起计算，至__________（终止日期）止。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照当时市场行情调整租金。第四章：双方权利与义务4.1出租方权利与义务（1）保证公共停车场的正常运营，保证承租方正常使用停车位。（2）负责公共停车场的日常维护、维修及安全管理。（3）因不可抗力原因导致公共停车场无法正常使用，出租方应及时通知承租方，并采取合理措施减轻损失。4.2承租方权利与义务（1）按照本合同约定支付租金。（2）合理使用公共停车场，遵守公共停车场的规章制度。（3）未经出租方书面同意，不得将停车位转租、转让或以其他方式处分。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2承租方未按照约定支付租金的，应自逾期之日起支付滞纳金，滞纳金标准为应付款项的每日万分之五。5.3出租方未履行公共停车场维护、维修及安全管理职责，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。第六章：租赁物的使用与维护6.1承租方应合理使用停车位，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。6.2承租方应遵守公共停车场的各项管理规定，包括但不限于停车秩序、交通疏导等。6.3承租方因使用不当造成停车场设施损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。6.4出租方应定期对公共停车场进行维护保养，保证设施设备正常运行。第七章：租金调整及支付7.1双方同意，在租赁期内，如遇市场价格波动，出租方有权调整租金，调整幅度不超过市场平均水平的10%。7.2出租方应在租金调整前至少30日通知承租方，调整后的租金自通知之日起生效。7.3承租方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，按照第五章5.2条款承担滞纳金。第八章：合同的变更与解除8.1双方同意，本合同的变更、解除应采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.2在以下情况下，出租方有权单方面解除本合同：（1）承租方未按照约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）承租方严重违反公共停车场管理规定的；（3）承租方因违法行为被行政机关处罚或被追究刑事责任的。8.3在以下情况下，承租方有权单方面解除本合同：（1）出租方未按照约定提供停车位或提供不符合合同约定的停车位；（2）出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用停车位的。第九章：不可抗力9.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。9.2受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。9.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。11.2双方应对获得的对方非公开信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）一方从合法渠道获得，且无保密义务的信息；（3）一方在获得信息前已掌握的信息。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的任何通知、文件或其他通讯，应以书面形式送达对方。12.2通知或文件按以下地址送达：出租方：__________承租方：__________12.3任何通知、文件或通讯在以下情况下视为送达：（1）直接送交收件人，并取得收件人签字；（2）通过挂号信、快递等方式寄送，并取得邮寄凭证；（3）通过邮件发送，并取得收件人回复确认。第十三章：合同的生效、终止与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或双方协议解除之日终止。13.2在以下情况下，本合同自动终止：（1）租赁期限届满，双方未签订书面续租协议；（2）双方履行完毕本合同项下的权利义务。13.3双方按照第八章约定解除本合同的，解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：附则14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同签订地为中华人民共和国__________（省/自治区/直辖市）_____